Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化

Riesz 10/22 19:15聽說在美國還有草坪維持費這種東西~~

Riesz 10/22 19:16這個 我們中佬港佬韓佬日佬都不懂這些~~

chanel1259 10/22 19:16美國小孩會幫鄰居掃樹葉賺外快

IBIZA 10/22 19:17我以前也有院子XD 有請人弄 Xd

Riesz 10/22 19:17怎麼不說 巴菲特6歲會批發可樂跟口香糖賣鄰居!!

Riesz 10/22 19:18我好像到小學五年級零用錢才從媽媽銀行給到手上

Harifucks 10/22 19:18最後是不是寫錯了，應該是80萬5000而不是85萬？

Riesz 10/22 19:19因為小五小六開始要搭公車 我的家族有給全家族

IBIZA 10/22 19:1985萬是含4.4萬的房屋稅跟地價稅

Riesz 10/22 19:20的小學中學高中大學的獎學金 以及黃金戒指~~

Riesz 10/22 19:21我們家姊妹弟都有拿到公家獎學金 家族算地方仕紳

good5755 10/22 19:21美國房屋稅3% 沒算進去

icedog122 10/22 19:22美國每月的HOA也是貴的誇張

ubei 10/22 19:23美國還要買火災險,而且好像是強制性要買的

IBIZA 10/22 19:24台灣買房貸款也是要買火地險, 大概2000-3000一年

Riesz 10/22 19:25師傅說過 國民政府日本政府有拿走家族7/8的土地

banbanzon 10/22 19:26鬼島魯空即使在美國依舊當魯空的份 在加州大概睡帳

banbanzon 10/22 19:26篷當遊民 晚上被尼哥搶錢兼捅屁眼

Riesz 10/22 19:26哪一個說 台灣政府都保障地主的 早期是低價收購的

ohyakmu 10/22 19:26可是美國房貸5.5%的人可是最近才有的

Riesz 10/22 19:27亞洲區的政府 好像都會作土地國有土地收購的動作~~

good5755 10/22 19:27美國房屋修繕和裝潢的價格也是台灣的5倍以上

Riesz 10/22 19:28灣區最近房貸7.5~~7.8% 其他郊區 6.8~6.9~7%左右~~

good5755 10/22 19:28很多華人跑去美國改開裝潢公司 因為很好賺

Riesz 10/22 19:29美國裝潢工人的日薪 是台灣工人2000/日的幾倍呀??

good5755 10/22 19:30通水管一次40萬台幣 自己算一下

good5755 10/22 19:30https://www.youtube.com/watch?v=ygL6OOOdwqM

Tigerman001 10/22 19:32人均就是那個價錢，當然你請的人工就是倍數算 很合

Tigerman001 10/22 19:32理啊！除非你找amigo,而且米國做什麼都要申請 不是

Tigerman001 10/22 19:32你想幹嘛就幹嘛

Riesz 10/22 19:32這是敲竹槓吧 這是拆全屋的價格 YT被坑了

Riesz 10/22 19:33其實AMIGO跟韓國同胞 蓋屋砸屋跟裝潢便宜很多~~

wald5566 10/22 19:44台北2千萬只能買套房而已吧

YU1225 10/22 19:45I大股票神人 愛分享 必推

Tigerman001 10/22 19:4625坪的套房也是套房

HyperPoro 10/22 19:49美國HOA fee超誇張 可以去zillow看

peterturtle 10/22 19:5027坪扣4坪車位3成公設剩下最多16坪 www

HyperPoro 10/22 19:50看房子才200百萬鎂好像還好 結果HOA每個月6000鎂

HyperPoro 10/22 19:51所以美國買房絕對不是只看總價

icedog122 10/22 19:526000鎂 就差不多台灣帝寶的收費了QQ

peterturtle 10/22 19:52再扣個3坪陽台1坪多雨遮 w

nfsong 10/22 19:52出租投資客 應該比較多 固定利率的

KrisNYC 10/22 19:52沒幾個州3%的啦 NJ2.66%就一堆人哭繳不起了

HyperPoro 10/22 19:52https://imgur.com/K7Yl1L8.png HOA一個月7000鎂

KrisNYC 10/22 19:53一堆人整天說NJ 60萬美金可以買多好的房子

HyperPoro 10/22 19:53房價才170萬而已 但HOA付到你哭出來

KrisNYC 10/22 19:5360萬美金貸54萬 7%利息本利和3800多美金一個月

KrisNYC 10/22 19:54稅金1300美金一個月 HOA先別講 2000萬台幣的房子

a000000000 10/22 19:54HOA 7000@@

KrisNYC 10/22 19:54一個月本利和跟稅就要你繳5000美金 多少人繳得起?

