Re: [討論] 有日本的先進制度可以抄,為什麼不抄
※ 引述《SnakeO (ha)》之銘言:
: 我說那個交通制度和房地產制度拉
: 明明日本有很先進的制度
: 為什麼就沒有政黨拿來當改革的政見
: 講到房價就只會講囤房稅
: 日本房價可以抑制,又很少爛尾樓
: 應該是還有別的東西可以學吧?
不用看日本
看美國就知道為什麼人家房子便宜
因為持有成本超超高
房屋稅就比台灣貴了15倍
台灣房產稅實際稅率只有千分之1-2
美國是百分之1-3
然後還有社區管理委員會的月費
一個月一百到幾百美金都有
一年就是台幣好幾萬甚至十萬以上
加州還有社區開發發展費
一年要繳房價的百分之1
要繳20年
在美國養一間房子可以養到你脫褲
--
※ PTT 留言評論
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Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基台灣房地產稅制其實很複雜 等你們買房就知道了 主要兩大類 買賣要繳的稅 還有持有期間要繳的稅41
Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅台灣本來就對多屋者課比較多稅 房屋稅 三間以內 自住稅率 1.2% 超過三間 非自住 3.6% 八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況30
[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15%27
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反沒想到房板神通廣大到討論起美國房產了XD 小弟身為美國公民來說明一下持有成本這件事 首先在美國房屋稅並不是聯邦稅 甚至在州的層級也主要是原則性規定而已 大多是在市政府層級去明訂徵收標準6
Re: [問卦] 美國房價太貴了吧,1300萬台幣?!美國房貸申請也有聯邦補助,要一堆條件計分,分數過了,申請到的話只需要3.5%頭期 利率也很低,但通常你也很難買到好的房子就是了 另外美國房貸和台灣房貸對銀行風險來說是完全不一樣的 舉例來說 台灣的狀況:7
Re: [新聞] 打炒房不應打假球 民團籲速修《平均地權現在房地合一同等於實價課稅了 但這是交易稅 最大問題還是持有稅,台灣持有稅的稅率世界高 但為什麼大家都在靠北? 稅基低阿,為什麼一間房子一年繳的稅比汽車少?1
Re: [新聞] 人口驟降22萬 房價卻飆漲!全台挑戰房市政府就是不敢打房阿 打房連修法都不用 直接公告地價以周圍實價登錄平均為準 土地持有成本馬上暴增5~20倍 那些囤土地囤房的X
[問卦] 鄉民不懂北市800萬套房,月租10萬合理?室內8坪大套房,權狀依現行法規大概就16坪。 16坪800萬,我想只有大同萬華北投木柵士林可能有了。 我們來算算看800萬套房,如果正常房地產公司要盈利,每月租金要多少錢。 1.800萬貸款,以年利率3%計算,採最普遍30年期房貸,等額本息還款。每月要繳33700,一年40萬。現在美國還在升息,美國國債,已接近年息5%,我算3%利息是保守。 2.800萬房子,正當商人要繳各種稅款,4
Re: [問卦] 日本2800萬台幣可以買的房子日本房屋貴的是持有成本 依照SUMMO網站的資料 通常課稅標準是市價的70% 稅率約1.7%(固定資産税1.4%+0.3%都市計画税) 2800萬台幣的房子一年約要繳33.3萬台幣3
Re: [問卦] 為啥外國房租貴但房子便宜?持有成本跟台灣根本不能比 LA的房產稅大約1.5%上下 買100萬的房每年要繳1.5萬 加上強制的保險、社區管理費、垃圾清潔費 零零總總可能要破2萬
爆
[黑特] 我在現場 已經超過一萬人了!!!爆
[黑特] 又有人找國昌出來辯論了爆
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[黑特] 靠背www是辦喪事484www76
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