Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？

IBIZA 09/13 08:36家裡有民國80年代買台北市公寓的貸款, 不想

IBIZA 09/13 08:36繳的, 都歡迎把貸款跟房子轉移給我, 我來繳

Submicromete 09/13 08:37貸貸相傳

IBIZA 09/13 08:37貸貸相傳 你後代會感謝你

TsmcEE 09/13 08:37房貸超過30年是不打算還完的 一定會換屋

danhunter 09/13 08:37希望房貸超過100年

oxoxx 09/13 08:38真可悲 簡單的加減乘除，政府看不到

IBIZA 09/13 08:39可悲的是沒有財務觀念, 覺得30年房貸債留子

IBIZA 09/13 08:39孫的人吧

IBIZA 09/13 08:40如果你爸民國84年買了一間400萬的台北市公

kelon 09/13 08:41房貸利率很低 多貸一點投資幫忙繳錢

IBIZA 09/13 08:41寓, 貸款300萬, 繳到現在屋齡35年剩50萬

IBIZA 09/13 08:42要轉給你, 你會恨你爸, 還是感謝你爸當年買

IBIZA 09/13 08:42了這房子? 債留子孫根本就沒有財務觀念的

IBIZA 09/13 08:43智障說法

sbilor 09/13 08:43建議政府推出百年三代同堂方案唷

IBIZA 09/13 08:44有的話我一定貸

Croy 09/13 08:45貸款方案是銀行提的 連這都不知道？

IBIZA 09/13 08:45基本上低利長年數的貸款 就是讓通膨幫你繳

IBIZA 09/13 08:45貸款

Croy 09/13 08:46什麼都怪政府是還沒出過社會嗎XD

takeashot 09/13 08:46講這種言論智商堪慮...

marlboro1527 09/13 08:47我還真希望貸越久越好，房子買了沒

marlboro1527 09/13 08:47人規定你要住一輩子阿錢十年換屋不

marlboro1527 09/13 08:47行？

U9234030 09/13 08:47某人就永遠買了房子 自己永遠都不會出

U9234030 09/13 08:47事 房屋也永遠不會出事 貸款都可以順利

U9234030 09/13 08:47繳出來

castjane 09/13 08:48很多是貸款去補利差 定存股

marlboro1527 09/13 08:50樓上不要倖存者偏差，怎不說出門交

swearflycc 09/13 08:50其實講那個都沒用 想買就買 不想買就

marlboro1527 09/13 08:50通買汽騎車會爆炸會被撞死？

swearflycc 09/13 08:50不要買 擔心十年後 會不會出事沒工作

qilar 09/13 08:51傻傻的 有一百年房貸我馬上貸

swearflycc 09/13 08:51? 那你啥麼事都做不了

swearflycc 09/13 08:51不用結婚 不用生小孩 也不用存錢 因

swearflycc 09/13 08:51為你怕十年後會不會怎麼樣?

IBIZA 09/13 08:52笑死 某人講的好像不買房子 就可以出事一樣

IBIZA 09/13 08:53子賣掉拿個幾百萬回來嗎?

swearflycc 09/13 08:53你連汽車 機車都可以不用買 因為你

swearflycc 09/13 08:53不確定十年後 你還能不能繼續用

IBIZA 09/13 08:53為什麼有人覺得好像繳房貸的錢就消失了?

