Re: [問卦] 哪一個算是房地產漲幅的主要利多因素?
井噴最簡單的因素
想買,且買得起的人,變多很多而已
房價不是我隨便喊一個價格,想賣就賣的掉
一定要找一個想買也願意掏錢出來買,然後買得起的人
不可能說找一群智障左手賣右手,價格炒高高跟非法吸金一樣
房子再跌的時候,成交價就是行情價
反之亦然,房子再漲的時候,成交價就是行情價
比一年前多個10~30%又怎樣,房子一直都是賣給買得起的人
買不起的人永遠決定不了這個市場
至於造成買得起的人變多或是讓更多買得起的人願意來買
大概就是大家常提到的種種原因
話說有那裡政治環境比台灣穩定,薪資水平也足夠高
人口密度比台灣高,房價還比台灣低的??
求分享
※ 引述《terumikami (666)》之銘言:
: 班上各位先進
: 大家安安
: 是這樣啦
: 去年房地產價格井噴
: 大家都說
: 1. 政府QE大絕,錢太多
: 2.移工變移民,預計需求大增
: 3.台GG那邊設廠噴哪邊
: 哪一個才是房地產井噴的因素?
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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※ PTT 留言評論
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Re: [閒聊] 合理房價把地圖攤開來 其實你父親那時候的天母也是遠的要命的郊區, 到市中心的時間可能不比現在蘆洲還要快 我了解你的想法,因為有時候我也是挺擔心下一代 小孩買不買得起的7
[閒聊] 把握最後一波受薪階級買得起房子的時間現在三房一千萬的價格 大概是全台各地受薪階級買得起的價格 半年後房價就是井噴爆噴狂噴 再來就是看十五二十年後少子化效應開始發威 萬一少子化還是不能拉近薪資所得比7
[問卦] 房價硬著陸下跌,台灣人會保證不靠北嗎?台灣每個人最想要的,就是房價下跌,買得起房子 現在看起來,房價可能會硬著陸 政府最不想發生的,就是房價應著路 我個人粗淺的了解,經濟是一環扣一環的 房價硬著陸,可能會造成建商倒閉9
[問卦] 為啥要讓平民百姓都買得起房子?今年全台灣房市都在亂噴 加上選舉快到了 居住正義又被拿出來吵 (房價所得比過高、新婚夫妻買不起之類的) 台灣本來人口密度就超高 每年釋出的空屋數量就是那樣 在剛性需求底下長線本來就是呈現多頭 加上今年景氣大好 更會提高買方追價意願4
Re: [問卦] 人口減少 出生率低 房屋卻一直蓋?你知道全台灣房價最高的雙北空屋率極低嗎? 人口數的確是房子的供需的相對主要條件 但這個人口數是指買得起房子的人口數 講白一點房子是賣給買得起房子的人 買不起的人在這個市場也沒有任何話語權4
[問卦] 貸得起房等於買得起房?最近大家都知對岸房地產出現大震盪 弄得台灣房地產商怕怕的 最近在FB跟人戰房價的時候 常常發現支持買房的人觀念很奇怪 他們的觀念是 貸的了=買得起3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?邏輯問題吧,拜託不要邏輯困難一直覺的房價有問題!! 現在房價就是合理! 你先告訴我什麼理由你會去買不合理價格的東西? 更何況是上百、上千,甚至破億的房子? 你一隻安卓手機會十幾萬買?X
[問卦] 解決低薪高房價台女就願意嫁人生小孩嗎?很多人說說台灣少子化原因是低薪高房價 可是仔細想原因明明就是台灣工具人盛行 台女單身有工具人可以過太爽 有工具人可以一年出國三次買名牌包吃大餐還不用結婚負責任 不願意結婚失去工具人 不願意嫁給低薪一起打拼 不願意嫁給沒房沒車的吃苦4
Re: [閒聊] 想買房 但買不起 心情粉差雖然我覺得你在發廢文釣魚,不過還是想回一下… 我最近領悟到… 很多人都在喊房價為什麼都不降 這樣需要房子的人怎麼辦 很多人企圖從各個角度解釋:持有成本、建築成本、都市化、剛性需求等等…- 房子本身就是賣給買得起的人 不要說房子,哪樣東西不是賣給買得起的人? 買不起的人從來不會影響交易市場,不管是房子車子手錶等等 難不成你有看過買不起的人買房子嗎? 當然,如果要說別人是靠爸之類的
爆
[問卦] 所以到底在吵什麼?爆
Re: [新聞] 立法院抗議現場 漂浪島嶼:現場演講爆
[爆卦] 被騙了8位數台幣爆
[問卦] 台灣可能由民主轉為專制、帝制國家嗎爆
[問卦] 法律人:藐視國會罪沒必要爆
[問卦] 欸欸 怎麼這幾波事實查核中心都沒出來爆
Re: [爆卦] 釋字535號:立院有調查權。法盲苗?爆
[問卦] 老爸:年輕人被賣了還在幫忙數鈔票爆
Re: [新聞] 「時代力量造就巨獸黃國昌」 王婉諭嘆:91
[問卦] 懂法律卻考不上律師80
[問卦] 8點上班7:55到不行?爆
Re: [問卦] 我看不太懂人潮,有懶人包嗎???72
[問卦] 中捷男回高雄以後會受到什麼樣的對待?57
[問卦] 昨天去參加活動的女同事,我該放生她嗎爆
Re: [爆卦] 釋字535號:立院有調查權。法盲苗?69
Re: [爆卦] 釋字585號:立院有調查權。法盲苗?62
[問卦] 有沒有如何搭訕社運妹的掛?66
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Re: [新聞] 立法院抗議現場 漂浪島嶼:現場演講51
[問卦] 519 V.S. 52161
[問卦] 藐視國會成立之後 有哪些金句就危險了56
[問卦] 立院事件現實風向到底吹哪邊?58
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Re: [爆卦] 下班了爆
[爆卦] 釋字585號:立院有調查權。法盲苗?34
Re: [爆卦] 釋字585號:立院有調查權。法盲苗?49
[問卦] 這次學運主題曲是啥啊?40
Re: [新聞] 快新聞/黃國昌當律師接案不到10件 法44
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[問卦] 其實比起討厭民進黨,社會大眾更傾向討厭