Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
※ 引述《a13360 (棒棒糖)》之銘言:
: 很多人說自住也不希望價跌,拜託這根本是房蟲話術
: 自住根本沒差!就算要換屋,要跌也是一起跌,出售貼換我還能少花點!
: 本來房子2000萬跌25%變成1500萬,可是我換房目標3500萬跌25%變成2625萬
: 本來我離夢想的差距是1500萬,價格修正以後只剩1125萬,不爽嗎?
: 如果房價變低降低租金成本,各種食衣住行成本也會合理,何樂不為?
所謂的自住不希望跌不是這種玩法
是把房子又拿去抵押買高利投資 譬如買銀行股賺一年5%股息這種
如果銀行鑑價跌25% 他就必須砍掉部分股票還銀行.
對一般人來說 最嚴重的其實不是房價跌會怎樣
是貸款付到一半 開始升息要怎麼辦
2008年以前美國的定存利息可是有3%以上 也才十幾年前
當然台灣可能有台灣的玩法 美國升息硬是不跟
反正主計處總是可以用神奇的算法算出台灣沒有通膨就沒必要升息.
--
莫欺少年窮, 莫欺中年窮, 莫欺老年窮,
最後來句人死為大入土為安, 你這輩子也就這樣了.
--
就怕直接被斷頭收回去,一堆開槓桿的
死光而已,實際上真的沒有必要保護某
些貪得無厭的人
美金3%是肺炎之前的事情而已 那降息
例如這兩年 有會怎樣呢?
有些人則會說台灣相對其他國家利率還
沒到一樣的點,實際上不能這樣看啊,
你還有外匯及其他一堆東西要比較
無限QE 造成通膨?
物價上漲到某個程度還是會逼你升息的
,主計處是在堅持連續性持續一段期間
物價上漲這個嚴格通膨定義,但是那個
基準點一籃子比重已經被偷換概念,無
抓最後一個:)
法比較真實世界是怎麼樣的狀態惹
嗯,就是在抓最後一個:)
現在台灣有些人在擺爛當中,到最後就
是在抓那最後一個替死鬼罷了
照主計總處,確實台灣有台灣的玩法
主計處那定義根本就專為台灣版本設計
出來的==
為了營造穩定的假象,所以貨幣、財政
政策落差跟時間落差就會很明顯
如果總體環境跟國際沒什麼重大事件因
素影響根本不太會動,內在就會無感
既使有短暫的大事件衝擊,也會被消除
成暫時穩定的狀態,可是會被壓到後面
等著看這樣
跟平常costdown各式產業緊繃,只要沒
出事就持續一樣的狀態
持續壓抑到臨界點的同時就是在抓最後
一個老鼠
流血革命啊
我錢多得是 誰要跟你革命
2
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small6
這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口2
買房怕跌? 這是啥鬼理論? 你買百萬名車都不怕跌? 車子一落地 五萬就沒了 一年開一兩萬公里 20萬又沒了 接下來每年都要跌10~20%速度13
要 : 先擔心飯碗不保 : 現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五,難道你認為銀行是笨蛋嗎? : 40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果 : 簡單結論:銀行敢貸給我就敢買,你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small1
其實也是有可能大跌的啦... 當年在香港房子也是非常值錢 甚至比台灣漲的還誇張 但是在香港97之後的六年 房價腰斬34
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上63
[閒聊] 當初篤定不會升息的現在怎麼辦?還記得2020年下半年無限QE後 股票先噴出沒多久 房地產開始動起來 那時候房板一票人都認為2024年以前美國不會升息 沒想到2021年底先有升息的消息 剛剛美國CPI數據公佈後 又是40年來新高38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉22
[閒聊] 升息打房 不也會同時降低購買力鑑於在股版看到非常多人討論大量升息打房 不過升息也代表每個月月付額上升 不是也會實質影響自己的購買力嗎 我以銀行本息平均攤還法 每月應付本息金額之平均攤還率9
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?看到推文似乎有些人非常樂觀,我不禁為他們感到有些擔憂 並非我認為未來房價一定會漲或是會跌,而是盲目的樂觀未必是好事 從前的房價並非如有些人所想的一樣只漲不跌。 台灣的房地產市場也經歷過熊市,不過被許多人所遺忘了10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?4
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦以前房貸是沒人在繳完的 不過現在情形不一樣了 老美光是說3月要升息 股票市場就血崩 連帶影響到外資投資台股的意願7
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了!又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的,買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多,不良籌碼過多3
Re: [問卦] 美國今年升息 台灣都不跟 會發生什麼事美國今年可能升息超過3%,甚至是4%、5% 如果台灣不跟進升息,那麼有一定存款的人,要不要把錢轉成 美元定存? 台幣己經從 27.5:1 => 29.5:1,股市開始不斷下滑、房子沒人想買 台灣有什麼本錢不升息? 一堆銀行1年期定存還不到1.1%,樂天銀行己經是 活存1.25% 台灣以前是錢太多,現在是 資金都要跑了,銀行只能拉高利息來吸引資金
爆
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