[請益] 首購房貸選擇

soice 發表於 2022/2/15 下午3:30:42

看板home-sale標題[請益] 首購房貸選擇作者

soice

(無聊無聊)時間Feb 15 15:30:42 2022推噓14 推:14 噓:0 →:12

PTT評價

請教各位大大
有一點年紀了
對於首購房貸有一點選擇障礙
希望參考各位大大的觀點

總價1205萬元，目前最新實價登錄的資料出來後，銀行鑑價可以跟上成交價了。
成交在高雄，中古屋，不是信義永慶等等大型仲介公司、是普通的小型仲介。

問了三家：

一、1.31%、33年、寬限期5年、估計給960萬元（約80% 成數）

二、1.31%、35年、寬限期3+1年（期滿前視繳款期況可以再延一年）、
估計給964萬元（80% 成數）

三、1.31%、30年、寬限期3年、這部分給960萬元
1.35%、20年、無寬限期、這部分給120萬元
共計給1080萬元

因為考慮寬限期滿後的每月還款金額，還有期初投入金額，
這兩點在拔河。
目前確定的是會卡滿房地合一2.0的5年，5年後會不會賣則還沒確定。

目前在第二、三家猶豫中，求各位大大指點迷津～

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.127.122 (臺灣)

※ PTT 網址

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hide032502/15 15:36我選3

推

aJan556602/15 15:37我會選1或2

推

abc092200202/15 15:382

→

yiliang110702/15 15:39是要自住，還是之後會賣掉（投資或換屋）

→

lvnake02/15 15:40我選1 寬限期越長越好

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blackfire02/15 15:40選三，額度高萬一要裝潢可用，用不到再大額還款

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blackfire02/15 15:41寬限期越長後面還款壓力會越大

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yiliang110702/15 15:42如果什麼都不管，會選3

※ 編輯: soice (163.29.127.122 臺灣), 02/15/2022 15:46:39

推

jc76112802/15 15:45寬限後自己要注意月付額三就是額度比較多手上會有錢

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jc76112802/15 15:46不然選2也行~

推

rusuall02/15 15:51選2年限長的

推

jc76112802/15 15:541.寬限 10480 後34146 2.寬限抓4年跟1差不多 3.前三年

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jc76112802/15 15:56寬限的10480+5708(20年) 後面重疊40902 最後35194

推

giveme11802/15 16:223 邦邦條件都給一樣

推

sakeru02/15 16:29我選3

推

a137902/15 17:273啊

推

ZakuSIN02/15 17:44可以多貸120萬我選三現金很重要

推

sch198502/15 18:16目前3還能給到1.31嗎

推

leocat02/15 18:28當然是3。不過現在利率有這麼低嗎？我去年問是這樣，但今

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leocat02/15 18:28年只有1.51耶？而且富邦裝潢貸一定要用在裝潢，還要先找

→

leocat02/15 18:28好設計公司，你要弄清楚喔

推

itsgay02/15 18:342

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meya02/15 18:54選3. 頭期款只要出125萬.若現金流軋不過來再出租或賣出

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jones201102/15 19:563，把它當成可貸九成來看就是了

推

jack52902/16 10:521

推

Casanoba02/16 17:353

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