Re: [討論] 比利時是什麼落後國家
※ 引述《pilor (Formosa)》之銘言:
: 標題: [討論] 比利時是什麼落後國家
: 時間: Mon May 19 08:37:02 2025
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.19.220 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/HatePolitics/E.mos_p9Lo0pX4
: 噓 ddg1802: 比利時核能佔比40%欸,為什麼他們家庭電 101.8.157.199 05/19 08:51: → ddg1802: 費支出佔總支出5%?戒不掉核能跟吸毒一 101.8.157.199 05/19 08:51: → ddg1802: 樣!台灣0核電,家庭電費佔總支出約0.9-1 101.8.157.199 05/19 08:51: → ddg1802: .3%,該想想誰出問題了! 101.8.157.199 05/19 08:51
我想出問題所在了
因為你的算法是按比例去看的
台灣人家庭支出最多的是甚麼?
房屋貸款
很多雙薪家庭
其中一人的薪水完全就是拿去繳房貸用的
而比利時的房價
在2024年第一季
約是1200萬台幣
房價所得比約是6.5倍
而台灣是21倍左右
也就是台灣的房價負擔至少是比利時的三倍有餘
另外再一提
台灣民生電價長期凍漲
由國家補貼
而比利時是民營電力公司
所以問題出在
1.台灣房價太貴,稀釋掉了電力在家庭支出的占比
2.比利時電業為民營
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台灣最好21倍,21倍你貸款根本不會過
你是不是不知道甚麼叫做房價所得比啊? 房價中位數/家戶年可支配所得中位數 隨便算一下啊 34891*12*22=8792532元 也就八百多萬而已 你以為是八千多萬啊? 笑死
※ 編輯: hamasakiayu (114.32.175.216 臺灣), 05/20/2025 11:02:14該不會是租屋草吧
買不起房的人要付什麼房貸?
付租金的人要付什麼房貸?你在供三小
付的起房貸的人就不可能是21倍
又一個明顯沒房的靈芝草
人家算法就是用中位數去算 你不服氣我也沒辦法啊(攤手)
※ 編輯: hamasakiayu (114.32.175.216 臺灣), 05/20/2025 11:08:53台灣人家庭支出最多是房貸?那這些人怎
麼21倍貸到的,有沒有邏輯
你找一間銀行給我21倍好不
好了啦,別崩了 快去跟全球經濟雜誌講說 你自己的獨創的算法 也許可以得個諾貝爾經濟獎囉
※ 編輯: hamasakiayu (114.32.175.216 臺灣), 05/20/2025 11:09:38你連你自己文章在寫什麼都不知道,要除
總支出然後拿21倍來算,明顯沒房
呵欠 還沒崩完啊 快去推動反房價所得比計算方式運動~ 等你得到全球認可我們再聊啊~~
※ 編輯: hamasakiayu (114.32.175.216 臺灣), 05/20/2025 11:12:54慘,連cpi怎麼算都不知道,沒人在算房
貸當支出的,租金跟利息才是,真的好慘
國家問題就是這種只會槓的
比利時是核電大國、也是高電價國,這不是
矛盾,是現實!台灣人又不是每個人都要買
房,也不是每個家庭都要負擔房貸,一言
蔽之比利時電價世界數一數二的高!
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低 Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/DUBtc9Ib.jpg)
爆
[閒聊] 各國大城市的房價所得比鄉民都說台北的房價所得比非常高,到底是多高呢? 杭州、成都、胡志明市、河內、馬尼拉、東京23區、大阪、首爾、洛杉磯、倫敦, 猜猜看,台北的房價所得比,在上面這幾個城市裡排名第幾? 房價所得比 = 房價 / 所得 所得的部份要拿來評估每月的還款能力,因此稅前所得會失真,![[閒聊] 各國大城市的房價所得比 [閒聊] 各國大城市的房價所得比](https://i.imgur.com/TOSVkenb.jpg)
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Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化其實前一篇主要是想講, 買房子不是只有房價, 還有稅跟利息 維持費因房而異, 就先不講了 所以除了房價以外, 你起碼得把稅跟利息都考慮進來, 才是你買房的實際負擔 這個是美國房地產網站每個月都會公布的, 美國各大城市的 房屋負擔所得比![Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化 Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化](https://www.realtyhop.com/blog/wp-content/uploads/2023/10/realtyhop_affordability_index_featured_image_oct_2023.png)
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Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比你知道MEDIAN PROPERTY VALUE跟Median Sale Price是兩件事情吧? 前者用來課稅, 後者才是房價 你買加州應該很清楚才對啊 加州房地產的課稅價值, 交易當下更新 之後每年依照市價重估, 但不得增加超過2%![Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比 Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比](https://i.imgur.com/2GVQlSob.jpg)
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人, 其實這裡的邏輯完全錯誤, 首先,你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區, 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較, 這是非常不合理的事情,![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對 Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對](https://i.imgur.com/FIQE7rYb.jpg)
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Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比看到這麼多討論,剛好自己有在算台灣跟荷蘭得房價所得比差異,大概講一下想法 房價所得比的主流公式是 平均(中位數)房屋總價 / 家戶可支配所得中位數 可支配所得其實大略等於家戶稅後所得,所以如果用家戶所得中位數當分母, 其實會因為各國稅率不同而失真,我個人覺得不是太好的指標![Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比 Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比](https://i.imgur.com/2304hxlb.jpg)
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Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%98.8萬 房價中位數 84.7% 然後 家庭收入 64000(稅前) 然後2.2%-3%利率 然後實價1.32%稅金![Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7% Re: [新聞] 紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%](https://i.imgur.com/wbPAduNb.jpg)
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Re: [問卦] 一句話,合理房價是多少?合理房價 在國際上是有標準的 確實就是跟收入有關 「房價所得比」為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得,依據世界銀行認定的標準, 發達國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間,而發展中國家合理的房價所得比則在 3~6倍之間。![Re: [問卦] 一句話,合理房價是多少? Re: [問卦] 一句話,合理房價是多少?](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/06/1699265073_70914.jpg)
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Re: [新聞] 房價這麼貴誰在買?數據曝有錢人5年增9萬所以啊 還在用房價所得比在講房價合理性的 這篇不就足夠解釋了嗎? 房價那麼高,那是誰在買? 1.返鄉台商