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Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇

ceca 發表於 2021/9/3 下午11:24:55
看板Kaohsiung標題Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇作者
ceca
 (生活藝術大師 N)時間推噓80 推:89 噓:9 →:135

又一個在說夢話的..XD

你知道10年內的房子2+1房要多少錢嗎?

2+1房基本要室內17坪以上,也就是大約權狀27坪.無車位

基本上要成交700萬以上下.(啥?還在五字頭?你以為你活在2019年??)

你有沒有搞清楚現在行情是怎樣..XD

你想要買到700以下的,大概要跑到華鳳,橋頭,高雄大學,或頂新.

市區包含鳳山和五甲的市中心區都不用想.

阿買700萬,你要自備款150萬左右,貸款550萬左右.

你告訴我原PO,薪水33K+每個月抓一萬三左右的房貸.

怎麼買?


那回來,原PO應該可以買甚麼物件?

是不是應該是500萬內,也就是貸款100萬,頭期款大約400萬.

並且這是很緊繃,也就是買下去就全光完全"無力反擊"的狀態.

那請問500萬內,市區有甚麼東西可以買?

你要不要先搜一下,整個市區500萬以下的電梯三房老大樓剩幾間..XD

是不是500萬以下的3房老大樓都要絕種了?

連諾貝爾都快買不起....諾貝爾正三房,我去年底買400,不好意思現在要500.

你不知道2020年是怎樣一個瘋狂的年代??

所有低價的東西都暴漲,包含套房,包含老地上權(那種4x年的地上權,但是沒有期限的)

本來2020年初,菁英會館三民區那棟還有99萬,現在你看立刻都要13x起跳.
(暴漲30%)

這一波是這樣,例如我有一筆錢,我先買主要的物件.

之後還有多餘的現金,例如一百萬或是一百五十萬怎麼辦.

那就現金找,有甚麼買甚麼,直接現金買斷.

因此帶動那些低價產品暴漲.

像我也入手了兩間70萬的辦公室...

因此2020年是一個很瘋狂的年代.還好本土疫情爆發外加央行限制貸款把這個狀況打斷.
(房地合一2.0主要是打擊預售屋,對中古屋市場影響還好)

2021年才回到正常"蛋黃區先漲"的狀態...

另外,2015年開始,兩房就很囂張,囂張到2019年的時候我幾乎完全放棄買兩房全轉買三房.

兩房的總價都快要跟三房追平了.

這則是因為兩房出租投報率高,所以租金嘎貸款,外加建商也看準炒做.
(興富發大悅就當時第一個市區蓋28F的兩房案..所以我是當時大悅建案的最大買家)

並且現在你也看到,建商把兩房的單坪價拱到天上去之後.

就開始回頭炒三房,讓新的三房搭兩房單價的車,把價格直接跳上去.

但無論怎樣,現在的兩房還是很貴.

所以你500萬的電梯兩房,你市區搜一下.

你想買到2+1...

要嘛就是35~4x年的老大樓,要嘛就是像諾貝爾這種爭議性比較大的2x年大樓.

1x年??....市區怎麼可能有得買??


因此五百萬現在原PO的選擇就只剩下四種.

1.公寓

2.35~4x年的老大樓或是爭議性比較大的大樓2+1.
(當然也有少數三房,例如前鋒國宅,果貿國宅)

3.1x年區域比較差的小兩房(大約室內11坪這種)

4.外圍的2+1大樓.


那請問原PO應該選哪一種??

住室內11坪..XD...

也不是說不行啦,有些人生活就是很簡單那ok.

但是只要你不是一個人,例如女朋友會來同居之類的.

11坪你們應該會常常吵架.

至少要14~16坪.

而35~4x年的老大樓..你確定他的狀況會比公寓少??

外圍的2+1甚至像中崙國宅那種三房或是大寮2x年的三房是一個選擇.

只是當然就是住到外圍要通勤.

再來是不是市區基本上就是公寓的選擇.

並且公寓應該還可以買在400上下,因此手上還可以留一些錢來做應付.

不然上面四個選項另外三個都是,買下去就乾了的狀態.

只要房子有一些狀況,就無法應付...

就更不用說還要買冷氣電視家具...


so...

