Re: [討論] 民進黨打房政策來了!下個月推40年房
※ 引述《kaminari22tw (拳擊袋鼠能暴漲數十倍的)》之銘言:
: 民進黨政府七年打房成果:
: 40年房貸,讓年輕人可以借更多
不好意思,小弟我到現在都是租屋,沒有買房經驗。
很認真問大家,
四十年房貸,不是真正的德政嗎?
我甚至認為應該開一百年房貸呢。
為什麼我這樣說?因為我的理解是,
通常來說,物價會逐漸通膨,你手上錢會越來越貶值,
但這意思,不也就是你手上的債,會越來越貶值,越來越不像債?
具體舉例一下,
假設你1980年買房,當時的台北房價差不多一間五百萬?
當時的五百萬可能你覺得很多,難以一次付完,
假設當年也有四十年房貸吧,
你選擇先付一百萬,剩下四百萬分四十年償還,
但等當前2020年代,當時覺得很多的四百萬,
以現在的物價,是不是肯定沒有當年覺得多。
所以現在台北房價動輒2000萬,
很好啊,他媽貸個1800萬,分四十年償還,
說不定二十年後三十年後,
整個物價跟薪資上漲的程度,你會覺得1800萬也還好了。
(注意在蔡英文的治理下,連社會新鮮人起薪都越來越高)
更別說,
房貸越久,你每個月要還的錢就越少,
等於你能拿更多的錢來投資股市等,
以這幾年台灣股市的興旺,你多半能投資獲利更大。
總之,我覺得民進黨推四十年房貸,是大大的德政啊?
不過我這人軍盲兼經濟盲,
請教大家我上述想法有沒有錯誤?
--
40年房貸當然不會有人真的還完
房子漲價後就獲利了結了
對,甚至從投資房地產角度,這根本降低新人的投資門檻, 房貸越久,肯定頭期款越少,大家越有機會下場投資房地產。 怎麼想,這都是德政!
※ 編輯: moslaa (27.240.178.26 臺灣), 07/11/2023 00:15:09然後買另一個更好地段的
是怕年輕人不想懂 不然40年真的很好操作
對年輕人來說 先入手一間然後慢慢換
瑞典有百年貸,可以問瑞典人看看
如果是真的,那更該推四十年房貸, 先進的北歐都能有一百年房貸,可見四十年沒問題。
你會追不上錢貶值的速度
都把錢引到房地產,台灣經濟會完蛋
這是炒房者不會跟你說的事實
這個... 我只能用中國的說法來回應: 你是吃地溝油的命,就不要擔中南海的心, 台灣經濟會不會因為炒房而完蛋,我沒有要選總統,我不必煩惱, 我只想知道,四十年房貸是不是確實減輕一般人的購屋壓力, 本人租屋快二十年,滿想知道。
※ 編輯: moslaa (27.240.178.26 臺灣), 07/11/2023 00:27:14打壓投客 讓首購上車 這給首購的福利耶
傻傻的
台灣完蛋經濟崩盤才好啊,房價會跌欸
好啦綠粉玩夠了嗎
台灣少子化 二十年後到處是空城 你要套四
十年?
爆
[閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人週遭的親友同事 房貸幾乎都二十內以內 極少數到三十年 還沒聽過四十年的 會選擇繳四十年房貸的是什麼樣的人?95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,55
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎2000萬流動資產,如果無自住房的話,去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租,要注意房租不是固定的,房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬,扣掉400萬頭期款,還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年,利率抓2%,每個月付5萬9出頭,一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西,一年可以收到64萬,資金缺口大約7萬。24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好?認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式17
[請益] 高雄40年房貸及現今北高房價趨勢請教房板各位大神及ceca大大好: 小弟有換屋需求,預計賣掉高雄蛋黃區五年內正三房大樓(估約1900萬),換購蛋黃區透天 (估約2800萬),近日要與透天屋主議價,若成功議價將會把現居住所三房大樓賣掉,處分 後現金應有千餘萬,有問過銀行,目前永豐可貸四十年房貸,故新買之透天,將以四十年 房貸方案為主,問題彙整如下:4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事,美國次貸風暴演給世界看過了,或許有人不知道嚴重性,我就再說 明一遍 假設: A=一般民眾 B=房貸公司6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?ㄜ 會可怕嗎 明明聽起來超讚吧 六年前買房 貸三十年 後來出國工作 房子租出去 每個月房貸跟租金幾乎打平 多的部分留在貸款戶頭年底還可以付火險3
Re: [正經] 房價看你是要自住還是投資 自住的話差異不大 國民兩黨都不打算打房 就算是喊著居住正義上台的 都可以吞掉所有上台前喊的政見
爆
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