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[閒聊] 房地產根本不可能跌吧?

看板home-sale標題[閒聊] 房地產根本不可能跌吧?作者
randyhwa
(小康)
時間推噓27 推:30 噓:3 →:27

房地產掛鉤的東西從來不是股票

蓋房子的東西就那些
把它們拆開來分析看看房地產會不會跌
1.原物料(鋼鐵.木材.水泥
2.人工
3.土地
4.利率與政策

原物料不用說這幾年通膨只有漲多漲少的問題,更別提未來還有碳稅這種大魔王(鋼鐵會暴漲)
人工也是一樣都是越來越貴,尤其蓋房子的願意做的人又少
土地部分,台灣大部分土地都在誰手上?政府.金融巨獸.地主.建商,前三位基本上都是長期持有你要他們降價機率趨近於0、建商是最小咖也最危險的。
最後利率跟政策就是看政府,現在的執政黨目前執政似乎沒有看過真的對房地產下死手的;甚至還搞了一個新青安。

所有綜觀所有可能影響房地產的因素,房地產根本不可能跌吧?


台灣房價要炸唯一有可能就是央行直接瘋狂升利率,買家不敢買買不下去、建商持有成本過高又賣不出去倒閉引發惡性連鎖。
但是央行這樣做蠻可能後果會嚴重失控的,他們會這樣做嗎?

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※ PTT 留言評論
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piliwu08/05 19:48股市跌成這樣央行還升息?

dmOvOmb08/05 19:52今天才開記者會說基本面良好啊

juice302808/05 19:54台灣房地產最堅實的支撐,就是華人有土斯有財的觀

juice302808/05 19:54念深入人心

a7513940508/05 19:55哪裏不可能跌

a7513940508/05 19:55買氣低迷就會降價了

CaLawrence08/05 19:56內部部都有公告房價指數 沒有不會跌的資產

jl4008/05 20:00哪有不會跌的 跌的有限倒是真的跌幅要看區域 特別是追捧太

jl4008/05 20:00高的

piliwu08/05 20:02有啦上次股市噴超過3成房地產大跌1%嚇死我

dai2608/05 20:04建商跳樓再說吧,早點睡

come08/05 20:05央行的政策是美國指導的,股市代表市場的資金

deepdish08/05 20:24蛤?城中城那種沒管理的就跌到出事惹 怎麼不會跌

jerrylin08/05 20:42不可能 絕對不可能

NEWinx08/05 20:43缺錢的時候沒什麼不會跌

awazikat08/05 20:44那些炒作出來的爛地區絕對是會跌的

HarukaLoveu08/05 20:48先跌的就是這些蛋白重劃區新房 系賀

jessicaabc9808/05 20:56當然

a1121112008/05 21:02做過貿易的都知道,漲的時候都是成本上再加價賣,但跌

a1121112008/05 21:02的時候你的成本都是你家的事。

jl4008/05 21:04跌了小賠都得賣 不然要關廠嗎?

xfileman08/05 21:06要花點時間賣,但真的不太會跌

No908/05 21:06股票已經大跌 房市如果再跌經濟崩 民進黨變台灣經濟罪人

No908/05 21:07經濟搞到跟中國一樣 那治理完全不行呀! 因此房價只能漲

bustinjieber08/05 21:07難跌不等於不會跌,別慌,

bustinjieber08/05 21:07經濟真的不好還會降息的,

bustinjieber08/05 21:07居住成本可以省個幾十萬

No908/05 21:08賴總統看起來不太行

No908/05 21:08蔡厲害多了

NodeWay08/05 21:14還這麼多人想買 要怎麼跌

jack021608/05 21:17以前就跌過==

cblade08/05 21:18一看 好多人想買,當然希望崩便宜點

NotGiveUp08/05 21:18理論上沒錯,就看買的人能否撐著價格了

fj2208/05 21:23家裡有土地的 不缺錢狀況話語權在自己身上

fj2208/05 21:23買家要多少跟你買是你能決定的 股票就市場共識

profiles08/05 21:28實價登錄,助漲也助跌

k093977075208/05 21:29長期趨勢是往上沒錯 不過哪有不會跌的,台北2015-201

k093977075208/05 21:297不就往下了

marunouchi08/05 21:30大安區當然不會跌啊,但有人跑去買仁武楠梓

harlanstars08/05 21:31短期會,長期難.但也要撐到長期

jaricho08/05 21:42還那麼多人想買 股市修正跑出一堆嘲諷的 內心也是想買房

jaricho08/05 21:42的 怎麼跌

cblade08/05 21:44推文多酸 想買的心就多強

nicejeffery08/05 21:463955的時候房子真的便宜

suckme556608/05 22:14對 你說的沒錯

agvnol08/05 22:454

Sugimoto556608/05 23:23知道還不歐印?

Nightu0508/05 23:37沒有不會跌的啦 2008到現在這十幾年也跌過 只是放長期

Nightu0508/05 23:37的話通常是增值

buddar08/06 00:27那中國股市房市怎都那麼慘?2009金融風暴股市房市都跌

buddar08/06 00:29股市不好,經濟景氣不好,企業裁員無薪假,可能有人付不出

buddar08/06 00:29房貸,急賣賤賣或變法拍。

JKjohnwick08/06 00:40沒錯

tttkkk08/06 00:45急需要錢的時候就會賣了

Diver12308/06 00:54沒有不會跌的資產

knives08/06 03:47首先央行升息不是為了打房

qqphor08/06 08:48光盤整就很長時間了,再來是小漲200 %大跌20 %,這lol,

qqphor08/06 08:48剛需又不是投資

prpllark08/06 09:18不可能。絕對不可能

HsinYingLiu08/06 17:57這輩子遇過跌的兩次,一次921,一次疫情。給你參考