IBIZA 09/13 08:54繳房貸的錢都是存在房子裡面, 你出事了或是

IBIZA 09/13 08:54失業了, 第一步, 先拿房子去增貸, 兩天可以

IBIZA 09/13 08:54拿回你已經繳的錢, 之後房子慢慢賣

cardreader 09/13 08:54貸款三四十年就是政府幫建商解套的政

cardreader 09/13 08:55策，講好聽是讓人民買得起房，但如果2

cardreader 09/13 08:550年就會更多人買不起，看房價會不會漲

cardreader 09/13 08:55成這樣

koeiiso 09/13 08:55人出生就是有風險的，自己衡量風險不就

koeiiso 09/13 08:55好，避險的手段也很多

IBIZA 09/13 08:56有人腦袋就是轉不過來 房價是假的, 一個月

IBIZA 09/13 08:56付多少是真的

IBIZA 09/13 08:56房價一千萬還是兩千萬 如果妳都是付5萬

IBIZA 09/13 08:57對你的差別其實很小

cute2611 09/13 08:57我貸30年 3年就還掉1百 10年就結束了

IBIZA 09/13 08:58你可能多付了20年後的10年, 但到了那時

IBIZA 09/13 08:58你的5萬只值現在的2.5萬

IBIZA 09/13 08:59就財務來講 當然把錢攤平到很遠的未來繳比

IBIZA 09/13 08:59現在繳有利

piliwu 09/13 08:59買你阿公阿祖100年前留有都市土地的土地

IBIZA 09/13 08:59就像我前面舉的民國84年買房的例子

piliwu 09/13 08:59給我我幫你背貸款不用謝我

IBIZA 09/13 08:59你爸那時候貸款300萬, 買400萬台北市公寓

IBIZA 09/13 09:00繳到現在剩50萬要你繳 房子也給你

IBIZA 09/13 09:00你會罵他債留子孫還是跟他說「阿爸，謝謝

jerrylin 09/13 09:00你不是醫師這種穩定高收 別想貸到40年

IBIZA 09/13 09:01你當年買了這房子」？

IBIZA 09/13 09:01貸40年跟是不是穩定高收無關

rocky1975 09/13 09:01做滿"25"年? 你是不是誤會什麼了?

jerrylin 09/13 09:01一個月付多少是真的 付幾年也是真的啦

IBIZA 09/13 09:01年紀夠輕 尤其首購 才有機會貸40年

IBIZA 09/13 09:02是啊 付幾年是真的 通膨會幫你 越多年壓力

IBIZA 09/13 09:02越輕

jerrylin 09/13 09:02房價無止盡的漲 沒有哪個政府受的了

wisdom 09/13 09:02貸款年數久，繳款金額低，資金運用更有彈

wisdom 09/13 09:02性好嘛。如果我20年繳的完，可以貸40年，

wisdom 09/13 09:02棒槌才不貸40年。每個月少繳的金額用來做

wisdom 09/13 09:02長期投資，隨便都比房貸高，20年後你把投

wisdom 09/13 09:02資結清，後面20年的一次還清，還可以賺一

IBIZA 09/13 09:02以現在1.31%利率 2%CPI, 其實借1000萬, 每

wisdom 09/13 09:02筆。而且這些存款在這20年內如果有急需用

wisdom 09/13 09:03錢的時候可以應急。大不了多還10年補回來

wisdom 09/13 09:03要不是銀行不敢借100年，不然我肯定有多長

wisdom 09/13 09:03貸多長。

jerrylin 09/13 09:03永豐貸40年的條件很嚴

IBIZA 09/13 09:03年其實是銀行送你七萬塊 而不是你繳利息

steven24205 09/13 09:03貸貸相傳

wisdom 09/13 09:04當然如果你的還款能力就是得貸40年的.....

