Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!
※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言:
: 個人是理工科畢業的 讀了一點點經濟 喜歡海盜分金幣這種邏輯遊戲
: 所以自以為有一點點了解這個看不見手的市場
: 因為不是什麼專家學者
: 所以各位服用前先說明
: 本人的論點很可能是錯誤的
: 回覆各位熱情的討論者前
: 先跟各位聊聊一點點觀念
: 不一定正確
: 再請多多指教
: 假設影響 房價 P 的因素只有兩個 A 跟 B
: A 數值越高 房價 P 就越高
: B 數值越高 房價 P 就越低
: 先講簡單的
: A 永遠都固定不變
: B 逐年調高 那相對 房價 P 就會越低
: B 逐年調低 那相對 房價 P 就會越高
: B 永遠都固定不變
: A 逐年調高 那相對 房價 P 就會越高
: A 逐年調低 那相對 房價 P 就會越低
: 接下來講複雜一點點的
: A 跟 B 都不是固定的
: A 調高 B 調低 無懸念的 房價 P 就是會高
: A 調低 B 調高 無懸念的 房價 P 就是會低
: 但如果 A 調高 B 調高 或 A 調低 B 調低 的情況下
: 房價 P 該怎麼走 ?
: 房價 P 是該往上漲呢 ? 還是該往下跌呢 ?
: 如果 A 跟 B 都用數值 0~100表示
: A 從 50 調高到 100
: B 從 50 調高到 100
: 房價 P 會怎麼走呢?
: 上漲 ? 下跌 ? 不漲不跌 ?
: 如果再加入影響 A 跟 B 的係數 a 跟 b
: A 從 50 調高到 100 影響為 100a
: B 從 50 調高到 100 影響為 100b
: 房價 P 會怎麼走呢?
: 上漲 ? 下跌 ? 不漲不跌 ?
: 這些問題各位可以思考一下
: 想通了再把參數加到數個
: 最後想很多次後邏輯思考方式大概就會跟我一樣了
: 但不一定是對的
: 首先回覆熱情的反方 Blauwiese
: : → Blauwiese: 韓國強徵囤房稅,房價大漲 223.138.56.78 08/19 00:07
: : 噓 Blauwiese: https://i.imgur.com/smfhqgE.jpg 223.138.56.78 08/19 00:12
: 所以也好奇的上網餵狗一下韓國是什麼情況
: 剛好台灣樂居就有講韓國的情況
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
: 可以參考一下
: 裡面就解釋了很多影響房價為什麼上漲的參數
: 當然也不一定是正確
https://lihi.cc/BqF0e
其實你仔細看這張圖
觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方
對照一下收入報稅資料
想想是不是自己覺得貴的地方 或是很想買的地方
你看看你自己報稅收入在上面資料中的什麼位子
很多人其實很喜歡扯房價所得比 去推結論說房價高
那有沒有思考過用報稅資料去比對你認為貴的地方 再去看人家平均所得收入
你比不上的只能找其他地方買 不就如此而已?
很多人喜歡買區域內預售新案
通常該區域預售新案 通常是該區域裡面收入水準PR99人的選擇
不然就是要call out 求長輩家族後援支持 如此而已
最近大家很火熱的A7 事實上就是收入水準不高的區域 當然很好買你覺得還算便宜
再來有人總是嫌台北市嫌貴
你知道台北市黃區大多都50年老舊公寓居多嗎? 不是買不起
是你覺得房子貴 屋齡舊 實際上那區的居民收入水準跟你差不多而已
至於要怎麼提高收入 這真的是大哉問了
我相信鄉民們一定這部分比我專業啦
--
https://lihi1.com/0VPIL
Here we go! Go! 向前衝
沒有人能阻止 邁向未來的自己
Give a reason for life
想傳達出去
房價跌 自助沒差 反之房價高 不買 最大
房價不正常,一味的捧只是自爽
又是叫你去住森林的言論 叫人買不起滾 然
後一堆空屋放著不給人住 這就是畸形的房
市
年薪百萬想買紫色也是難啦
不要說森林啦,淡海一堆空屋你要住嗎?
是阿 多少錢根本不重要 重要是有無
不參語與的本錢 10億又如何
6
個人是理工科畢業的 讀了一點點經濟 喜歡海盜分金幣這種邏輯遊戲 所以自以為有一點點了解這個看不見手的市場 因為不是什麼專家學者 所以各位服用前先說明 本人的論點很可能是錯誤的5
很煩內~ 卦版很多人根本沒有左派社會主義的調節神經了, 只會強者越強、弱者越弱的現實理論… 實際上,你就這樣公開講! 選舉的時候 看有沒有誰鳥你? 你胸前就應該掛個狗牌:寫明我就現實主義派!2
不要再抱怨政府不管了 實際上今天房價走到這麼高 台灣人自己也要負責 每個國家的民族都有不同的民族性 台灣人就是膽小3
不管你是蟑螂 還是房仲還是房蟲 還是賤商都無所謂 至少別把別人當智障 私立文組也不會有這樣的想法 ※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言: : 這句話的幾個面向是, : [1] 囤房稅增加的少了:4
我跟你講,台灣房子會這麼貴,就是土地太少,政府好不容易有些土地可以蓋公宅也不蓋 ,全部拿去賣建商,還希望溢價賣最爽 建商拿到那麼貴的土地,會怎麼搞,一定容積率蓋滿,然後全部轉嫁下去 房子貴,店面當然貴,那最後就轉嫁到租金上面,導致終端消費者承受,然後物價一直上 去4
完全贊成,其實隨便想想就有很好實際的打房方式,但是兩黨就是不做。 7月1日上路的房地合一2.0根本就是個笑話!! 什麼5年內轉手獲利將被課予35至45%重稅....結果呢? 就會有以下三個情形: 1. 賣家想說既然要課稅,那我就要賣更高把少賺的加價跌上去賣->導致房價更高20
其實高房價是兩岸和平統一的手段。 房價高,沒人買得起,一堆不想生,不然就是移民海外。 人口少了,競爭力自然消失,經濟開始蕭條,就像現在人口外移的鄉下農村一樣。 最終只能仰賴中國市場和工作機會。 目前少子化非常嚴重,今年已經要邁入人口負成長了。
爆
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