[閒聊] 房地產根本不可能跌吧?
房地產掛鉤的東西從來不是股票
蓋房子的東西就那些
把它們拆開來分析看看房地產會不會跌
1.原物料(鋼鐵.木材.水泥
2.人工
3.土地
4.利率與政策
原物料不用說這幾年通膨只有漲多漲少的問題,更別提未來還有碳稅這種大魔王(鋼鐵會暴漲)
人工也是一樣都是越來越貴,尤其蓋房子的願意做的人又少
土地部分,台灣大部分土地都在誰手上?政府.金融巨獸.地主.建商,前三位基本上都是長期持有你要他們降價機率趨近於0、建商是最小咖也最危險的。
最後利率跟政策就是看政府,現在的執政黨目前執政似乎沒有看過真的對房地產下死手的;甚至還搞了一個新青安。
所有綜觀所有可能影響房地產的因素,房地產根本不可能跌吧?
台灣房價要炸唯一有可能就是央行直接瘋狂升利率,買家不敢買買不下去、建商持有成本過高又賣不出去倒閉引發惡性連鎖。
但是央行這樣做蠻可能後果會嚴重失控的,他們會這樣做嗎?
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股市跌成這樣央行還升息?
今天才開記者會說基本面良好啊
台灣房地產最堅實的支撐,就是華人有土斯有財的觀
念深入人心
哪裏不可能跌
買氣低迷就會降價了
內部部都有公告房價指數 沒有不會跌的資產
哪有不會跌的 跌的有限倒是真的跌幅要看區域 特別是追捧太
高的
有啦上次股市噴超過3成房地產大跌1%嚇死我
建商跳樓再說吧,早點睡
央行的政策是美國指導的,股市代表市場的資金
蛤?城中城那種沒管理的就跌到出事惹 怎麼不會跌
不可能 絕對不可能
缺錢的時候沒什麼不會跌
那些炒作出來的爛地區絕對是會跌的
先跌的就是這些蛋白重劃區新房 系賀
當然
做過貿易的都知道,漲的時候都是成本上再加價賣,但跌
的時候你的成本都是你家的事。
跌了小賠都得賣 不然要關廠嗎?
要花點時間賣,但真的不太會跌
股票已經大跌 房市如果再跌經濟崩 民進黨變台灣經濟罪人
經濟搞到跟中國一樣 那治理完全不行呀! 因此房價只能漲
難跌不等於不會跌,別慌,
經濟真的不好還會降息的,
居住成本可以省個幾十萬
賴總統看起來不太行
蔡厲害多了
還這麼多人想買 要怎麼跌
以前就跌過==
一看 好多人想買,當然希望崩便宜點
理論上沒錯,就看買的人能否撐著價格了
家裡有土地的 不缺錢狀況話語權在自己身上
買家要多少跟你買是你能決定的 股票就市場共識
實價登錄,助漲也助跌
長期趨勢是往上沒錯 不過哪有不會跌的,台北2015-201
7不就往下了
大安區當然不會跌啊,但有人跑去買仁武楠梓
短期會,長期難.但也要撐到長期
還那麼多人想買 股市修正跑出一堆嘲諷的 內心也是想買房
的 怎麼跌
推文多酸 想買的心就多強
3955的時候房子真的便宜
對 你說的沒錯
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知道還不歐印?
沒有不會跌的啦 2008到現在這十幾年也跌過 只是放長期
的話通常是增值
那中國股市房市怎都那麼慘?2009金融風暴股市房市都跌
股市不好,經濟景氣不好,企業裁員無薪假,可能有人付不出
房貸,急賣賤賣或變法拍。
沒錯
急需要錢的時候就會賣了
沒有不會跌的資產
首先央行升息不是為了打房
光盤整就很長時間了,再來是小漲200 %大跌20 %,這lol,
剛需又不是投資
不可能。絕對不可能
這輩子遇過跌的兩次,一次921,一次疫情。給你參考
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成,台版恆大風暴成形寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人36
Re: [新聞] 台灣房地產只漲不跌?網:漲到極限就會跌住展這個台灣房地產指標雜誌 也墮落到上網抄一抄了嗎? : : 哈哈哈 漲到極限就會跌, : 根本就是魯空自慰的幻想啦,13
Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊, 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口, 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地,而地方政府財政紀律不佳,喜歡政策買票,需要靠15
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租7
[閒聊] 土建融利率跟投資型房貸阿這利率是不是做壞了 針對土建融去拉高 覺得是蓋房子的再炒房 投資型房貸利率倒是還不錯 可見央行完全是不懂喔 建商從公開標售跟政府買地 就被屌賺一筆 土建融成本又被拉高一發3
Re: [問卦] 居住正義的定義為何?最近才跟同事再聊 很多人 很喜歡把房價上漲歸咎於投資客炒作 要用什麼方法闡述才能讓他們知道房價上漲的實際因子 當然,我們不能否認3
Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎升息只是降低通膨預期 算是央行的心理戰術 實際上要控制房價 央行關心的是金融業的風險 手段是管制放款
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