不要買公寓,然後推薦別人買透天??買10年大樓2+1房??

那我2019年叫你們買美術館3房平車你有沒有聽..XD
(本版就有文章自己爬)

我2020年才買買術館"正"四房平車,10xx萬,現在你看要多少?

喔抱歉,開價都15xx,成交要1400以上.

你有沒有聽.

啥?買不起??

你也知道甚麼叫買不起???

那你一值推人家買不動的東西幹嘛?

瞧不起公寓??

那台北人也瞧不起高雄阿..XD

美術館的人也瞧不起你買的房子阿.

住花園別墅的人也瞧不起大樓阿.

你知道你到底在說甚麼嗎?


另外又在幻想我要出貨..XD

我現在手上的物件,大樓是公寓的四倍數量.

你股催大家買大樓,我比較爽.

2019年公寓漲到我們受不了,就轉去炒大樓.

這很多人應該都有聽我們2019年抱怨過.

也因此2020年你就看到大樓產品大暴漲,公寓反而沒啥漲.

而現在照理講可以慢慢轉回公寓.

但是央行限制貸款第三間5成.

阿靠邀...

所以目前家人的前三間就只好都卡高價位產品.第四第五間才會買公寓類產品.

因此公寓持有量就偏少.

所以現在央行限制第三間貸款,讓公寓價格給大家喘一口氣的機會.

你現在不買..XD

擬就等再過兩三年蛋黃區漲幅停滯,限制貸款又偷偷解放之後.

公寓再度暴漲..XD

2016年為啥公寓暴漲,也跟央行當初的針對性審慎措施偷偷解放有關.

你們不會知道,因為政府沒有公告,偷偷來.

但我們很清楚...

因此立刻公寓進入暴漲階段...



另外,甚麼老屋賣不掉.

你去搜一下,1,2,3,4F的公寓掛賣量有多少..XD

你看公寓是不是都是5F在賣.

因此,1,2,3,4F的公寓釋出量,相對其他產品,是不是非常的低.

店面掛賣量可能都比公寓1,2,3,4F還多.

阿你是怎樣看到她賣不掉的.

賣不掉的東西釋出量會這麼少..XD

你是在幻想還是沒出社會??


公寓這種東西.

白手起家的人就乖乖買吧.

另外就是家道中落的人會買.

在來就是買來收租的人會買.

在來就是買來囤貨的人會買(空間成本低)

他是僅次於老地上權之外,最便宜的住宅空間取得.

外加稅金便宜,不用管理費,所以持有成本很低很低.

因此住宅空間CP值無敵高.

所以他的剛性需求戰鬥力太強大.

就像高雄的機車一樣.

四輪大爺是不是整天瞧不起機車,危險又吹風又很熱又曬太陽.

但是機車是不是就是很強大,沒有交通工具可以跟他尬.

最大的理由是不是便宜又方便好用.

公寓大概就是這樣一個狀態.

你說公寓沒人買,那叫你親朋好友快把公寓都丟出來賣..快點去換10年大樓..XD


當然啦,公寓頂樓會有定期漏水修復的成本.

所以不建議買五樓,買五樓上面必然需要鐵皮,並且要包起來的.
(不然颱風側風一吹雨就進來了)


so..瞧不起公寓..XD

沒出社會不知社會艱辛喔.



另外,現在有一票當初買室內11坪兩房自住的人開始後悔.

這票人有不少也都轉移跑去買公寓.

你有在不動產市場打滾就知道.

今天你以為你可以不對空間妥協.

但沒幾天,你就會投降了.

你可以對屋齡妥協,對電梯妥協.

但你很難對空間妥協.

台北人幹麻花兩千萬買公寓,而不是買大樓.

因為他們房價比較早噴到很高的數字.

所以他們比較早清楚,空間是無法妥協的道理.

高雄人以前爽日子過太久,很多人還搞不清楚狀況.

等到真的住進了室內11坪的大樓,然後整天跟老婆吵架後.

就會慢慢醒了.

這就更不用說如果還生小孩的.


不過當然拉,各位愛怎麼買我都無所謂.

