[問卦] 好快喔,京站只剩30幾年的地上權而已
京站當初提出地上權房子的概念
一炮而紅
時間過的真快, 沒想到現在只剩30幾年了
688萬住在台北市中心
感覺還不賴??
酸民可能會說, 單身肥宅30年後被政府趕出去
流落街頭???
其實想太多,
共產黨現在都不會這樣幹(70年也只是名義)
所以,30年後政府給續約的機率很高阿(等到你死才收回去)
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.108.205 (臺灣)
※ PTT 網址
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一定會續約的啦
推
真的有人買嗎?@@
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那地下權呢?
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可以買地中權嗎
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不好意思 綠黨執政真的會這樣幹 看看
推
688萬住京站很可以了,老了可以買南
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部房子種田了
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完全執政的立法院就知道
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真的有人買喔;我認識一位旅行社老闆
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,姓孫 和他老婆掃了不少間 ... 被燙
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到 約莫四年前 著急想脫手 然後...就
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沒有然後了
推
想太多 到時候土地會再賣你一筆
土地是政府的, 不是建商的
噓
京站老舊
推
地上權目前還沒有很好的例子 我是根本不
推
推的 爛的 賣不掉還要付地租 地段好的 地
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主會收走...
京站的地主是國家,。。。應該不會有突然被收走的問題
※ 編輯: bota (101.9.108.205 臺灣), 02/04/2022 10:49:54→
地上權歐?高雄某個燒掉的城中城就是了
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其實很好欸,省的交通費和時間
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至於要看地上權做很好的,就新加坡啊
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新加坡都是地上權
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政府便宜賣新房,有閉鎖期
中國也是,70年,實務操作上是無限展期(直到死亡)
※ 編輯: bota (101.9.108.205 臺灣), 02/04/2022 10:51:49→
閉鎖期之後可以買賣,但是因為使用期限
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不及新房,所以價格不會飛奔上去
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老共是自動續約,但租金為房價1/3
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這樣子就可以讓人民不用為了取得所有權
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拿一輩子去賺錢養建商
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你想續也得看看自已有沒有本錢續
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續約還交多少
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會不會重蓋
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記得有個抽獎抽到的住免錢超爽
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地上物倒掉,直接算到期。我聽到是這樣
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土地當初寫約到時,要恢復原狀,原狀就是空
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地,真爽
推
那你快買啊,快去快去
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如果我是店面店家,我會買便宜店面使用30
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年,時間到了就關店退休
推
30年有點短...40年差不多
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的17
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年,不得超過該地上權的剩餘存續年限,舉例來說,倘若該地上權剩餘年限50年,則貸款 : 年限最多只能20年,若該地上權剩餘年限60年,則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外,不會給予寬限期,以控制放款風險,同時作為放款成數 : 基準的鑑價,必須要由估價師來進行。6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地,每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售6
Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法地上權真正的問題 在於到期處理方式以及產權的不明確 以至於一團混亂 正常來說,地上權應該很單純 就是土地的租賃權加強板,這在民法寫得很清楚了3
[問卦] 為什麼地上權房子在台灣不流行?如題 最賤看到台北京站在出售地上權房子 使用期限雖然只有33年 但價格都打6折甚至對折 讓原本高不可攀的台北房價好像變得可以入手2
Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋1
Re: [請益] 地上權的可購買性價格問題 我認為是附近同年份房屋4-6折才值得買 主要是剩餘年限與修繕問題 還有可不可分割分戶過戶 也就是建物產權是你個人,還是登記在當初或接收建商開發商
爆
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