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[請益] 首購房貸選擇

看板home-sale標題[請益] 首購房貸選擇作者
soice
(無聊無聊)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:12

請教各位大大
有一點年紀了
對於首購房貸有一點選擇障礙
希望參考各位大大的觀點


總價1205萬元,目前最新實價登錄的資料出來後,銀行鑑價可以跟上成交價了。
成交在高雄,中古屋,不是信義永慶等等大型仲介公司、是普通的小型仲介。

問了三家:

一、1.31%、33年、寬限期5年、估計給960萬元(約80% 成數)

二、1.31%、35年、寬限期3+1年(期滿前視繳款期況可以再延一年)、
估計給964萬元(80% 成數)

三、1.31%、30年、寬限期3年、這部分給960萬元
1.35%、20年、無寬限期、這部分給120萬元
共計給1080萬元

因為考慮寬限期滿後的每月還款金額,還有期初投入金額,
這兩點在拔河。
目前確定的是會卡滿房地合一2.0的5年,5年後會不會賣則還沒確定。

目前在第二、三家猶豫中,求各位大大指點迷津~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.127.122 (臺灣)
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hide032502/15 15:36我選3

aJan556602/15 15:37我會選1或2

abc092200202/15 15:382

yiliang110702/15 15:39是要自住,還是之後會賣掉(投資或換屋)

lvnake02/15 15:40我選1 寬限期越長越好

blackfire02/15 15:40選三,額度高萬一要裝潢可用,用不到再大額還款

blackfire02/15 15:41寬限期越長後面還款壓力會越大

yiliang110702/15 15:42如果什麼都不管,會選3

※ 編輯: soice (163.29.127.122 臺灣), 02/15/2022 15:46:39

jc76112802/15 15:45寬限後 自己要注意月付額 三就是額度比較多 手上會有錢

jc76112802/15 15:46不然選2也行~

rusuall02/15 15:51選2年限長的

jc76112802/15 15:541.寬限 10480 後34146 2.寬限抓4年 跟1差不多 3.前三年

jc76112802/15 15:56寬限的10480+5708(20年) 後面重疊40902 最後35194

giveme11802/15 16:223 邦邦 條件都給一樣

sakeru02/15 16:29我選3

a137902/15 17:273啊

ZakuSIN02/15 17:44可以多貸120萬 我選三 現金很重要

sch198502/15 18:16目前3還能給到1.31嗎

leocat02/15 18:28當然是3。不過現在利率有這麼低嗎?我去年問是這樣,但今

leocat02/15 18:28年只有1.51耶?而且富邦裝潢貸一定要用在裝潢,還要先找

leocat02/15 18:28好設計公司,你要弄清楚喔

itsgay02/15 18:342

meya02/15 18:54選3. 頭期款只要出125萬.若現金流軋不過來再出租或賣出

jones201102/15 19:563,把它當成可貸九成來看就是了

jack52902/16 10:521

Casanoba02/16 17:353