公寓大樓透天店面我都有..XD

並且都在市區.
(我懶得跑到外圍去..不代表外圍不好賺..這是我個人問題)

你要股催大樓很好,10年大樓很好也ok..XD

我手上大樓數量最多...

快幫我把價格拱起來!!!!

這樣我好用天價出貨!!!!

公寓就快點打壓他,這樣等到央行解放貸款限制後.

我就有機會把大樓大量出清後,狂掃特掃公寓...


沒出社會滿腦子幻想.

一輩子又只買過一兩間房子..XD

這跟那些不動產名嘴是同樣戰鬥力的.

那些名嘴一輩子也沒買賣過個五間八間房子.

然後可以講了一口好厲害的不動產知識..



and....如果有爬過我的文章應該會發現.

我應該很少再講公寓吧.

幾乎都在講大樓...XD
(畢竟大多講到都帶有一些投資目的,而做投資的大多都是中產小康以上,資金比較雄厚
所以大多都是以大樓類產品為主,所以大多時候都是講大樓)

為啥會腦補我想出貨公寓??

還是反正投資客叫各位做甚麼就是要出貨..XD

那你不要買房子才對.

因為幾乎每種房子我都有講過.

你還買??....


不過...很多人是有叛逆性的.

我越怎樣講,他們就越愛反著幹..XD

那..開心就好.

你沒看到那個五折團團長,寧願背負天下臭名,也突然間髮夾彎.

而那些拚到死反著幹的....恩....

人生機會就只有那幾次,房子更是很多人一輩子最大的一兩筆交易.

你就跟我講的反著幹..!!..

讚..

記得要堅持喔...!!


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.21.115 (臺灣)
※ PTT 網址
推

DemonX 09/03 23:30推 還是有人看不清市場現實 繼續幻想

推

Anubis1009 09/03 23:33C大發文就推！

推

a74102583 09/03 23:36c大覺得大陸打房會影響台灣嗎

中國房子前幾年就不能買了. 他房貸一度最低到4.x%,現在好像又拉到5.x%. 但是出租投報率只有1~1.3%(指一線都市) 中國人本身有綁戶籍的問題,沒房子要遷移戶籍非常困難. 所以會幾乎有強迫購屋的壓力. 不然你以金融產品的定位來看. 出租投報率1~1.3%,利息5.x%. 買不租如租阿...租房子房東幫你付房貸多開心. 而中國政府也沒打算讓價格崩盤. 中國政府想要讓房子失去投資價值.進而杜絕投資資金再繼續進入. (所以限制貸款,限制一線都市購屋數量) 所以中國的房子就沒有買的價值.除非你要掛戶籍. (戶籍綁定小孩的學區,綁定你的工作,綁定你的社會福利等等) 因此這些政策跟台灣都無關. 另外台灣的房子幾乎都是台灣人自己買的. 所以房子只看內資的資金量. 外資持有超低,因此不看台灣的國際資金流動. 外國的事情沒影響到台灣內資,就都跟我們無關.

※ 編輯: ceca (1.173.21.115 臺灣), 09/03/2021 23:41:25
噓

Antihsieh 09/03 23:42。

推

cle031 09/03 23:42推

推

KVdr 09/03 23:43家人2016入手公寓420，2021想賣650

→

KVdr 09/03 23:44還是很多組去看房

推

bingreen 09/03 23:46推！

推

mepass 09/03 23:53原po應該要先想辦法提高自己的收入吧 33K生活都不

→

mepass 09/03 23:53太夠了 還能想到要買房

推

w21kp 09/04 00:02c大先推
→

SDFSDF 09/04 00:07其實覺得ceca出貨的可以買他不投資的外圍啊

→

SDFSDF 09/04 00:09孔宅 中崙 桂林 華鳳 武廟 南京路 衛武營 鳳山火車

→

SDFSDF 09/04 00:09站 一堆舊公寓可以買吧

五甲和衛武營或是鳳山火車站麥當勞鳳中都還是我的攻擊範圍. 楠梓小港或是鳳山過經武路,我就懶得過去. 就算現在小港其實有一些價格落後,可以卡一點落後補漲的利潤. 我也懶得去..XD

