Re: [閒聊] 其實出租投報率隨便都有15%以上吧

IBIZA09/20 05:11銀行收那個連CPI都不到的利息叫爽收利息喔XD

IBIZA09/20 05:12那你可不可以多借我點錢, 我也付你1.31%讓你爽收利息?

aislenway09/20 06:05銀行有銀行的運作模式吧 這叫做資產配置 分散風險

aislenway09/20 06:07你有房子可以抵押做房貸嗎?

aislenway09/20 06:08有房子去找銀行貸款就好了啊 現在不知道1.幾趴

aislenway09/20 06:11銀行有一兆資金的話 也要有5成閒錢 賺這1.5趴吧

aislenway09/20 06:12一堆人錢放到銀行 給你0.5趴 賺1.5趴 賺利差一趴 爽賺

aislenway09/20 06:13而且無風險

aislenway09/20 06:14現在都負利率時代了 存太多錢到銀行 還要付錢耶

aislenway09/20 06:15我怎麼覺得 我在浪費時間

rmn092009/20 08:20銀行穩賺這一趴大概要倒了

karrskimo09/20 08:45可是我有30%欸…

shuichia09/20 09:04如果一貸到底irr本來就會逐年遞減，不過應該很多人都是

shuichia09/20 09:04中途透過轉貸再繼續提高irr，所以只有到賣出獲利的那一

shuichia09/20 09:04刻才會知道確切的投報

R3hab09/20 12:35https://i.imgur.com/bYBnqHV.jpg

IBIZA09/20 14:54以現在的CPI 2.0%跟房貸利率1.31%, 銀行借我錢其實在購買

IBIZA09/20 14:54力上是銀行每年給我0.7%, 而不是我付給他, 爽賺在哪?

aislenway09/20 15:02開銀行才是致富密碼 蔡明忠 蔡宏圖賺翻了 傻傻的

IBIZA09/20 15:28銀行賺錢是他自己拿去投資 哪是貸款給我XD

IBIZA09/20 15:28貸款給我是銀行游資太多不得不 你以為他愛?

aislenway09/20 15:36投資有風險咩 銀行沒你這麼笨拉

aislenway09/20 15:37不然就是我們搶著去找房貸專員 而不是他們來找

aislenway09/20 15:42銀行就跟莊家一樣 收你一趴就賺翻了 風險是投資賭客扛

IBIZA09/20 15:42銀行會找你只是表示他受限法規多餘的錢沒得好投, 只要貸給

IBIZA09/20 15:43你, 而且一般房貸業務也不太會主動找人, 因為房貸最便宜

aislenway09/20 15:43就算來個 失落的20年 銀行還是賺一趴阿 莊家永遠不會倒

IBIZA09/20 15:43錯, 銀行投資保險, 保險投資房地產, 比貸款給你好賺多了

IBIZA09/20 15:44利差業務對銀行來講, 只是為了擴大投資比例必須取得這麼多

aislenway09/20 15:44你還是不懂 風險阿= = 不然做證券商就好 幹嘛做銀行

IBIZA09/20 15:44存款, 而可投資比例以外的存款得貸款掉罷了

IBIZA09/20 15:44因為銀行可吸金啊 傻瓜..

IBIZA09/20 15:45銀行吸金是為了它們要去投資 才不是要貸1.31%給你

IBIZA09/20 15:451.31%是因為他們投資證券 不動產 子公司 都有上限

aislenway09/20 15:45都要做拉= =

IBIZA09/20 15:46剩的就是得拿出來放款 懂嗎?

IBIZA09/20 15:46尤其是房貸這一塊 幾乎不會主動打電話出來問

IBIZA09/20 15:46你平常收到的電話都是信貸吧

aislenway09/20 15:46那為啥要設上限呢?

