Re: [新聞] 年輕人負擔不起就租房 央行總裁：我也40
※ 引述《raxxar82 ( )》之銘言：
: 楊金龍 出生資訊：1953年6月5日
: 楊金龍40歲 30年以前台北的房價
: https://i.imgur.com/pxhvrCt.png
這張照片之前也出現在PTT過 那時候有人說這是40年前的報紙
那個年代的一年期定存利率是6~12% 所以房貸平均也是要10%上下
頭期款370萬 存37年就有了
貸款100萬就好 一年的利息剛好打平一年的所得
或是用現在習慣的本息攤還 每年還10萬可以剛好20年還完
超硬
: 30年前的平均薪資 約19000
: https://i.imgur.com/kzAdoYV.png
https://attach.setn.com/newsimages/2020/07/07/2649987-XXL.jpg
再看看這張老台北信義區的空拍照 照片下方橫的馬路是仁愛路 右邊直的是光復南路
左下興建中的大樓就是現在的台北市政府 所以可以確認這張照片是1987後拍的
可以看到光復仁愛路口就是台北市郊區 更別說那棟大樓後面就是鐵路
以現在的人均70萬 存37年來付頭期款2500萬 然後再付20年共1400萬房貸
總價3900萬買市郊且臨鐵路的"豪宅" 眼光都是很獨到
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.140.245 (臺灣)
※ PTT 網址
推
那年代還住山莊 美式思維
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是現在才覺得奇怪
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失敗的就像三芝而已
→
過去：馬英九下台
→
現在：我40歲首購
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Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」喊著房價貴買不起的真的不妨多想想，拿房價最高的台北市來看： 1600萬公寓三房用租的3萬多，用買的(貸款1300)不開寬限本利攤4.3萬(利息1.4萬)。 用台北市家戶所得平均來看房貸支出比大概約略是總所得 1/3。 每月比租房多"存"一萬，原本付出去的房租全都存下來，扣利息至少存了一半以上的 房租。喊著買不起台北市新大樓，卻一直花錢租房，何苦呢？![Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」](https://i.imgur.com/PFZBwxNb.jpg "Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」")
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[問卦] 不需頭期款，是不是高房價就解套了現在年輕人寧願花1～3萬去租房也不買房， 因為根本存不到頭期款， 高物價、低可支配所得，沒有長輩金援，根本存不到頭期款， 但1～3萬的房租都可以拿來付房貸了， 如果廢除頭期款制度，直接可以買房付房貸，13
Re: [心得] 109年高普考報名總人數為何一堆人都愛用啥房價所得比，不吃不喝幾年來算?????? 有誰買房子是用100%現金的?? 真正買房子的門檻其實只有頭期款好嗎，300~500萬就可以買雙北了 中南部100~300萬就可以買了好嗎 你一年存100萬，那3年就可以買台北市了阿，這樣還不輕鬆???![Re: [心得] 109年高普考報名總人數](https://i.imgur.com/UuKJ1Uib.jpg?fb "Re: [心得] 109年高普考報名總人數")
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[問卦] 35歲前存不到350萬頭款 就不用想買房先假設沒有父母的挹注情況下 以男生來計算好了 23歲 出社會 到35歲 共計12年 也就是每個月平均必須存2.43萬 到35歲方可達到11
Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！其他地點不評論 台北市三房兩廳 預算三千多萬元 只能買個20年中古屋 然後我為了存6百多萬頭期款9
Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款？繳房貸就是住不用錢，然後還放一筆錢收息 就看這10年，住在台北台中高雄，租房子跟買房子的差別 2011~2021 中古屋漲幅 台北 32%![Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款？](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "Re: [問卦] 很多人租房的原因是因為湊不到頭期款？")
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[請益] 房貸增貸問題小弟有一間台北市老公寓，貸款1000萬 現在手上有100萬，想先還房貸，但是預計三年後有換屋需求 想把這100萬在三年後增貸出來，只增貸這100萬，每月攤還的部分不增貸 增貸出來想當作換屋的部分頭期款，預計先買後賣 想請問的是9
Re: [請益] 請問台北市的套房投資我也是這樣想，自身條件加物件地點好的話 套房照樣可以貸款8成，買台車的錢就可以買間房 雖然投報只有3%，但是是很高的槓桿啊 原本2成的頭期款，假設200萬 自己拿去投股市，賺20%3
Re: [請益] 朋友因為高房價想輕生就眼高手低阿~~ 超商仔還想要買大台北地區? 別說大台北了 連台中以北都買不起 但只要轉個念 來高雄買 就簡單得多 超商仔.外送仔
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