※ 編輯: ceca (1.173.21.115 臺灣), 09/04/2021 00:11:53
→

SDFSDF 09/04 00:11買一樓面路6米+ 面寬5米+增建30坪 學人停門口阻礙道

→

SDFSDF 09/04 00:11路 還賺捷運綠園道 當低端市民XD

→

SDFSDF 09/04 00:13買鳳山市府前面的光復路好了 整天淹水...連門面都

→

SDFSDF 09/04 00:13管不好的市府

→

SDFSDF 09/04 00:15綠園道搞不好不拉皮政府還會幫你合資彩繪外牆

推

what5566 09/04 00:24高雄王可以分析一下三多商圈嗎

店面方面,因為四周的"中小坪數"建案不多. 所以街道店面的商校提升會很弱. 彎曲那邊都是豪宅,而且它們不一定往三多商圈去. 它們可以去傳輸中自己就是一個商圈的夢時代.. 也可以去自強夜市漢神商圈那一端. 外加三多商圈當年興起是因為sogo新光三越百貨. 但這兩個百貨式微了,所謂靠山山倒.山都倒了沒得靠,所以衰弱正常. 不過以住宅來講. 這邊畢竟靠近彎曲. 因此住宅強度還是不弱. 兩個案子,世界心和濱海,其實也沒說賣的多吃力. (當然跟在炒台積電的北高比起來是虛弱了不少 2014年左右是彎區最囂張的時候,這一波則是被北高的台積電話題搶了光環. 反正南北就輪流發光,下次其他理由就又該灣區興起) 所以房價也不用期待會虛弱多少. 單純就只是比較低調的漲... 未來這邊就是看65重劃區以及1~10號碼頭的開發. 中油港口邊的土地也有計畫要動了. 再加上高軟二期. 等台積電這一波北高熱潮告一段落後. 應該就是這些東西會發酵. 這些東西會比205兵工廠還要早.. 而剛好都在三多路附近.

※ 編輯: ceca (1.173.21.115 臺灣), 09/04/2021 00:35:29
推

wayne761026 09/04 00:28合理推，手上沒大把鈔票根本輪不到你我買10年內的

→

wayne761026 09/04 00:28房

推

sunsetswish 09/04 00:29原po真的要好好想清楚啊 ceca大是講話很實在的投

→

sunsetswish 09/04 00:29資客，不要相信那些一輩子只買過一間房的啊

推

jump0520 09/04 00:29我看房子的時候也有看一些10年內或20年內的,其實真

推

hibaru71021809/04 00:29想聽武廟分析 算外圍噢記得被歸在三線(?

→

jump0520 09/04 00:30的沒有比較便宜

三線怎麼會是外圍..XD 武廟本來略強於高雄火車站前站. 但是前站因為地下化後變強勢起來. 所以現在大概並駕齊驅. 武廟特色就是機能很強. 交流道很近. 缺點也是,因為空地有限,所以變化有限,炒做就大概那樣. 不過大多原市區也都類似的狀況. 因此也不用怕會有一堆區域都爬到武廟頭上.

※ 編輯: ceca (1.173.21.115 臺灣), 09/04/2021 00:38:29
推

ayumiray 09/04 00:44推c大

推

vans2005 09/04 00:45武廟這邊的新大樓也很貴 住這裡很有感

推

maplelee801209/04 00:45推C大 真的是南高雄現實面 一直在看房 越看越覺得買

→

maplelee801209/04 00:45不起

推

jump0520 09/04 00:46我也有去看一間武廟 永信建設的含車位15坪左右也是

→

jump0520 09/04 00:46千萬左右 車位要220萬...車位都比車貴很多了QQ

→

SDFSDF 09/04 00:47新大樓不貴的很難吧XD尤其現在這狀況

→

jump0520 09/04 00:47我是說室內坪數約15坪XD

推

xx60824xx 09/04 00:51樓上說沐樂?

→

SDFSDF 09/04 00:51夫妻還是相互體諒吧 有房子繼承就一起住了 不然買

→

SDFSDF 09/04 00:51不起

→

SDFSDF 09/04 00:51結果男女方父母都說子女不能受委屈 各買一棟..

