Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?

t516 發表於 2022/5/13 下午5:05:39

看板Gossiping標題Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?作者

t516

(t516)時間May 13 17:05:39 2022推噓15 推:15 噓:0 →:47

PTT評價

我個人觀點，你可以不信

政府這波主要目標是要打「中產階級」、拉大貧富差距，鞏固政權，

順便把「中產階級首購族」洗成「炒房仔」，聯合無產階級把中產階級洗成貪婪垃圾，

再逼他們滾去跟有錢人租房子。

去年很多建案，不少年輕人或中產階級買預售屋或買房，但建案尚未完成，

而且據我所知，因應物價上漲，某些地方政府通融建商延後交屋(無視合約)。

下一步看起來，

是要藉此還未交屋同時，漲息，減少貸款成數，逼迫這些已經計畫好安定下來

的中產階級，繳出房屋給政府，政府獲利。

同時，就像現在正在做的，罵他們是「炒房仔」。

死忠的疑問一：可以打到炒房仔啊！

此時真正的炒房仔有需要因此而害怕擔心嗎？不用，

炒房仔並沒有什麼落地安定的想法，漲一波就馬上賣掉了。

頂多就是下一波不跟單，建商頂多少蓋點房子，是要怕三小？

死忠的疑問二：這是為了避免雷曼兄弟事件再演！

該事件後，銀行、政府對貸款信用嚴格審查，加上電腦數據普及、經驗，

嚴格審查後才給貸款，本身就已經是避免再次發生同樣事件，

你是當銀行白癡？底端魯蛇484以為全世界只有自己知道雷曼兄弟事件？

死忠疑問三：這樣窮人才能買得起房，才能改變現狀

魯蛇常有的謬論，以為拉下別人自己就會有錢。

請問在窮人買不起以前，為什麼這些比你先存到款的中產階級不先買？

這波很明顯就是針對中產階級來的，
真正要打炒房，對第二間、第三間提高成數就好，
但政府就是做不到，是因為大家都跟你一樣笨沒想到嗎？
當然他媽的不是，這還用猜？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.51.54 (臺灣)

※ PTT 網址

推

amazgo 05/13 17:08沒辦法貸30年，會讓不少剛性需求的中產階

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amazgo 05/13 17:08級買不了房

結果房價下來，貸款成數變低，窮人更買不起，但是窮人看到房價變低，就高潮了，以為自己贏了，卻沒想到自己頭期款要存更久，等窮人存到，有錢人又買走了

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:12:00

推

gracew0709 05/13 17:11窮鬼去死剛好而已政府自己投的喔，

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dnawars 05/13 17:12別擔心啦提高利率房價也不會跌多少

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dnawars 05/13 17:13逃出中國的熱錢那麼多隨便分也有來買房

推

lasekoutkast 05/13 17:13房價下跌的幅度夠多

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lasekoutkast 05/13 17:13需要貸款的金額不一定更多喔

縮減貸款年限、成數，首先頭期款一定要更多，難道還會少？再者，你貸款金額少，炒房仔也少，不依照持有房數提高持有困難度，就很明顯了。

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dnawars 05/13 17:13前三年已經把接下來5年的份漲夠了

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:18:04

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lasekoutkast 05/13 17:14買不起的前提是你貸款金額會增加很

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lasekoutkast 05/13 17:14多

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lasekoutkast 05/13 17:15這樣的話中產階級有些人可能會買不

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lasekoutkast 05/13 17:15起

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lasekoutkast 05/13 17:16一棟房子千萬內相信中產階級還是負

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lasekoutkast 05/13 17:17擔的起

本來評估買得起1000萬、本來評估買得起900萬，每個價位本來就都有相應的族群，相應的族群就是存到頭期款+評估後可貸款才會買，突然升當然就是針對這群人揍，你讓這群人變成，原本能貸到1000萬變900萬原本能貸到900萬變800萬，最終就算房價下跌，窮人還是買不起，中產階級地位全部下降，部分要去租房子，有錢人更有錢，剛好符合我的立論

推

untry 05/13 17:22為啥要買房

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:24:36

推

lasekoutkast 05/13 17:24老實說啦自備多個一兩百萬真的很

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lasekoutkast 05/13 17:24少

是的，假設一對夫妻都平均以上收入，6萬，共12萬，算中產階級吧，買1000萬的房，你要夫妻存200萬不含裝修，還要自備200萬，請問不吃不喝要存多久？都還沒算繳稅交通費、吃喝

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:27:33

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lasekoutkast 05/13 17:25房價下跌租金會漲？

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CVIVIC 05/13 17:26你想太多….

推

lasekoutkast 05/13 17:27房價少個一百萬等於實質支出減少耶

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lasekoutkast 05/13 17:28自備款多準備些房價少個幾百萬不好

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lasekoutkast 05/13 17:28嗎？

建商會依照建築材料、工人費用做買賣，當沒利潤時頂多就是放著不動，都有專家在精算，要因為這樣先承受不住也一定是中產階級，況且建商錢已經先收好了，是要承受不住什麼？並不會發生突然便宜好幾百萬的這種事情，就像有些車子，太便宜沒價值了，寧可丟掉也不會便宜賣你連便宜的快篩劑都不會讓你撿到，了解嗎？

推

GLung 05/13 17:28不針對多房去打真的很奇怪

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CVIVIC 05/13 17:29我有兩成自備，房價下跌2成，變成自備款

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:36:05

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CVIVIC 05/13 17:29變多，可貸金額變低未必影響原先成數

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lasekoutkast 05/13 17:29裝修最近變那麼貴？

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GLung 05/13 17:29中產現金流動性就沒這麼大你總價減少壓縮

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GLung 05/13 17:29時間每月還款依然增加就是直接買不起

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CVIVIC 05/13 17:30不大幅升息把國外的錢逼回來打房都只是數

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CVIVIC 05/13 17:30學的騙術罷了

推

clotilde 05/13 17:30洗掉槓桿開太大的投客就是爽

推

lasekoutkast 05/13 17:31準備幾百萬很困難？那我可能誤解了

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lasekoutkast 05/13 17:31以為中產階級存款至少要有幾百萬

用平均以上的薪水六萬去算，教你了不會算是不是？對，你很棒，笑死

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CVIVIC 05/13 17:32中產階級也沒有穩定的現金流就不叫中產階

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CVIVIC 05/13 17:33級，況且他們可以延後買房的時間爭取自備

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CVIVIC 05/13 17:33款的增加，只要房價有辦法跌下來隨時都可

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CVIVIC 05/13 17:35以進場，囤房稅跟升息是唯一解方，供需早

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CVIVIC 05/13 17:35已失衡，讓房子回到市場價格才能帶動產業

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CVIVIC 05/13 17:36發展

沒穩定現金流的要去談貸款？銀行都傻傻沒在看，常常被忽悠借出好幾百萬484？

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:38:58

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CVIVIC 05/13 17:42你覺得攤販是怎麼貸款的？你在銀行放個300

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CVIVIC 05/13 17:42萬當初階的VIP會貸不下來？

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CVIVIC 05/13 17:42連300萬的自備款都沒有還想買房？

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CVIVIC 05/13 17:43銀行要看的是你有沒有償債能力，現金流未

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CVIVIC 05/13 17:43必是真實的有可能也是三角簽做出來的

不是，那個...攤販怎麼了？不懂你為何一直擔心銀行是大笨蛋常常被忽悠借出好幾百萬追不回來的棒槌？

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:50:30

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CVIVIC 05/13 17:44你中產階級的定義跟銀行不太一樣

你一直預設銀行是棒槌耶我的天啊

※ 編輯: t516 (114.45.51.54 臺灣), 05/13/2022 17:50:59

推

lasekoutkast 05/13 18:05出社會幾年後存款有幾百萬不能吧？

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lasekoutkast 05/13 18:06一對夫妻一個月存6萬

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lasekoutkast 05/13 18:06然後再加上投資

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lasekoutkast 05/13 18:07感覺很容易阿只要不生小孩就好

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lasekoutkast 05/13 18:08不難打成不能哈

推

Luna5566 05/13 18:22中產沒有小孩以後中產哪來？底層嗎？底

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Luna5566 05/13 18:22層變中產有你想像的容易嗎= =

推

changefly 05/13 19:38認同

推

astroflyer 05/13 22:35因為中產沒選舉資金啊打2房以上的黨

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astroflyer 05/13 22:35沒錢

推

phoenix1217 05/14 07:47邏輯正確首購族應當豁免，真正要針

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phoenix1217 05/14 07:47對的是多房族，另外房屋稅也應當回

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phoenix1217 05/14 07:47到市場價格課稅。

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phoenix1217 05/14 07:49會這樣應該是不敢動既得利益者的蛋

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phoenix1217 05/14 07:49糕，不從源頭去動，拼命動旁枝末節

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