KrisNYC 10/22 19:55他貼那間是戰前的 專門是超級有錢人在住的

nfsong 10/22 19:55平均HOA是多少啊 這個7000鎂 有點凶狠

HyperPoro 10/22 19:55這還不是我特別去找貴的 隨便點幾個就一堆上千鎂的

peter98 10/22 19:55欸我說~吵這麼多~我就一句，你們誰覺得哪邊便宜就去

peter98 10/22 19:55那邊買不就好了，台灣跟美國都沒有限制台灣人可以在

KrisNYC 10/22 19:55上東城upper west side你看美國影集 gossip girl

HyperPoro 10/22 19:55一堆人還以為曼哈頓房價好像還好 是沒看HOA fee

ohyakmu 10/22 19:56https://i.imgur.com/T190KWD.jpg

peter98 10/22 19:56台灣或美國的哪個地方(大部分地方)買房子八

KrisNYC 10/22 19:56那個Dan的繼母住的房子就這種的 那些房子的維護費

KrisNYC 10/22 19:56都是天價 戰前的房子 現在都快滿100歲了

ohyakmu 10/22 19:57雖然不是很準，不過大多數美國人在之前低利時應該

ohyakmu 10/22 19:57都有轉貸，不知為何是用5.5來算。

KrisNYC 10/22 19:57正常人在住的HOA沒這麼貴啦 看區域房型 4~500左右

KrisNYC 10/22 19:582021確實有一些人貸到fixed 2.4~2.8%

KrisNYC 10/22 19:58窗口很小 但確實有

shiauber 10/22 19:58拿美國來比 是自慰用嗎...想表達什麼？

nfsong 10/22 19:59一般郊區社區住宅 好像HOA 也都不貴

HyperPoro 10/22 20:00我大概看了一下平均1500左右

sdiaa 10/22 20:00https://maps.app.goo.gl/83JVX7d4Bm1Mv6CK6 新莊這

sdiaa 10/22 20:01棟每戶都雙陽台 ^^

shiauber 10/22 20:01原文內文標題都沒有提美國 =.=

shiauber 10/22 20:01台灣層級是可以跟美國比較的？

KrisNYC 10/22 20:02是這系列的回文喜歡提美國日本 但美日你各位喜歡的

KrisNYC 10/22 20:02地點基本上都比台灣難活很多 不相信真的可以飛去

KrisNYC 10/22 20:02活兩個月看看

KrisNYC 10/22 20:03基本上如果美日的鄉下能活得很好 台灣鄉下會活更好

shiauber 10/22 20:07我看到拷貝，台灣經濟實質所得倒退 數據也是如此

shiauber 10/22 20:07這篇出來我還以為在房版=.=

Cliffx 10/22 20:08為什麼不能比 在那邊亂噓

nfsong 10/22 20:09看了一下youtube 紐約連小坪數的HOA 都要2000以上

nfsong 10/22 20:09好貴阿

ck326 10/22 20:09美國除了少數幾個沿海大都會區，其他大部分州對台灣

ck326 10/22 20:09人來說都是鄉下吧，給你想的台灣鄉下可能不太一樣

nfsong 10/22 20:10台1省道的感覺 就兩邊有店面而已

nfsong 10/22 20:11大陸也差不多

hsu0612 10/22 20:11終於有正常的數字了

Tigerman001 10/22 20:11其實世界各國都實值薪水倒退啊，就有yt去分析美國

Tigerman001 10/22 20:11的資料，受薪階級根本跟不上通膨啊，世界各國都一

Tigerman001 10/22 20:11樣啊

Tigerman001 10/22 20:12即使 他們資產大漲3成

shiauber 10/22 20:12這是股版 發這個股板有什麼關聯？

abc5555990 10/22 20:13 台灣真的很爽 歐美真沒得比

shiauber 10/22 20:13那你該做的是檢舉吧？跟著標題作文章？

peter98 10/22 20:15欸~我看不下去了喔shiauber 人家要檢舉或者回文跟

peter98 10/22 20:16你有甚麼關係 另外他比美國房價也是有人在前面先提

sdiaa 10/22 20:16新莊雙陽台那棟大概40~50坪

peter98 10/22 20:16到他才回的，你工作發email發到後來第十封，你的ema

peter98 10/22 20:17il內容還會跟標題一模一樣嗎 = =? 阿不就是討論嗎

nfsong 10/22 20:177000 HOA 一個月20萬 一年200萬 整棟一年2000萬

peter98 10/22 20:17你不認同就針對哪個論點說，或者像我常常噓一下噓完

peter98 10/22 20:18就走人也可以，要不就不要看，你這樣規定人家不准回

peter98 10/22 20:18文是啥意思的~?