推

stanleyplus 09/04 00:51實在

推

jump0520 09/04 00:52好像是叫沐樂沒錯XD
推

caf00765 09/04 01:002020年真的很瘋狂 那時北高這邊市區一坪還有19~2x

→

caf00765 09/04 01:00今年全部暴漲數倍 真的是人兩腳 錢四腳.. 通膨嚴重

推

Ursher 09/04 01:03三多附近現在預售跟新成屋都30w/p以上了吧，漲不

→

Ursher 09/04 01:03少QQ，除了地上權那棟。家裡本來想在附近買間去住

→

Ursher 09/04 01:03，原房屋翻新，後來還是打算租屋度過整修期了。

推

Wilson0319 09/04 01:03那請問C大原高雄市區內2X年兩房大樓可以買嗎

推

rie868 09/04 01:06有多少預算就做能力可及的，不要繳不出來被法拍，又

→

rie868 09/04 01:06是二次傷害，C大真的分享的很中肯，房屋稅地價稅計

→

rie868 09/04 01:06算上，公寓就省下多少稅金，這些都是隱藏成本。

→

jump0520 09/04 01:09真的是多少錢做多少事，一直說我沒買車位會後悔QQQ

推

darkkai 09/04 01:24現在高雄房價整個是飆漲，就算之後跌，那幅度根本

→

darkkai 09/04 01:24比不上漲的幅度，唉......

