Re: [問卦] 最有效的打房方式是什麼?
※ 引述《hushiang (我練功發自真心)》之銘言:
: 哥想問
: 政府打房基本上都不痛不癢
: 如果今天要來個最有效的打房方式,會是什麼呢?
: 海水上漲? 火山爆發? 阿共射飛彈?
: 有八卦嗎?
最簡單就是解除所有現有的建築安全法規限制
讓建商可以蓋公設比 10% 的房子。
然後不限制建築高度,看建商的能耐,能蓋多少就蓋多少。
(ex. 目前應該都有超過幾樓以後要裝哪些配備通過哪些審核。這些通通解除)
這樣目前的已經興建中或是蓋好的房屋應該馬上行情就掛了...
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Money can't buy happiness but it can buy performance
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※ 編輯: ASKA (122.116.226.63 臺灣), 02/10/2022 12:08:55
欸這樣火災ㄉ時候跑不掉怎麼辦
推
最有效的是阿共打過來
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這樣很不安全ㄟ...
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原來是降低安全性 讓他很危險 所以便宜
推
名下兩房以上課重稅就好了
噓
名下三房全數處死好不好,這樣魯空人人有
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房
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處死房子也不會釋出阿
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處死房子就充公,魯空有其屋,政府直接配
→
發不用錢
→
房子只能賣給政府,人民只能跟政府買
→
設性專區
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首Po哥想問 政府打房基本上都不痛不癢 如果今天要來個最有效的打房方式,會是什麼呢? 海水上漲? 火山爆發? 阿共射飛彈? 有八卦嗎?5
最簡單就屯房稅啊 美國日本跟台灣相同價值的房子持有成本都是台灣的30~40倍 所以你才會看到美國那種一元房子 屯房稅一下去,房價直接砍半價,但政府不敢做啦 原因很簡單,現在有房子的怎辦?房價直接打折,沒房子的很爽,但有房子的就死啦,這1
如果你說國際大事 造成台灣最有效的打房 那就是中國共產黨宣布解散 中國走向民主人權發展 然後新一波的建設 都腳踏實地 脫離以前的豆腐渣工程 而且中國藝術美感整個進入新的進化
10
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?, : 可預見的是未來這種情況還會持續惡化,社宅當然就有它的必要性了, : 至少社宅是以比較便宜的價格出租給弱勢,而且也能減少無良房東欺壓租客 : 以及財團可能介入租屋市場讓租金暴漲的疑慮,問題對於地方政府來說, : 他們要的是土地財政,要的是賣地換錢,要的是房地產價格好才能多抽稅,10
Re: [閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做?經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉!還賣得不錯!6
[問卦] 瘋狂開放建築限高可以打房嗎就是阿 如果台北每塊地都開放最多蓋到100樓 這樣會有效打房嗎 而且如果台北市瘋狂蓋高樓 學店毛毛毛毛毛小粉紅也會把台北算成一線城市了吧6
[請益] 員林重劃區自地自建看這一個版有人在討論自地自建 因此想請教一下有經驗的前輩 小弟在員林重劃區有地約40坪 原本是跟親戚一起買的土地 總共約150坪 (親戚110坪) 本來規劃150坪 可以一起蓋雙拼獨棟 總共四戶3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新,啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免2
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群先不要討論立委、相關市府人員的專業度, 我們先從消防法規下去探討, 八層樓以上建築物,逃生梯要兩座, 以往單一逃生梯、單一電梯低公設的大樓,大約是在7~11%, 現在增加一座逃生梯及電梯,要加多少 %,可能要再細算,X
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?很簡單。 用柏油路的方式來蓋房子。 為什麼柏油路不一次鋪好,鋪厚。 為什麼每一陣子就要挖地重鋪,在那邊路平專案。 我想大家都很清楚。- 先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢,利息 要開始蓋了 營造包商的錢,工人,建材
- 因為公設比 是跟建築面積來算 不是分幾戶 反而戶數多需要走道空間多 公設比會變高 : → CaLawrence: 十戶的逃生梯會比較大隻嗎 應該沒差吧 11/29 23:38 : → CaLawrence: 你去看現在新成屋 基本都是這個邏輯 一定都是分兩邊 11/29 23:39 : → CaLawrence: 規避這個法規 11/29 23:39