nfsong 10/22 20:18收那麼多錢 有沒有明細阿 電梯保養有那麼貴嗎

KrisNYC 10/22 20:18美國的HOA是看區域的啦 幾千的真的是特別貴的

shiauber 10/22 20:18我順著他的話問下去的阿=.= 我質疑本文沒股點，

shiauber 10/22 20:18他說他認為原文就沒股點？

shiauber 10/22 20:18那他回應一篇自認為沒"股點"的文章

shiauber 10/22 20:18是什麼邏輯？

KrisNYC 10/22 20:18一般大概67百就已經是不錯的區域了

KrisNYC 10/22 20:20股點很簡單啊 我跟IBIZA都是股版齡比房板齡長

KrisNYC 10/22 20:21現在炒股的錢一大部份從房子增貸出來 深深感覺到

KrisNYC 10/22 20:21對白手來說 股票是第一桶 房是必需品和第二桶

KrisNYC 10/22 20:22然後才是懶人指數投資的世界 一般做不到股神境界的

shiauber 10/22 20:224-2-5. 股票點薄弱：通篇非以股票分析或研究為主軸

shiauber 10/22 20:22者、內文與股板無關者。

KrisNYC 10/22 20:22多半安全財務自由退休是這樣走 看看肉鬆 航海王

KrisNYC 10/22 20:23戴帽子很蠢啦 有很多股點的系列文開下去一樣是鎖文

peter98 10/22 20:23那我用你的話回你: 你可以去檢舉阿...

KrisNYC 10/22 20:23我感覺你就是拿不出數字邏輯 講不過就想翻桌而已

nfsong 10/22 20:30問了一下chatGPT

nfsong 10/22 20:31 HOA Budget and Reserve Funds

nfsong 10/22 20:31除了瓦斯水電 還有 保險費

nfsong 10/22 20:35台灣 火險好像要自己保

nfsong 10/22 20:38然後有 泳池 健身房 保全 反正公設越多 越花錢

KrisNYC 10/22 20:42上面貼的那個上東城的是1次世界大戰前的建築

IBIZA 10/22 20:42台灣要貸款就必保火地險 5500保額1元保費

KrisNYC 10/22 20:43那種建築光是要保持全棟空調正常 外觀像樣

IBIZA 10/22 20:43沒要貸款就看自己需求 沒很貴就是

KrisNYC 10/22 20:43要花的錢你真的是會嚇一大跳...