推

blitzkrieg 09/04 01:40中肯

推

blitzkrieg 09/04 01:42想請教c大都會公園捷運站這邊您有看法嗎

推

NSPS6150 09/04 02:29謝謝大哥解析

推

ayuya 09/04 02:32請問c大可以分析一下籬仔內嗎？

推

vhygdih 09/04 02:42桂林長頸鹿 36坪2 + 1房720萬不二價, 平車125起, 現

→

vhygdih 09/04 02:42在千元不是大餐, 百萬不是名車, 千萬快要三房都買

→

vhygdih 09/04 02:42不到 , 這都是無法改變的事實, 我爸媽建商朋友13年

推

YSL7415 09/04 02:42想請教c大高大特區能入手嗎 漲好兇 自住戶 謝謝

→

vhygdih 09/04 02:42前凹子底建案還沒封頂前提出330萬35坪小三房隨便他

→

vhygdih 09/04 02:42們選來投資嫌貴 , 說高雄人沒人住45坪以下三房, 現

→

vhygdih 09/04 02:42在看像不像笑話? 330現在在凹子底買完B1平車都不知

→

vhygdih 09/04 02:42道有沒有剩一百萬XD, 當年某私立銀行行員進去還有三

→

vhygdih 09/04 02:42萬三, 現在是二萬八還要扛業績, 開心不開心社會走向

→

vhygdih 09/04 02:42就是這樣 , 但是不要脫節比較重要

推

cathy1225 09/04 03:00請問諾貝爾有什麼問題？常看到法拍案件。

推

louiskuo 09/04 03:17絕對不要買超過20年的電梯大廈，每個禮拜電梯都會

→

louiskuo 09/04 03:17出問題，我住的社區每次只要下雨天，全部8台電梯都

→

louiskuo 09/04 03:17同時當機漏水，不僅無法出門也無法回家，無法出門
→

louiskuo 09/04 03:17的就關在家裡超過四天，無法回家的就住旅館四天，

→

louiskuo 09/04 03:17除非你要爬30層逃生梯，來回加起來60層，比新光登

→

louiskuo 09/04 03:17高賽還喘，再加上管委會貪污，沒錢修電梯，所以我

→

louiskuo 09/04 03:17現在正在看新房逃出這鬼屋

推

frosagen201809/04 04:24可以

推

Tendo 09/04 04:46諾貝爾的問題是沒早點滿倉，八年前我舅舅賣了一間小

→

Tendo 09/04 04:46套房聽說他賺了一倍，那種像鬧鬼的物件住幾年脫手

→

Tendo 09/04 04:46還賺一倍耶，我幾副眼鏡墨鏡都不夠跌

推

Tendo 09/04 04:48啊～抱歉更正一下，他平時住加拿大好像是過冬才來

→

Tendo 09/04 04:48的

推

NightSoul 09/04 05:07中崙可以了啦，上國一88很近，離五甲也近

推

cicina 09/04 05:46推c大，原po真的要想清楚，買完房要留點錢過生活

推

TBBT 09/04 06:32諾貝爾是治安問題嗎？八大小套房多？自由落體的也

→

TBBT 09/04 06:32不少？

推

mdjh 09/04 06:46推ceca大，手邊一戶2016年買進的公寓，現在無腦持

→

mdjh 09/04 06:46有收租中。

推

mdjh 09/04 06:48一堆人一輩子可能買不到幾戶房子，真的沒必要跟整

→

mdjh 09/04 06:48天在房地產市場的投資客觀點硬著幹，萬一錯過買房

→

mdjh 09/04 06:48時機點，這輩子不知道要怪哪個階段的自己了。

→

icolee 09/04 06:51高雄板真的有夠神奇的 XD

推

oopsmeowg 09/04 07:16超過20年的集合住宅電梯如果有定期保養更新的話，是

→

oopsmeowg 09/04 07:16不會常常出問題的，個人認為好壞是看管委會和住戶品

→

oopsmeowg 09/04 07:16質，我現居的就維持得還不錯！

推

neoma 09/04 07:21大悅是剛蓋好一年就有酒女跳樓那棟？

推

icolee 09/04 07:32不過 文字寫超多 沒被稱呼神 都推

→

icolee 09/04 07:35天天拜神真的不推 天助自助者 努力&沒有天天拜神的

→

icolee 09/04 07:35人都值得推

推

Cruise0819 09/04 07:48上個月才看凱旋9年屋，加平車990 跟ceca大敘述得差

→

Cruise0819 09/04 07:48不多

→

edison901 09/04 08:09當然有多少錢做多少事，一直強調沒買車位預算不夠，

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edison901 09/04 08:09當然可以，但卻有錢做裝潢還櫃子？裝潢的錢佔了房

→

edison901 09/04 08:09價多少了？預算不夠就是像租屋那樣IKEA基礎擺一擺就

→

edison901 09/04 08:09行

→

edison901 09/04 08:10該不會還想買日系歐系家電而且有寵物吧 這時候又有

→

edison901 09/04 08:10錢了？

推

vans2005 09/04 08:16人家就不需要車位 就算把車位的預算拿去做別的利用

→

vans2005 09/04 08:16 也不關你的事吧 一直跳針 還是你要幫忙出錢？

推

Danielpuu 09/04 08:16推c大！

→

edison901 09/04 08:21指定市區、沒裝潢不能住、用品有要求，卻省房價？一

→

edison901 09/04 08:21堆北漂高雄人早在台北租裝潢美美的爛房子了，身受

→

edison901 09/04 08:21其害。你想花錢複製當然你的錢，但房貸不像租屋不想

→

edison901 09/04 08:21租就跑

噓

mika95g 09/04 08:33好的

推

jejeyu 09/04 08:48ceca大很準，去年我想買房子的時候有請教過，雖然去

→

jejeyu 09/04 08:48年我買的和他推薦的不同。

→

jejeyu 09/04 08:48不過...有需要就快點買買吧！高雄的房價真的不貴...

→

jejeyu 09/04 08:48連南投新房都跟高雄一樣，台中已經一坪40up，高雄最

→

jejeyu 09/04 08:48精華區30，現在還有400萬公寓可以買，不快點入手...

→

jejeyu 09/04 08:48存薪水的速度追不上漲幅啦！

→

SDFSDF 09/04 08:50貧富差距拉大是事實...有錢人一直搜刮房子 不租也

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SDFSDF 09/04 08:50不會賣

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SDFSDF 09/04 08:51窮人硬需求也買不起房 租金幫中產貼息 萬劫不復

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SDFSDF 09/04 08:53不過大家不要怕 中產小孩會外移到台北 賣三棟高雄

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SDFSDF 09/04 08:53換台北鳥籠 你窮不生就贏了

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jejeyu 09/04 08:54103年我買鳳山四房平車的2x年大樓，400多萬，去年仲

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jejeyu 09/04 08:54介跟我說可以賣650萬，今年搞不好都700萬了...現在

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jejeyu 09/04 08:54房子3x，電梯正常運作，沒有漏水過，室內含陽台37，

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jejeyu 09/04 08:54說真的住起來還不錯。

推

CRAZYJEFFY 09/04 08:55還好我已經買了，要不然拖到現在更難買...