wisdom 09/13 09:04就留給兒子繳啊。拎北都繳一半了。還嫌喔

IBIZA 09/13 09:04房價, 不, 物價, 本來就是無止盡的漲

IBIZA 09/13 09:05我爸年輕的時候一碗麵可能是用角算的

IBIZA 09/13 09:05我小時候一碗10塊

IBIZA 09/13 09:06自從進入信用本位時貸, 人類社會本來就是

IBIZA 09/13 09:06無止盡通膨, 要是哪天進入通縮 你才該擔心

IBIZA 09/13 09:06包括房價在內的物價, 過去一百多年本來就是

IBIZA 09/13 09:07無止盡的漲, 日據時代台北一甲地只要幾千塊

neilisme 09/13 09:13現在的利率 貸款出來買0056都是賺

neilisme 09/13 09:15第一年比較累而已 之後每年用股利繳就好

maxboy06 09/13 09:17最保險盤的確是買0056

neilisme 09/13 09:19我增貸只能20年都貸了 能貸30年一定貸滿

neilisme 09/13 09:26貸30年是每年小賺2萬多 30年後年賺15萬

neilisme 09/13 09:27貸20年是每年繳快3萬 20年後年賺15萬

neilisme 09/13 09:2920年繳不到60萬換20年前值300萬的股票

neilisme 09/13 09:29家裡有房的真的想不出理由不去銀行貸款

dodoning 09/13 09:34講那麼多 還不是要吞下去

downloading 09/13 09:34買不起房子的傻空為什麼買不起，永遠

downloading 09/13 09:35只能在那邊吵都是有原因的。以為買房

downloading 09/13 09:35子的房貸是什麼洪水猛獸會。不懂投資

downloading 09/13 09:35理財沒關係，房子就是一個抗通膨的存

sinotrade 09/13 09:35貸40年還有很多條件的咧，簡單說你想貸

downloading 09/13 09:35款，還享有增值，幾年年後失業、或者

downloading 09/13 09:35需要資金，去增貸或者賣掉，你的錢不

downloading 09/13 09:35但不會不見而且不會變薄還增加。

sinotrade 09/13 09:3540年，銀行還要審你的資格，可不是你想

sinotrade 09/13 09:36就可以貸 然後現在一付很嫌棄的樣子

sinotrade 09/13 09:36我家人就是準備貸40年 最近要去送件了

downloading 09/13 09:43為什麼很多人都說租不如買，一方面就

downloading 09/13 09:43是這個原因，因為租金你是完全繳給別

downloading 09/13 09:43人不是自己的，租了20年，繳了幾百萬

downloading 09/13 09:43的錢，買房的可以選擇拿回來，租房的

downloading 09/13 09:43就是連選擇都沒有，如果硬要拿比少年

hotrain13 09/13 09:43這文真的是太可愛了.....

downloading 09/13 09:43股神還神的投資達人算法來算，當我沒

downloading 09/13 09:43說，就祝福你投資賺飽飽

hsshkisskiss 09/13 09:47彈性你個棒槌….

hotrain13 09/13 09:47戴三十年我都還嫌短了，有40年誰要貸3

hotrain13 09/13 09:470年

neilisme 09/13 09:49知道什麼是通膨的就知道 能貸越久是越好

colinfeng 09/13 09:50民進黨政府還是不會打房的

sinotrade 09/13 09:50說實在我也是最近才清楚明白，通膨低利

sinotrade 09/13 09:51時代就是貸多貸久，不然爺爺那代都教導

sinotrade 09/13 09:51最好不要借錢

j1990312 09/13 09:55美國最流行的房屋貸款也是30年，低利率

j1990312 09/13 09:55繳30年，剩下來的錢拿去買股票

coffee112 09/13 09:55這筆投資真的太大了 我有錢 我朋友有錢

coffee112 09/13 09:56但也都沒有這麼快下決定買下去 哀 = =

yesyesyesyes 09/13 10:07我還想借40年勒，低利是鼓勵你借錢

yesyesyesyes 09/13 10:08，利用借錢抗通膨

no1jackyu 09/13 10:31真希望你這種人多一點，不要跟我搶買

no1jackyu 09/13 10:31房子

polyasia 09/13 10:42窮人思考邏輯都這樣沒錯

therock910 09/13 11:06一堆房蟲，一堆房蟑螂護航，那沒有邏

therock910 09/13 11:07輯的言論到底誰會信，台灣高房價可悲

cytochrome 09/13 11:09一代一代一代

SayNoToPanda 09/13 11:39又在30年前

taihsin 09/13 11:54希望有四十年的 我想貸好貸滿

jehow 09/13 12:14哈哈哈 去看出生人口 早晚一年剩10萬以下

jehow 09/13 12:14現在房價是一年40萬出生的人在支撐 3 40年

jehow 09/13 12:14後再來後悔 這一生為了還房貸而犧牲的生活

jehow 09/13 12:15品質算什麼 哭啊

yangnana 09/13 12:24沒小孩貸不到40年吧？

gm3252 09/13 12:27白痴才不貸久一點，不懂理財不要亂教

gm3252 09/13 12:28不爽最好都不要貸現金全部付清

zzogdoll 09/13 12:34笑死 說啥貸款連屋轉給子女的 等到發生

zzogdoll 09/13 12:35父母退休無薪但你又住外縣市卻要幫忙繳

zzogdoll 09/13 12:35貸款的時候記得要笑得出來啊

zzogdoll 09/13 12:35講的好像拿到一間只剩下幾十萬要付的房

zzogdoll 09/13 12:36子一樣

IBIZA 09/13 12:53笑死 這20年不管買在甚麼時候 可以說都是

IBIZA 09/13 12:54賺的 你就算剩幾百萬好了 這樣的房子少說值

IBIZA 09/13 12:54上千萬

IBIZA 09/13 12:54只看貸款不看價值 你轉移給我好不好?

