Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?

※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: 會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產
: 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」
: 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行
: 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊
: 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要
: 先擔心飯碗不保
: 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五，難道你認為銀行是笨蛋嗎？
: 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果
: 簡單結論：銀行敢貸給我就敢買，你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
: 一定有智障會說那萬一還不出來怎麼辦？
: 你真的當銀行開慈善事業會隨便亂放貸嗎？如果覺得你還不出來才不可能貸給你
: 一個22k存款5萬的魯蛇 銀行有可能貸40年給你買房？
: 還是早點洗洗睡吧夢裡什麼都有
: ※ 引述《inmee (J)》之銘言：
: : 台灣2020年總人口開始負成長
: : 已經確定沒有人口紅利了
: : 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性
: : 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑
: : 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上
: : 而且就在10內年極有可能到來
: : 那些貸款20年甚至40年以上的人
: : 都不怕房價大跌嗎?

結論：銀行當然不怕

魯叔的老北，以前在台中開建設公司

民國8X年左右，阿扁當選的時候

下令銀行清理房地產呆帳

那時候我老北公司市值1億多的房產借了8000w，被銀行追討

搞得公司破產，房產賤價拍賣只值4000w，然後公司(我老北)宣告破產，反而負債4000w

啊，銀行有差嗎，沒差啊，追討不成就跟政府要啊有差嗎

當時有多少建設公司倒閉就是因為政府下令追討欠債

啊講白的，公司那時候也沒不良紀錄還不是死在洪流之下

所以真的不用幫銀行著急，你那些借款對銀行真的只是零頭啦，想當初中部多少建設公司關起來，損失慘了，笑死

但，其實我只是來雞掰民進黨的

嘻嘻

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