Re: [閒聊] 房子住滿二十年就該買新房子
※ 引述《BMW740Li (大七)》之銘言:
: 不動產的價值很吃地段
: 但是新房屋配置一定會比較符合現代需求
那不一定
我覺得現在新房很多防災規定都讓我感到浪費
每次看完新房對那個精美的公設比無法認同~
: 比如我老家的公設中
: 圖書館、電腦室、泳池、球池完全沒用
: 現代新房取而代之的是
: 包裹間、健身房等等
包裹間其實隨便挪都有空間
就看管委會要不要做
新房比較讓我有感的公設是包裹冷凍櫃
但有這個設施的新房真的太少了
另外一個夢想中的公設是送餐電梯
不過目前還沒看到國內外建案有
除此之外的公設我幾乎都不需要
健身房/圖書室/泳池/etcetc
對我來說都是浪費
另外我也不開車騎車,所以機車停車位
對我來說就是吃我豆腐
: 更不用說舊大樓連車位都沒配置充電
: 買任何東西基本上都是新的更好
: 小時候我媽的勞斯萊斯
: 比我現在隨便一台車都爛
: 不動產比較特別的魅力就是地段
: 有些好位置賣出去可能就買不回來了
: 至於說什麼龍蝦太大吃不完
: 買車只是負資產
: 老宅充滿回憶捨不得離開
: 給共欸
: 大家都成年人了
: 就單純錢不夠而已啦
我同意買舊不買新單純就錢不夠而已
錢多到一定程度,公設到底是 30% 還是 50%
其實也就錢的問題
只是我想住大安信義大坪數房子
還沒有有錢到那個程度
可以無視10%以上用不到的公設比
所以對我來說,大概十五二十年左右
公設比低,管理良好的華廈建案
是我最優的選擇
因為同樣室內坪數買新房,預算估計要DOUBLE
另外一點就是最近新案的主流風格
越來越向發哥看齊
不管是巴洛克,或者是現代極簡風格
大量使用金屬/石材的元素
大理石+鋼琴鏡面+水晶燈等等
都讓我看的有點千篇一律,
不是特別有感到願意多花這麼多錢~
--
現實就是你不要還有很多人要
冷凍櫃超重要
買海鮮買肉不可能隨時在家等
不過有些新建案沒有 不知道搞啥
台灣就大公路主義,出了台北市公共運輸服務水準跟屎渣差
不多,不開車騎車只有台北市辦得到吧
推
包裹冷凍櫃 其實買幾個冷凍庫來放就好了
大部分社區都是這樣解決的 不過遇到過年一堆年菜鐵定爆倉
推最後一段 所謂主流風格都已經夜市化 看了很膩
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣59
[問卦] 為什麼一定要買新房子?大家安安 本魯最近市場調查了一下身邊友人 女生都偏愛新房 甚至有些會堅持如果不是新房子 第一手住進去的話 乾脆不要買了 男生是 都可以 新房子很好 舊的也OK 明明舊屋可以享有較小的公設比 較好的地點 以及cp值較高54
[閒聊] 多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎?各位前輩好,小弟目前是住在新北三重的30年老公寓 終於存到可以買房的頭期約250左右,可以買房了 這半年來看了不少新建案,目前鎖定兩房 上週看了仁義重劃區有小小的心得 新房子的公設種類真的五花八門!!!47
[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古,選誰?如果室內空間只有15坪但是是新建案,有電梯、有管理員 用新型的建築工法(安不安全另一回事),跟30坪室內的中古屋 要自己爬樓梯,沒管理員。但是室內裝潢好後跟新的一樣。 同樣價格,甚至中古屋在裝潢後還能剩一點錢。 大家選哪個?X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋,甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右,小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓,室內大概有快20坪7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例1
Re: [問卦] 1997年買房壓力不會比現在小真的假的?有人說 以前房貸利息比較高 就算房價低 其實買房也不容易 很多人都忽視一件事情是 以前的房子公設比低 室內面積都比現在的高很多 像我家雖然也有電梯 但公設比也才10%左右 但現在的房子 公設比35% 已經算佛心了 最近看到的建案公設比動不動都40%了 甚至如果你買的面積小一點的 不到30坪的小房左右 公設比都差不多要上50%
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