nfsong 10/22 20:45汽油現在很貴 美國一升50台幣 老百姓哇哇叫

KrisNYC 10/22 20:46美國的汽油是你在你家旁邊可能$8.5 你願意跑去

KrisNYC 10/22 20:46costco $6.8 定價非常市場價格 去海邊景點可能$9.5

nitero 10/22 20:47可重點是大家買房的利息是故定的啊？ 5.5% 利息以下

nitero 10/22 20:47的一堆

nfsong 10/22 20:48$8.5 一加侖 3.7公升

KrisNYC 10/22 20:51是的 美國的汽油 你住得離油管主幹越遠越貴 lol

BlueBird556610/22 21:01這樣喔

PeikangShin 10/22 21:09大家不住美國討論這麼高興 要也是問教主舒不舒服

PeikangShin 10/22 21:09 或是主子的親戚

piliwu 10/22 21:23我朋友買邁阿密的HOA一年大約60萬台幣

piliwu 10/22 21:23一樣規格的產品在台灣一年大約3-4萬而已

PrettyOdd 10/22 21:25http://i.imgur.com/EweS5Mm.jpg

PeikangShin 10/22 21:28環境和居住品質兩者根本不一樣 問那些定居米國的

PeikangShin 10/22 21:28 想回台灣嗎？

PeikangShin 10/22 21:30至少認識的西傅和親戚 沒人想回來

PrettyOdd 10/22 21:34台灣至少沒有掃射好嗎

PrettyOdd 10/22 21:34住美國的 你捫心自問 自己會不會擔心在公眾場合被掃

PrettyOdd 10/22 21:34射

PrettyOdd 10/22 21:34美國平均一個禮拜一場大規模掃射案

PrettyOdd 10/22 21:34每年死了4萬多人

PrettyOdd 10/22 21:34台灣也不會擔心車子停路邊裡面有包包就被破窗

PrettyOdd 10/22 21:34就算住鄉下 半夜在路上你也不會擔心

PrettyOdd 10/22 21:34台灣要有美國的鄉村感

PrettyOdd 10/22 21:34跟你說啦桃園就一堆了

PrettyOdd 10/22 21:34你來龍潭 觀音這邊

PrettyOdd 10/22 21:34要田有田 要樹林有樹林

PrettyOdd 10/22 21:34愜意的很

PrettyOdd 10/22 21:34基隆的話 更是有山有海

cicacica 10/22 22:11照樓上的講法，全世界人移民的首選應該是台灣而不是

cicacica 10/22 22:11美國，真的笑死

PeikangShin 10/22 22:15原文真要討論也不是不行啦 把每戶有所得人數中位

PeikangShin 10/22 22:15數和每戶人口中位數給出 去看當年度支配所得和消

PeikangShin 10/22 22:15費支出的比例就知道狀態是怎樣了

PeikangShin 10/22 22:17我還以為這最簡單的標準化 版上大大應該都會

brainpowered10/22 22:19我以為台灣是世界移民首選欸

ekgs 10/22 22:22愜意的很 有山有海 我真的要笑死

ekgs 10/22 22:23荒郊野外 一年下雨200天 什麼都沒有的鬼地方

ekgs 10/22 22:23你愛住自己去住

PeikangShin 10/22 22:24其實蘆竹那邊搞得還不錯 雖然桃園仔應該會比較想

PeikangShin 10/22 22:24住中正藝文特區 畢竟I Do 比較近

ice1015 10/22 22:26明明景氣燈號就是藍燈，為什麼台股都不跌，被嘎空

ice1015 10/22 22:26嘎的爽歪歪

ice1015 10/22 22:26一定都是黑手啦.......

ice1015 10/22 22:26尊重基本共識所致的結果論

ice1015 10/22 22:26頭鐵就是被市場教訓而已

intela03252 10/22 22:32你能住在高檔社區供得起兒女讀上流學校，那住美國

intela03252 10/22 22:32絕對是首選。

intela03252 10/22 22:33如果只是做著美國夢隻身一人想去闖那可以告訴你時

intela03252 10/22 22:33代已經不同了

KrisNYC 10/22 22:50還是看你期望是什麼 去那邊煎漢堡領時薪 當自己越勞

KrisNYC 10/22 22:50期望有一天在那生孩子(屬地) 或苦著過存錢 回來台灣

KrisNYC 10/22 22:51可以有點錢幹點什麼事 還是有點可能 當然方向定位

KrisNYC 10/22 22:51要抓好 有點理工背景其實直接去輪班顧機台比較快

topfree 10/22 23:17台北市平均70萬..可是朋友最近要買房70萬總價2000萬

topfree 10/22 23:17上下都是3X快40年老房說，甚至連新北蘆洲都有30年

topfree 10/22 23:17老房跟他開2100萬了，美國也有房屋年齡這問題嗎？0.