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jejeyu 09/04 08:57說真的，高雄的房價沒有到買不起，200、300的公寓花

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jejeyu 09/04 08:57個50整理，一樣很舒服，買不起都是假藉口，只有看上

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jejeyu 09/04 08:57的買不起而已。

推

chu3 09/04 09:16高雄王真是來自未來的男人

推

redbirdy 09/04 09:26感謝C大分享～可以請C大分享楠梓高大特區嗎？自住

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redbirdy 09/04 09:26戶找房中，謝謝。

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SDFSDF 09/04 09:31jejeyu 你那房應該不只了...認識買華鳳的年初都買

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SDFSDF 09/04 09:31到750

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gmoz 09/04 09:31投資客買來不是自住 還是有差 就當作參考就好

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SDFSDF 09/04 09:32室內坪 屋齡含平車跟你一樣

推

l52015 09/04 09:49C大真的優質，去年換屋也是看房版C大文

推

ben54302 09/04 09:55王，別生氣 這世界上九成的人都是靠“感覺”在過活

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ben54302 09/04 09:55！不得不說生活上的周遭就是一堆無腦的人！

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eupa1973 09/04 10:05確實

推

M3333151 09/04 10:06推c大，分享觀念

推

afu76519 09/04 10:08莫忘世上苦人多

推

ben54302 09/04 10:12苦人也不想想自己為什麼苦！除非父母都重病拖累啦！

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ben54302 09/04 10:12不然一般生活沒資格說苦！

推

blackcat339909/04 10:40推

推

zxm40059 09/04 10:54推

噓

JudaIscariot09/04 10:57我就想不通，一堆被炒房仔搞到只能高價買房的人居然

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JudaIscariot09/04 10:57還對元兇感恩戴德，到底是什麼心態？

推

eulbos 09/04 11:03有看到一些18、19坪的公寓 貸款上會有問題嗎?

推

cms223 09/04 11:03這篇給推 我就是2019年買老公寓 買完房價立刻漲，

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cms223 09/04 11:03到現在無法無天。看了那麽多也知道蛋黃區公寓很搶

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cms223 09/04 11:03手呵呵 我寧願住大一點的老房子也不想買小不拉機的

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cms223 09/04 11:03新房還貴翻天

噓

OhHIyoPaNg 09/04 11:05蒸蚌！

推

taristocrat 09/04 11:0911坪離婚房，就貧賤夫妻百世哀

推

ken28240677909/04 11:12樓上以為只有炒房仔害房價飛天嗎...頭腦應該更新一

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ken28240677909/04 11:12下了

推

hendryinptt 09/04 11:20無法無天！

噓

Antihsieh 09/04 11:24推一個炒作房地產的社會亂源投機客？腦子有洞真可悲

推

blackcat339909/04 11:36最大炒房客就政府阿 怪人前先去怪政府吧

推

achiyeng 09/04 11:42推一下這篇

噓

Sfortunate 09/04 11:49這人回答還罵人，不是找鬼拿藥單嗎？好好笑

推

jump0520 09/04 11:49有人一直無限跳針需要車位真的是不知道該說什麼…

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jump0520 09/04 11:49大概我太認真了XD

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Sfortunate 09/04 11:50炒房跟違停都不能罵，因為太多人幹就以為自己超屌

推

aider 09/04 11:52拖高雄王得福，可以預料房地產往上，不過本人沒有

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aider 09/04 11:52在投資房地產，所以改買 以南臺灣為大本營的 2511

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aider 09/04 11:52太子建設。

推

jackdawliu 09/04 12:00難怪我的捷運站旁5F公寓開500萬還一堆人問

推

yesyesyesyes09/04 12:10Ceca很認真分享 酸民退散

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yesyesyesyes09/04 12:10忠言逆耳 還有一堆人再罵

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moxx 09/04 12:23有閒錢有能力有會跟的聽了c大買房 現在笑呵呵。沒買

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moxx 09/04 12:23到的 買不起的現在氣pupu

噓

PoKuBi 09/04 12:23社會就是這樣 (x) 炒房仔跟建商讓社會變成這樣(o)

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PoKuBi 09/04 12:24當然氣阿，努力工作增進自身能力結果薪水漲幅比不上

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PoKuBi 09/04 12:24房價，怎能不氣?

