[討論] 馬迷g請進，研究認證提高地價稅可降低房價
聽說我們可愛的，腦子充滿藍墨水的馬迷g想跟我討論房價?
很好啊
那我就隨手來一篇
林雯琪、陳奉瑤，2020，〈不動產持有稅與住宅價格關係之研究——以桃園市中壢區為例
〉，《財稅研究》，49(2)，42-57。
我知道全篇你懶得看
看結論就好
而地價稅有效稅率與持有稅有效稅率皆對公寓及透天厝交易單價產生負向影響，此研究結果符合文獻所提，持有稅會被資本化為不動產價值，而較高持有稅稅率會導致不動產價值下跌(華宜昌，1994、1997；彭建文，2007；鄭維瑩，2013；黃明聖，2017)。
我講的完全正確阿
持有成本可控制房價
持有成本由誰管理?? 地方政府阿
你整天在那邊房價是蔡英文的臭...
然後盧秀燕大降20%地價稅，你吭都不敢吭一聲
呵呵
還以為打我臉，真的笑死人耶...
陳奉瑤是誰不知道查一下啊
未看先猜馬迷g的反應
切文大師找的文章都是不正確的，都是偏頗的，都是挑選的
大家看看馬迷g是不是這樣說XDDDDD
--
調降地價稅真的蠻智障的
老屋的地價稅本來就很低了
藍其實也沒有真的想讓房價降
你們是累不累啊
你哪來的錯覺藍白有想要打房
持有成本提升一定降房價，但就是從繳利
息給銀行變額外繳給政府
這種結論還要出論文哦
笑死!!!
你切文切圖切到一個不可思議的境界
人生卡在2020~還出來談房價?
央行最大武器利率都沒在用了
要我找出你在2022預測房價會下跌的文章嗎?
你那些爛事做那麼多~還在以為自己有臉談房
價????笑死
說嘛~你當年預測2022房價下跌~現在怎了?
要不要繼續談房價???你有那個臉嗎?
我說~要上這傢伙的車要小心呀
你哪一次不是隨手來一篇然後糗了??哈
談房價??每次都你在那邊扯被打臉~誰跟你談
?我再說一次~切文大仙的車不要上
放心~我知道你絕對不敢面對過往的自己~
又使出跳針老招了XDD
※ 編輯: takuminauki (114.38.16.66 臺灣), 11/11/2024 20:22:57跳針~你有辦法回應嗎?
放心~我備份你的文章很多
打臉給推
2024的切文大仙不敢面對2022的切文大師?
說嘛~你的2022房價下跌論呢?
藍腦殘根本沒打算壓制房價的，都嘴巴說
說而已
![Re: [討論] 馬迷g請進，研究認證提高地價稅可降低房價](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/05/realtime/17889813.jpeg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&exp=3600 "Re: [討論] 馬迷g請進，研究認證提高地價稅可降低房價")
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Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得我覺得你這樣炒房，你也會有報應的。 政府不敢打房還敢怪建商，根本就是一堆你這種心態的old-school 大部分房地產總價高，是必得使用房屋貸款。 高槓桿比率會真的都沒風險? 1.利率風險1.3%過低，這20年來利率低到嚇人。讓你把持有不動產當成低風險投資。![Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得](https://i.imgur.com/6d1gnUwb.jpg "Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得")
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[問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！台灣房屋持有稅 平均才0.1%不到 而2020-2022年間 房價漲了30%以上 也就是這群人就算今年遇到空頭8
[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?一台70萬的車牌照稅比你3000萬房子的房屋地價稅還高 怎麼想都怪怪的吧?![[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?](https://img.youtube.com/vi/T-nVPL3WGvY/mqdefault.jpg "[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?")
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Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？大家都知道阿，只有妳不知道吧= = 現在鄉民期待的是 增加持有成本 + 暴增持有多戶成本 至於你擔心排擠消費的問題 嚴格說起來根本不是問題6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.6
Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴，尤其是那些整天炒囤房稅那群人， 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%，其實台北市已經完成囤房稅制度，在財政局長蘇 建榮任內，對就是現在的財政部長。
Re: [問卦] 日本基本薪資也太低惹吧只看片面資料真的有夠危險的，你先找找日本的持有稅、修繕費等等的持有成本，再來看它的房價。 日本房價=本身價值-未來超高持有成本 台灣房價=本身價值-超低持有成本 日本公寓持有成本貴成這樣，房價竟然要1400萬，根本是坑人。 -----![Re: [問卦] 日本基本薪資也太低惹吧](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [問卦] 日本基本薪資也太低惹吧")
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Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉那個 這個版本也可以 先告訴我 鄉下地方持有稅稅基占市價比 和六都市區比![Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉](https://i.imgur.com/4yp28PCb.jpg "Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉")
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Re: [討論] 716遊行的訴求版友們認同嗎？關於囤房稅 其實很多餘且現在已經有更好的做法 現在的房價高 嚴格說應該來是地價高 而地價和地方的開發與建設有關 讓漲價歸公 才是符合正義的做法 目前台灣已經有現成的地價稅
![[問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！](https://i.imgur.com/SOzg2jkb.jpg123.240.229.193 "[問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！")
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