Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?
先不管縮限30年房貸是不是真的能打到房
假設管制確定下來，到時候房價會不會降是個問號、但以後貸不到30年是確定的事
我看自備款在夠與不夠之間的年輕首購族都咬著牙衝了直接貸下去了
很可能是最後貸30年的機會欸真的剛性需求誰不衝？？？？？
連帶房價準備爆噴了吧，大家抓緊歐～
真的看不懂這波= =
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.123.55 (臺灣)
※ PTT 網址
→
有權有勢的人照樣貸得到
→
沒差之後肯定會再修法
推
放心，現在價量已經背離了，買的人更少
→
代表買盤降低，房價會降
6
首Po看新聞說新的打房政策是縮限30年房貸 可是我實在想不通這個政策與打房有何關係 需要30年房貸買房的就是沒錢才需要貸款30年啊 如此一來不是更買不起嗎?? 還是原來那些炒房的人，都是用30年房貸來買房?
買不起會發生什麼事 需求下降啊 就算你內心有需求 但是實際沒有辦法買 那結果就是需求下降Qd下移供給量S不變 最後就是均衡價格P*下降15
我個人觀點，你可以不信 政府這波主要目標是要打「中產階級」、拉大貧富差距，鞏固政權， 順便把「中產階級首購族」洗成「炒房仔」，聯合無產階級把中產階級洗成貪婪垃圾， 再逼他們滾去跟有錢人租房子。 去年很多建案，不少年輕人或中產階級買預售屋或買房，但建案尚未完成，![Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?](https://i.imgur.com/FEzI68Yb.jpg "Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?")
1
後來想了一下啦 什麼升息 什麼囤房 那都是假的 真的要打房![Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?](https://i.imgur.com/rf1usKPb.jpg "Re: [問卦] 縮限30年房貸與打房的關係?")
2
這根本假議題 不准30年 那就29年還是27年 如果真的要遏止炒房 應該就是兩件事情 1.管制預售屋炒作1
就用極端值比較一下就知道的事 如果房貸只能貸一年 那跟直接用現金買房沒兩樣 1000萬只能買1000萬的房子 如果能貸100年3
對賣的很不方便 本來要賣1000萬 對方可貸40年 借1200萬 製造一下搶購熱潮 抬價抬到1150萬 他搶到高興 我多賺開心 大家皆大歡喜 現在對方可貸30年 只能借貸900萬2
限縮30年房貸 變為20年 中古屋準備大噴發 年輕人買房剛需不變 但是30年房貸變成20年 變成只能買600-800萬的產品2
不關資金水龍頭=永遠打不到房 打房不打首購不打年輕人=打不到房 搞什麼囤房稅空屋稅通通都是沒用的啦 央行取消30年房貸也還不夠 最好只給貸款10年5
假設所有的變因不變 三十年雖然本利和高 但是月還款額比二十年低 如果一間房子1500萬 頭期兩成貸八成 1200 貸20年一個月付6萬 貸30年一個月付4萬
55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎？這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看![[請益] 限貸20年房價會下修嗎？](https://i.imgur.com/e6Mnmtkb.jpg "[請益] 限貸20年房價會下修嗎？")
33
[閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高央行又要祭出第五波信用管制， 據報道可能會限制30年房貸！ 我覺得萬萬不可！ 30年房貸都已經有點短了， 應該要推出40年以上，甚至50，60年房貸，26
Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？有房子，背了其實負擔不起的30年房貸遇到年薪大減， 你可以選擇賣了房子，換去買你真正負擔得起的地方， 沒房子，要繳房租，年薪大減， 你沒得選，一樣要繼續繳 邏輯上的問題，12
[問卦] 30年的房貸看連續劇有一幕一個配角電視工作人員對配角製作人說： 「我才剛簽30年的房貸啊」 言下之意就是說自己不能沒工作 要製作人好好搞不要讓節目停了他會沒工作 這一幕給我留下深刻的印象啊
爆
Re: [問卦] 幹你娘電費8千多![Re: [問卦] 幹你娘電費8千多](https://i.imgur.com/WORm5Awb.jpg "Re: [問卦] 幹你娘電費8千多")
爆
[問卦] 代孕費100萬是便宜還是貴？![[問卦] 代孕費100萬是便宜還是貴？](https://cdn.ttv.com.tw/manasystem/FileData/News/79d97628-f32f-4a9b-8080-df637ea92960.jpg "[問卦] 代孕費100萬是便宜還是貴？")
爆
[問卦] 嘉義孩童舉手過馬路 汽車依舊不停讓![[問卦] 嘉義孩童舉手過馬路 汽車依舊不停讓](https://i.imgur.com/VYMeDwab.png "[問卦] 嘉義孩童舉手過馬路 汽車依舊不停讓")
爆
Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐![Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐](https://i.imgur.com/pArnQk8b.jpeg "Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐")
89
Re: [新聞] 爆柯文哲「京華城案每階段」都拿![Re: [新聞] 爆柯文哲「京華城案每階段」都拿](https://i.imgur.com/g4npbEsb.jpeg "Re: [新聞] 爆柯文哲「京華城案每階段」都拿")
97
[問卦] 生在小S家裡大概PR多少？78
[問卦] 央視:台灣人在劉德華演唱會大合唱中國人![[問卦] 央視:台灣人在劉德華演唱會大合唱中國人](https://i.imgur.com/tBhtTVyb.jpeg "[問卦] 央視:台灣人在劉德華演唱會大合唱中國人")
38
[問卦] 美國要迎來第一位女性總統了嗎？![[問卦] 美國要迎來第一位女性總統了嗎？](https://i.imgur.com/PT865kgb.jpg "[問卦] 美國要迎來第一位女性總統了嗎？")
38
[爆卦] 台大美籍教授民調: 56%台灣人支持賀錦麗![[爆卦] 台大美籍教授民調: 56%台灣人支持賀錦麗](https://i.imgur.com/htBjED0b.png "[爆卦] 台大美籍教授民調: 56%台灣人支持賀錦麗")
48
[問卦] 有工作又住家裡是啃老嗎？![[問卦] 有工作又住家裡是啃老嗎？](https://i.imgur.com/BI8zAyAb.jpeg "[問卦] 有工作又住家裡是啃老嗎？")
46
[問卦] 認真問台灣經濟到底好不好?![[問卦] 認真問台灣經濟到底好不好?](https://i.imgur.com/xkN0qW9b.jpeg "[問卦] 認真問台灣經濟到底好不好?")
45
[問卦] 有推薦打手槍的潤滑劑嗎？38
[問卦] 西索不去挑戰蟻王的原因 大家能接受嗎爆
[問卦] 黑熊學院的定位到底是什麼??37
[問卦] 面試官：雜交吸毒現場，要怎麼處理他們？![[問卦] 面試官：雜交吸毒現場，要怎麼處理他們？](https://i.imgur.com/JB1e2Kmb.jpg "[問卦] 面試官：雜交吸毒現場，要怎麼處理他們？")
29
[問卦] 五權分立根本是拉基制度吧32
Re: [新聞] 在便條紙留下密令被破解！柯文哲認了「36
[問卦] 台灣這次挺誰?![[問卦] 台灣這次挺誰?](https://i.imgur.com/m28aU6Rb.jpeg "[問卦] 台灣這次挺誰?")
爆
[問卦] 近幾年國營事業不是虧損就是弊案！？![[問卦] 近幾年國營事業不是虧損就是弊案！？](https://i.imgur.com/2IGss32b.png "[問卦] 近幾年國營事業不是虧損就是弊案！？")
25
[問卦] 有電怎麼放進去![[問卦] 有電怎麼放進去](https://i.imgur.com/c8yEJlUb.gif "[問卦] 有電怎麼放進去")
59
[問卦] 美國大選 Dixville Notch結果出爐![[問卦] 美國大選 Dixville Notch結果出爐](https://img.youtube.com/vi/1ieCFet2Ybk/mqdefault.jpg "[問卦] 美國大選 Dixville Notch結果出爐")
X
Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐![Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐](https://i.imgur.com/TQbQaZFb.jpeg "Re: [新聞] 雲端發票抽獎炎上！財部報告最快今出爐")
27
[問卦] 信貸兩百萬買市值ETF七年還 穩嗎33
[問卦] 幹，油條一條20了！！？？![[問卦] 幹，油條一條20了！！？？](https://i.imgur.com/hEqdNn5b.jpg "[問卦] 幹，油條一條20了！！？？")
25
[問卦] 川普上任後該怎麼處理民主黨26
[問卦] 美國總統大選開票![[問卦] 美國總統大選開票](https://i.imgur.com/lKbSOicb.jpg "[問卦] 美國總統大選開票")
24
[問卦] 周董的那一首歌是你拿手唱的![[問卦] 周董的那一首歌是你拿手唱的](https://i.imgur.com/bbmfcxfb.jpeg "[問卦] 周董的那一首歌是你拿手唱的")
23
[問卦] 綠鬣蜥可以做成佳餚拿來吃嗎?![[問卦] 綠鬣蜥可以做成佳餚拿來吃嗎?](https://i.imgur.com/yLv2Asib.png "[問卦] 綠鬣蜥可以做成佳餚拿來吃嗎?")
18
[問卦] 2024年了，電錶度數還是人工抄寫![[問卦] 2024年了，電錶度數還是人工抄寫](https://i.imgur.com/becAhu3b.png "[問卦] 2024年了，電錶度數還是人工抄寫")
22
[問卦] 找一部在路邊摔吉他的片
![[問卦] 黑熊學院的定位到底是什麼??](https://i.imgur.com/C36KclPb.jpeg111.185.167.234 "[問卦] 黑熊學院的定位到底是什麼??")
![[問卦] 五權分立根本是拉基制度吧](https://i.imgur.com/X2AyMZYb.gif27.51.74.198 "[問卦] 五權分立根本是拉基制度吧")