IBIZA09/20 15:46因為房貸這一塊根本只能消化餘款 不賺錢的

aislenway09/20 15:47房貸你一打電話 專員就來你家囉

IBIZA09/20 15:47上限是政府不希望銀行的錢通通拿去投資 怕銀行有風險 也怕

IBIZA09/20 15:47民眾借不到錢

IBIZA09/20 15:47房貸專員來你家? 我是沒遇過 頂多約外面吧

aislenway09/20 15:47對阿 阿不就是投資有風險 穩定賺你利差一趴 爽爽賺

IBIZA09/20 15:48就跟你講賺1%才不是爽爽賺

IBIZA09/20 15:48要是沒上限 你看銀行會不會全部拿去買房地產XD

aislenway09/20 15:48爽賺好嗎 真正的投資 就是百分之90以上 才叫爽賺

IBIZA09/20 15:48事實上也有很多銀行受不了限制 轉型投資銀行的

IBIZA09/20 15:49爽賺那我讓你賺好了 你有多少我全部用1.31%跟你借

aislenway09/20 15:49就是白癡 才梭哈嘛 投資重要的不是賺 而是不會倒

IBIZA09/20 15:49爽賺那我讓你賺好了 你有多少我全部用1.31%跟你借

IBIZA09/20 15:49爽賺那我讓你賺好了 你有多少我全部用1.31%跟你借

aislenway09/20 15:49你要有很多房子抵押 才能借阿= =

IBIZA09/20 15:49不是爽賺? 讓你爽賺啊 穩穩賺1%耶

IBIZA09/20 15:50沒問題啊 押給你啊 我有的

aislenway09/20 15:50我不是開銀行的 你真的有的話 去銀行借就有了

IBIZA09/20 15:50銀行利差業務根本不賺錢啦

IBIZA09/20 15:50我有借啊 但銀行不會不限制借我的

aislenway09/20 15:51不是要賺大錢 是要不會倒

IBIZA09/20 15:51利差連賺錢都做不到啦

IBIZA09/20 15:51你知道現在房貸比CPI低是甚麼意思吧?

IBIZA09/20 15:52為什麼銀行房貸不會主動打電話出來找人借?

IBIZA09/20 15:52房貸利差根本就不賺錢 只是比放著強而以

aislenway09/20 15:52你不可能比決定利率的人聰明拉

IBIZA09/20 15:53我沒比它們聰明啊 我只是了解他們的苦衷在哪兒以

aislenway09/20 15:53比放著強 就是賺錢咩 投資會崩盤ㄟ 銀行會倒

IBIZA09/20 15:53放著一年是損失2%, 貸出去是損失0.7% 這樣算賺錢嗎? XD

IBIZA09/20 15:53放著一年是損失2%, 貸出去是損失0.7% 這樣算賺錢嗎? XD

IBIZA09/20 15:54投資會崩盤? 那為啥銀行拼命買大樓買到上限? XD

IBIZA09/20 15:54金融業主要賺錢都是靠投資大樓租金啦

IBIZA09/20 15:55他為了買大樓吸收存款 但存款只有20%可以買樓 20%可以買

IBIZA09/20 15:55證券, 懂嗎?

aislenway09/20 15:55各種部門不一樣吧 每種都要投資 重點是不能倒

IBIZA09/20 15:55但他買大樓那20% 就可以cover貸款出來不賺錢的這60%

IBIZA09/20 15:55所以很多銀行乾脆轉型投資銀行 不做融資生意了

IBIZA09/20 15:56因為融資生意是不賺錢的

IBIZA09/20 15:56銀行吸收存款才不是為了貸款給你 別傻了

aislenway09/20 15:56真正大的銀行 就是都要做啊 投資銀行 有倒的風險

IBIZA09/20 15:57不是都是要做 是法規規定你不得不做

IBIZA09/20 15:57要是沒有法規 你別想貸到房貸啦

aislenway09/20 15:57我又不是說只貸款 是說銀行很會算的 傻的是你

IBIZA09/20 15:57銀行救世會算 所以才這樣做

aislenway09/20 15:57你還是搞不懂 為啥會有法規限制 就是怕銀行倒阿

IBIZA09/20 15:57傻的是你以為銀行貸款給你是穩穩賺 銀行是不得已好嗎

IBIZA09/20 15:58銀行自己可不怕這個XD

aislenway09/20 15:58算了 懶得理你 浪費時間

IBIZA09/20 15:58本來就浪費時間 你根本不懂

IBIZA09/20 15:58不然你有多少能借 我全部用1.31%跟你借

IBIZA09/20 15:58我就不信你甘願用1.31%借

IBIZA09/20 15:58不是穩穩賺?

IBIZA09/20 15:59你都不願意了 銀行願意?

IBIZA09/20 15:59銀行逼不得已好嗎?

lagadidi09/20 16:01跟房貸同利率又能拉一樣長，能借多少是多少XD

kusomanfcu09/20 19:28https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif