Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更?
這個本肥知道,
一樓的要換等大空間,因為門口可以停車,所以認為自己土地很大;
頂樓要更大空間,因為頂樓有加蓋,所以認為自己有兩間。
通常是這兩種人不願意都更。
中間的樓層,除非是剛砸大錢裝潢,不然應該沒什麼差?
頂多都更後的土地持份變小而已。
本肥家在去年疫情前有說要都更,
好像還要跟後面的巷子一起敲掉一起都更,
無奈,碰上了武漢肺炎大爆發,都更的LINE群組被解散。
現在要進行都更,我看更難了,
很多人因為疫情沒工作,沒有錢去處理都更,
另外全球原物料、人工大幅上漲,要換到等大的新房子更難了。
以上。
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→
一是不需要出錢、二是實坪不能小於都更前。
推
所以必要先拆違建排除占用
→
都更好爽喔-,-
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首Po台灣市容老舊 一堆五六十年的老房子 又破又舊 但好像沒人想要都更 老房子整個換新的不是很好嗎7
原文恕刪 小弟這邊老社區也在談都更 而且建商都開到一坪換一點五坪 整個社區還是有兩戶不同意, 一戶是一樓做生意的,19
主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪,再多送坡平車位 不過被一樓拒絕4
很多人認為錢的問題 其實實務上接觸到 錢的問題的真的不多啦 很多就是不想搬,不想改變,不想麻煩,不想重新習慣 這才是最多的
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Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上)作者: DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安) 看板: home-sale 標題: Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上) 時間: Fri Jan 15 16:39:31 2021 ※ [本文轉錄自 Boy-Girl 看板 #1W0LInbK ] 作者: DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安) 看板: Boy-Girl15
[閒聊] 台北市蛋黃區舊公寓 都更危老的價值是?在北市一級戰區,新大樓開價已經120萬起跳,鄰大馬路甚至150萬以上, 此時蛋黃區的舊公寓"僅"60~80萬,是否值得買下自住等都更呢? 通常舊公寓的公設比僅5~10%,花下去的每分錢都能買到室內空間, 加上地段特好,優點自然不必多說, 但屋齡老舊、結構疑慮,是否能透過都更一次翻身呢?6
Re: [問卦] 都更為何那麼難?老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單5
Re: [請益] 台北市信義區老公寓可買嗎?買老公寓要注意的重點有: 1. 土地鄰路情況: 老公寓基地是否鄰路?(要調圖來看,現場看不算) 是否為袋地?是否被國有地、畸零地、水利地(水溝)卡死? 是否被既成巷道占用?4
Re: [問卦] 朋友買板橋預售屋2200萬,算正常嘛?其實新房子會不會漲價? 我認為是…一定漲, 但是漲到什麼時候?我不知道, 至於原因,很簡單, 現在老房子這麼多、新房子這麼少,3
Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了?是這樣的,小弟略知一二。 很多人不想都更的原因是,錢! 都更舊目前小弟所知,有分成兩種! 第一種,不用貼錢, 原本五樓都更後變成八樓,3
Re: [問卦] 是時候推動老舊房屋全面強制都更了?傻 : 。 : 有沒有強制全面都更才能解決老舊房屋問題的八卦? : 喇叭啦,都更到底有誰想認真去做X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行
爆
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