topfree 10/22 23:170

topfree 10/22 23:19他就是目標價差不多2000萬的，已經轉去新北找了說，

topfree 10/22 23:19因為成家自住30年以上老屋怕以後生孩子根本還沒養大

topfree 10/22 23:19房屋結構就太老

Brioni 10/22 23:27家裏有產、頂大菁英或是特殊才能去美國還不錯呀，路

Brioni 10/22 23:27人就還是待台灣吧

Brioni 10/22 23:32台灣每年赴美就讀各級學校人數也就幾千人，幾千分之

Brioni 10/22 23:32一的比例而已

HenryLin123 10/22 23:5230-40算啥？美國房子一堆195X 196X蓋的。

KrisNYC 10/23 00:00上面才貼了一間美國上東城的1928 95歲的房子

KrisNYC 10/23 00:01紐約有錢人的代表就是住一戰前的房子 lol

KrisNYC 10/23 00:01有名詞的 pre war apartment

PeikangShin 10/23 00:15剛剛算一些東西 又發現哇塞 時間維度再次完美展現

PeikangShin 10/23 00:15統計表面謬像 超級有趣

hanhsiangmax10/23 00:18想說言之有物，結果是IB大

PeikangShin 10/23 00:19恍惚間諸相非相又領悟一層了

a98987605 10/23 00:54北市平均73萬ㄏㄏ？

dosoleil 10/23 01:02平均就算73 公設平均也有25-30%

dosoleil 10/23 01:05有錢人住曼哈頓中心古董宅 超級有錢人則是公園第二

dosoleil 10/23 01:05排全新摩天房

q135q135 10/23 01:09喔

ntnusleep 10/23 01:16謝謝IB大的計算，美國二級行政區約3000個

ntnusleep 10/23 01:16台北排名12/3000=0.4%

ntnusleep 10/23 01:17也就是台北比美國99.6%的區域貴

sc2x2 10/23 01:34@ K大 1928年一戰早就打完了 要重唸歷史啦

sc2x2 10/23 01:35還有紐約市所謂的Prewar 是指二戰前

sc2x2 10/23 01:36你貼的那棟公寓的維持費在紐約市也算是離群值

sc2x2 10/23 02:20啊看錯 是H大貼的

sc2x2 10/23 02:30附近的地點類似價位公寓的月維持費大概是2500到3500

sc2x2 10/23 02:30鎂

sc2x2 10/23 02:32RealtyHop網站沒有把維持費列入也是有點失真

mtmmy 10/23 03:07居然拿美國全部的county來說台北PR 99.6 認真嗎?

mtmmy 10/23 03:08你知道有county人口連100都不到嗎?

sc2x2 10/23 03:48剛在紐約市找到一個表上中位數價格的公寓：$79萬5

sc2x2 10/23 03:48 維持費$1600也算差不多不高不低 照RealtyHop網站

sc2x2 10/23 03:48的給的數字貸款本息+房產稅是$4056.70 加入維持費

sc2x2 10/23 03:48之後重新計算房屋負擔所得比會變成94.11%

sc2x2 10/23 03:55台北市房屋管理費相對來說是遠低於美國大部分房子

sc2x2 10/23 03:55或是公寓的水平 計入維持費跟美國比的話排名可能會

sc2x2 10/23 03:55掉到20幾名

shawshien 10/23 06:43所以我覺得在美國住大城市小坪數 租屋比買屋便宜

shawshien 10/23 06:44房租 < 利息+房屋稅+HOA

shawshien 10/23 06:45買屋是因為有家庭 需要住大坪數

shawshien 10/23 06:45大多搬到郊區才負擔的起 但上班通勤單程一小時以上

shawshien 10/23 06:47美國的房屋持有率也比台灣低

ntnusleep 10/23 07:12縣市對縣市比啊，所以台北在美國pr99.6

ntnusleep 10/23 07:14美國整體落差很大，前100大城市很多負擔比二十幾%

ntnusleep 10/23 07:23美國最大的county人口近千萬

speculator 10/23 08:32https://youtu.be/cxQxyUmW_Ng?si=LLVRVncVv0psCbbq

nfsong 10/23 09:26https://youtu.be/_pHRS6yfBmA

nfsong 10/23 09:27套房10坪 Condo fee就1700了

nfsong 10/23 09:28無客廳

nfsong 10/23 09:31但是有些又不用 可能也不是每個公寓都要管理費

nfsong 10/23 09:35apartment hunting

nfsong 10/23 09:37不然就是房東出了

nfsong 10/23 09:48喔喔 有說 如果不是Condo 整棟都是房東的 可能不用

crazykid 10/23 11:24推計算

swgun 10/23 12:13這篇股點在哪裡

sc2x2 10/23 12:24紐約市公寓維持費裡相當大的一筆開銷是公寓管理員加

sc2x2 10/23 12:24上門房還有其他員工的薪水 美國人工貴 員工多攤下去

sc2x2 10/23 12:24給住戶的金額就很嚇人 所以會有一些公寓沒有門房或

sc2x2 10/23 12:24是說幾棟公寓共用一位管理員來減少維持費

ntnusleep 10/23 17:45第2:CA/Los Angeles County/Los Angeles

ntnusleep 10/23 17:45第7:CA/Los Angeles County/Long Beach

ntnusleep 10/23 17:45連結裡的數據其實主要是美國三級行政區，台北排12

ntnusleep 10/23 17:46二級行政區都三千多個，三級行政區肯定更多

ntnusleep 10/23 17:48排名8~10都是同一個county裡的城市

ntnusleep 10/23 17:50都已經細切成這樣了，才只有11個城市贏台北

j1990312 10/24 10:26美國貸款4%都算低，全美現在全部貸平均好像不到3.5%

j1990312 10/24 10:26。但是HOA,維護，稅也一直漲。