Re: [問卦] 1997年買房壓力不會比現在小真的假的?
有人說 以前房貸利息比較高 就算房價低 其實買房也不容易
很多人都忽視一件事情是 以前的房子公設比低 室內面積都比現在的高很多
像我家雖然也有電梯 但公設比也才10%左右
但現在的房子 公設比35% 已經算佛心了 最近看到的建案公設比動不動都40%了
甚至如果你買的面積小一點的 不到30坪的小房左右 公設比都差不多要上50%
所以不是只有房價變高 你就算花大錢買的使用面積 也縮小至少一半以上
以前的人 房貸利息高 但是薪水增加快 很少人真的要繳清房貸要花到二十年的
但是現在的房貸二十年要繳完 那你過的生活品質就呵呵
所以以後大概房貸繳個三十年 四十年大概都常態了
財富趨於都在老人身上 然後政府又給老人更多的福利 把負擔都丟給年輕人身上
世代公平何在 當初某人參選都喊著公平正義 真正上台後只剩下圖利老人 口頭抗中保台
--
以前開車快遞送貨,含加班費
一個月可以領六萬左右,雞腿便當55
以前賺的多物價房價也低阿~
現在房價利息加加減減和過去差不了多少
現在買房壓力爆大不等於以前買房無壓力ㄚ
不然當年台北只要20-30萬/坪時代為啥沒人
瘋狂買成人人有房 因為還是買不起ㄚ
每次就在那邊此吹以前賺很大的特例,
現在載貨的肯跑一個月可能12萬怎麼不
說?
你說現在可以12萬,那以前一定也可以,這
要說什麼?大貨車司機賺很大又不是新聞,
但要賺夠大還要自備車輛,每天還要很早就
發車,我家這邊司機常常聽到4點左右就在
開車了。
那差別別在哪?以前12萬還房貸?綽綽有餘
外,還能買一堆房子。現在呢?雙薪家庭沒
到12萬,房貸可能就四五萬以上,幾乎吃掉
一個人薪水。然後可能還有車貸+小孩奶粉
+教育費用等等。以前可以單薪家庭,現在
沒雙薪,基本上只能租房子。
假的 當年頭期款很少
先聲明這邊講的12萬是大學長那種。上面的
快遞現在也都沒那麼多錢了,自己可以查查
貨運司機的薪水。就算以前最夯的熊貓可跑
以前老闆都很佛心常常加薪
10幾萬,現在也都很難了。
以前簡單怎麼沒有多買幾間?
我剛好認識跑大貨車的的確買好幾間收
租,不到60退休了
那個經濟起飛年代很好賺,但黑手存不
下來都有原因的,不外乎吃喝嫖賭,賭
是最快敗的,也有本業賺卻賭光光
27
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式11
Re: [問卦] 認真!房價只漲不跌了嗎?我回答一下。 會跌,但可能要等至少二十年。 第一,少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想,少子化了,誰買房呀,房價一定跌, 這話理論上沒錯,但告訴大家一個壞消息,3
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。7
Re: [閒聊] 薪水就死豬價,房價狂漲要賣給誰?因為房貸年限拉長, 偉大的政府,很怕人民買不起。 房貸拉長到三十年, 你不下來洗碗,其他人也會下來。 你信不信,房貸如果都二十年,1
Re: [問卦] 為什麼以前人買的起房房板一堆人說以前父母薪水高買房都很好買 結果一堆都智障唬爛文,真的是一堆在那邊唬爛 說的好像做一年買一間,結果他爸媽現在連一間房子都沒有 還有四十年前裝潢櫃子十幾萬 那時候一棟房子也才十幾萬這種幹話都出現了X
Re: [問卦] 買房子,房貸20年、30年,還清的想法?其實20年時間過的比你以為的還快,怕這個而不敢買 時間一晃眼就20年過去 當初你同學朋友有買的已經還完貸款了 而你還在租房子 到時你的感受會比現在更悶1
Re: [閒聊] 房子住滿二十年就該買新房子那不一定 我覺得現在新房很多防災規定都讓我感到浪費 每次看完新房對那個精美的公設比無法認同~ : 比如我老家的公設中 : 圖書館、電腦室、泳池、球池完全沒用
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