Re: [請益] 第二間利率1.72%疑問
剛剛問到的
1.第一間未塗銷 就算還有貸款；夫妻合購的房子要看主貸人是誰
2. 不看你有幾間房，只看你還有幾筆「房貸」
3. 不照央行建議的銀行借不到央行的錢放房貸
簡單說就是銀行不跟央行拆解的情況，他喜歡利息多少就多少
你家夠有錢像魏家也可能信貸借款利息低於1%
不要拿身邊朋友的「特例」去爭取，只會害到一票人
簡單講就是每個人情況不同
他可以你不一定可以
自己拿到1.63、1.57的也不要亂講，銀行也可能因為鬧大硬起來不貸你
大概這樣
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.148.119 (臺灣)
※ PTT 網址
推
到時候一定會有刁民拿特例去鬧 嘻嘻
推
簡單說有錢有勢的投資客可以借到低利房貸 小資只能借1.72%
→
這時候就是低調
→
投資客應該很難
→
業務往來的企業負責人吧
推
懂了感謝資訊 這時要說 幹你胡扯 一律1.72比這低的我都
→
不要
→
你通常說的那些人 不會上ptt的
推
台灣鯛是很厲害的
推
1.72跟1.31差超多
推
第一間貸款還完沒塗銷 就算是有貸款？
推
跟樓上有同樣的問題
→
但依照央行的QA回答, 的確是要清償證明才不算有貸款
推
進一步細查後: 有清償證明不等於已塗銷
→
因此我的解讀是只要有清償證明即可, 不需要塗銷
推
剛好也是最近的換屋族 請問清償證明跟塗銷會有時間差
→
嗎？ 還在苦惱
噓
低調
推
有甚麼好低調的 1.72%這麼低 貸好貸滿阿
推
時間差會有 但滿短的，代書也會催件
→
利息不過一個月多一兩千 不痛不癢的
推
更新: 看來是第一間設定要塗銷，第二間房貸才能有
→
寬限期和不受1.72%的限制
→
需要清償且塗銷, 以上更新避免誤導
45
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸好啦我出來證實一下： 買這個特定區域，身上有第二間房貸的 1.72%起無誤，無寬限。 這個1.72%，就跟之前管制對象都一樣 舉凡豪宅、買第三、四間限貸五成這類的![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
19
Re: [新聞] 打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求央行只要命令第二間房以後，銀行房貸4.5%起跳即可解決炒房問題 一句話就可以解決的事情須要討論這麼久嗎？ 有時候事情就是這麼簡單，不要不相信。 不過銀行多出來的錢要放哪？ 就學施生輝買0050吧，年化報酬7%比放房貸好賺。22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)17
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸第二間沒有寬限期, 你就辦第一間的寬限啊 第二間利率1.72%, 你就等第一間賣掉, 第二間過綁約之後轉貸 以此操作, 在交屋後頂多就是 舊屋的寬限利息 8000 + 35,578 + 每期裝潢款, 比9/24之前一個月多三千塊左右 第二間一年後轉貸15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯![[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？](https://img.youtube.com/vi/40gyjqgnLyU/mqdefault.jpg "[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？")
17
[請益] 房貸選擇大家好～想要聽聽看版友們的見解！ 本月初購入第二間房子，近期要決定貸款銀行 (買屋目的是小換大，第一間後續規劃要出租) (第一間貸款剩300w初頭，月付貸近2.5w) 第二間成交價2650w，向3家銀行送貸款評估，回覆條件如下：11
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款銀行很聰明， 身上現金再多， 也是只願意把錢借給他們覺得夠有錢不會違約的人， 這些夠有錢的人，通常也不會只有一間房產， 所以房貸被政府管制，放不出去又如何？![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/1Ol9yx9b.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
9
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性小弟我就一個人背兩戶 銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔 又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審 我現在總共背1650萬的貸款 第一間30年85成房貸5
Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎？給你參考一下 我自身案例 第一間貸款85成 2020/5 信貸了2XX萬出來 2021/7 第二間貸款8成 2022/1 原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題5
Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎這個問題之前央行理監事會議討論過了，有一派的意見是說，將來如果達到升息條件，宜 選擇性升息，以避免首購房貸族壓力太大 你知道什麼是選擇性升息嗎？就跟現在央行的政策一樣，就是首購1.31～1.35%，有房貸 要買第二間拉到1.60%，第三間1.72% 說實在，今天十大行庫定儲利率I=0.8%，
![Re: [新聞] 打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/MW0ORbKc.at4I7__4gGz7Q--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjtzbT0xO3c9NTEwO2g9Mjg3/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/setn.com.tw/7c2aa32a4d2cbba2ed622c27ffd641a0 "Re: [新聞] 打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求")
77
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
40
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
94
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
25
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
86
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
29
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
19
Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/Y7UQxCcb.jpeg "Re: [閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
26
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
26
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？![[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？](https://i.imgur.com/QY9fBfhb.jpeg "[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？")
25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？24
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??53
[閒聊] 桃園哪裡會崩29
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
18
[閒聊] 真的很多人開槓桿買預售嗎？17
[閒聊] 央行這次的信用管制17
[請益] 換屋請教15
[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧![[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧](https://i.imgur.com/Rgl4RWsb.jpg "[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧")
13
[閒聊] 竹南頭份、嘉義6
[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！![[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！](https://i.imgur.com/Bemf61vb.jpeg "[心得] 請放心！ 只要股市沒崩！房價不可能降！")
12
[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?![[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?](https://i.imgur.com/WYyW9Jdb.jpeg "[閒聊] 投資性質太高的如水湳會不會涼了?")
10
[閒聊] 約個版聚&順便洗地
[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船![[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船](https://i.imgur.com/4JLC71vb.jpeg "[心得] 獨立判斷思考駛得萬年船")
10
[閒聊] 多戶持有的笑到不行吧9
[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？![[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？](https://i.imgur.com/soLnT3xb.jpeg "[閒聊] 這波江翠北和央北哪個重劃區會先崩？")
2
[閒聊] 一人一信廢掉新青安6
Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準![Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準](https://i.imgur.com/PxrpXJBb.png "Re: [閒聊] 來討論看看接下來走勢,年底看誰準")
13
[閒聊] 婚後第二間想用新青安先離婚再結婚？7
[閒聊] 這不是大家想要的打房![[閒聊] 這不是大家想要的打房](https://i.imgur.com/xG7PMfFb.jpeg "[閒聊] 這不是大家想要的打房")
7
Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！![Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！](https://i.imgur.com/m5iV9olb.jpeg "Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！")