Re: [問卦] 為啥鄉民要囤房而不是囤股?
其實也不太懂台灣人的投資邏輯
股票理論上就是擺在那邊的
除非你是正職操盤專心盯著
不然在那邊短線殺進殺出
幾乎都是當韭菜的命
房子雖然是不錯的資產
但是除非你的房子能夠槓桿開起來
貸款買進再押回銀行把錢套出來
不然其實就是會被吃掉很多彈性
而且平均來說
投資報酬率也不算特別高
那種買進之後就轉手發大財的機會
比股票買對明牌的還低
不過如果每個人都做對的事情
世界上就會少了很多魯魯
這樣很不方便Q_Q
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 買房每年都要繳房屋稅,地價稅,
: 垃圾處理費
: 地方政府才不管你有沒有住在那邊,
: 只要買房名字掛戶長就要繳垃圾費。
: 但是買台積電股票放著又不用繳稅,
: 每季還會發股利,
: 越放越多錢。
: 鄉民會說每次買賣股都要繳手續費給券商,
: 但是買賣房也是要繳稅,
: 契稅、印花稅以及地政登記規費等等
: 如果找仲介還要給仲介費,仲介費就跟買股的手續費一樣
: 都一樣要繳很多錢
: 為啥鄉民要囤房而不是囤股,
: 有沒有八卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.187.187.69 (美國)
※ PTT 網址
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這樣八卦板就沒魯宅了
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買房通常就五倍槓桿惹拔
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房貸不就是槓桿了
你開了槓桿然後沒賺錢 這個槓桿是開心酸的嗎... 人家槓桿開起來是錢滾錢 你房貸槓桿如果只是開起來讓你能住大房子 這個投資看起來不太划算啊XD
※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.69 美國), 01/20/2022 08:51:26→
這也只是賺得少不是沒賺拔
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沒得貸款的話本來是買不起耶
推
應該改成自己蓋房才能貸款,全DIY
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什麼叫對的事
推
台灣有台灣的玩法
推
你說的幾乎都對,賺錢要看時機,十年前一
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路上漲時代 賺轉手錢機會就很大,然後一
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堆人跟進,就變成抓最後一個倒楣鬼的遊
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戲,個人認為這種賺造成他人麻煩的錢真
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的很北爛 ZZZZzzzz
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)55
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?認真回你,股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿,下面這篇給你參考 ====== 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。14
Re: [問卦] 房價若一直漲大部分的人都買不起會怎麼房子又不是靠薪水買的..XD 高雄台中的人叫著房價太高買不起. 這時候台北人就說"阿你這種價格都買不起,超爛" 同樣的,台北人叫著房價太高買不起. 北京上海的人就嘲笑著"阿你們這樣也買不起,爛草莓"...18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應3
Re: [閒聊] FX戰士久留美有沒有值得學的投資心法?這部是勸世用不是教你投資用的 作者自己都在玩虛擬小幣能強到哪去 投資很簡單 看你能承受風險的程度 中華電,0050,0056定期定額買穩賺不賠X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎?買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
爆
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[問卦] 狂新聞背後是不是有阿共的資金?不用查爆
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