toyog 09/13 13:08從台北看天下的言論就是這麼可笑

toyog 09/13 13:08你以為每個人都是天龍人？

toyog 09/13 13:09鄉下一坪20~30萬誰買的起

voyo 09/13 13:35你知道十年前的房價跟現在房價差多多呢

voyo 09/13 13:35朋友買800萬 現在漲成1600萬 十年房

voyo 09/13 13:36你就繼續覺得 房價會跌吧

cyshowen 09/13 14:08所以樓上覺得十年後房價變3200萬嗎?

cyshowen 09/13 14:09還不趕快ALL in 10年翻倍

nalthax 09/13 14:19老爸要付得起啊，而且不論是2008金融海嘯

nalthax 09/13 14:19還是武漢肺炎軟封城準三級，都還付得起

iincho 09/13 14:19這種操作的前提是房價只會漲不會跌...

iincho 09/13 14:20這個過去20年台灣這票驗證是正確的

iincho 09/13 14:21只是退休房貸還沒繳完是啥感覺我就不清楚

nalthax 09/13 14:23而且只有雙北桃園台中新竹跟南科可以這樣

nalthax 09/13 14:23搞吧，因為這些地區精華中的精華，除非台

nalthax 09/13 14:23灣沒辦法住人了，否則只要國家機能運作良

nalthax 09/13 14:23好，都會一直有人不段湧入。但是鄉下地方

nalthax 09/13 14:23不是這樣

iincho 09/13 14:25我個人是寧可住鄉下開車的...現在就這樣幹

iincho 09/13 14:25相對買房壓力小就是，我這邊房價沒漲很兇

iincho 09/13 14:26願意住遠一點老透天還蠻多的...

iincho 09/13 14:26相對來說損失投資機會就是wwww

nalthax 09/13 14:26鄉下一堆三四十年起家厝已經賣二三十年賣

nalthax 09/13 14:26不出去，只能指望鄉更的，仲介照台北行情

nalthax 09/13 14:27賣，自然還是賣不出去

henryeech 09/13 14:28連房子是資產還是負債都搞不清楚的真的

henryeech 09/13 14:28滿可悲的

jesiuty 09/13 14:3330年房貸 沒有說你不能提前繳完啊 噗噗

nalthax 09/13 14:34鄉下的房子跟新建案都亂搞一通，相關規範

nalthax 09/13 14:34又太老舊，搞得那些住戶每天互相抱怨，簡

nalthax 09/13 14:34直就像當初買到2016倒掉的維冠的住戶一樣

nalthax 09/13 14:36維冠有各方捐的善款重建，其他的可沒有，

nalthax 09/13 14:37等鄉更的老房子還是洗洗睡

iincho 09/13 14:37問題是有人沒法提前繳完啊..

iincho 09/13 14:37這問題還是要算你一輩子大概能賺多少

iincho 09/13 14:38主要問題還是薪資跟不上房價...

jesiuty 09/13 14:45不能提前繳完 如果壓力太大表示你不適合

jesiuty 09/13 14:45買啊 扛得起能提前繳完的一堆

jesiuty 09/13 14:47只能期待政府多蓋公宅 想靠政府打房難了

jesiuty 09/13 14:47不如靠自己

iincho 09/13 14:53如果房價再翻倍你想一下這講法合不合理..

iincho 09/13 14:54我前面有說過未來會有越來越多人選擇躺平

iincho 09/13 14:56另外不用誤會，我收入應該是台灣PR95以上.

iincho 09/13 14:56只是這狀況對未來年輕人來說真的不大正常

jesiuty 09/13 15:05好厲害喔PR95欸 幾家房了啊 ？不能提前繳

jesiuty 09/13 15:05完？我都看到佛了

jesiuty 09/13 15:05佛光了

iincho 09/13 15:07我又沒說我不能提前繳完...?

iincho 09/13 15:07問題是一般薪水的人不見得能提前繳完

jesiuty 09/13 15:08我也說了如果有多蓋社會住宅 就阿彌陀佛

jesiuty 09/13 15:08了 拎北也幹Dpp但要政府主動打房太難

iincho 09/13 15:08把社會問題當個人問題看當然結論不一樣

jesiuty 09/13 15:11別阿Q了 拎北也希望股票崩盤買進大賺一筆

jesiuty 09/13 15:11 你要跌到年輕人買得起的程度可能嗎？既

jesiuty 09/13 15:11得利益者那麼多 早點睡比較有眠