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siamese 09/04 12:25高雄算便宜了。 台北車位=高雄房價

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PoKuBi 09/04 12:26炒房仔只要鼓吹，讓大家都變成炒房仔，就沒人反對

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PoKuBi 09/04 12:26囤房稅了

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moxx 09/04 12:27現在賤商 單價越來越高 坪數越來越小 新成屋跟鳥籠

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moxx 09/04 12:27一樣 感覺住久了都會生病 cp值來看公寓真的是不錯的

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moxx 09/04 12:27產品

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PoKuBi 09/04 12:27一輩子只買一棟房子很正常吧，為什麼要去壓迫我們的

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PoKuBi 09/04 12:27權益

推

ChenYiBoy 09/04 12:28你雖然一直嗆人家但還是說了那麼多 心腸真好

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PoKuBi 09/04 12:29炒房仔做這種自私自利的工作，對社會毫無價值可言

推

onlydoing 09/04 12:30已經有房了但還是很討厭炒房仔

推

aiweisen 09/04 12:30優文給推

推

Kirov 09/04 12:31吸卡推

推

killerjack 09/04 12:31可以請高雄王分析岡山區嗎？ 謝謝

推

gm3252 09/04 12:34房價漲主因才不是炒房仔，政府這幾年一堆推動房價

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gm3252 09/04 12:34的政策是都沒在關心政治？投資客只是有在看新聞，

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gm3252 09/04 12:34看到政府砍打房政策又開始推動房價先入手置產而已

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moxx 09/04 12:40炒房仔只是很會看風向 再幫忙點火而已。真正作東的

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moxx 09/04 12:40是政府 2.0之後稅金抽的多爽 通通轉嫁到買方身上

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moxx 09/04 12:40還期望囤房稅會把房價打趴的早點睡吧

推

PoKuBi 09/04 12:40為什麼要砍打房政策？爾後炒房仔有沒有又繼續炒？

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PoKuBi 09/04 12:41炒房仔就是元兇之一，政府也是，還在為炒房仔護航的

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PoKuBi 09/04 12:41真的可笑

噓

Antihsieh 09/04 13:09同樓上

推

start0917 09/04 13:25十年後剩多少人買房？！

推

Tendo 09/04 13:29十年後麻煩樓上站內信我正解

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staff23 09/04 13:312.0哪有稅金抽很爽..........根本就是幫投資客避稅

推

Tendo 09/04 13:39https://www.youtube.com/watch?v=bgCri2IXMy8
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Tendo 09/04 13:40drive until you qualify 偌大的美國都如此了

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Tendo 09/04 13:41別指望臺灣能逆天而行~喔!或許行!世界跟不上臺灣嘛

推

jejeyu 09/04 13:47可以告訴我2.0怎麼避稅嗎？

推

PoKuBi 09/04 13:50全球資金成長帶動房價跟炒房仔兩年炒40%不一樣好嗎

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PoKuBi 09/04 13:55現階段就是炒房仔玩到做任何投資都不可能穩定追上

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PoKuBi 09/04 13:55房價，所以T大那影片可以收起來了，世界真的跟不上

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PoKuBi 09/04 13:55台灣的房價

噓

ri31625 09/04 13:59買術館、股催XD

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SDFSDF 09/04 14:10實價課稅啦 然後逃稅直接關 養不起房的住那麼好幹

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SDFSDF 09/04 14:10嘛

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magic999 09/04 14:52炒完房賺到錢發個分析洗白，贖罪券的概念

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SDFSDF 09/04 15:21兩黨發財後賞口飯吃洗白的可多了 炒房仔沒那麼重要

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SDFSDF 09/04 18:04但我不覺得CECA有想洗白就是 他就過他自己的 想說就

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SDFSDF 09/04 18:04說...

推

ttkaori 09/04 20:24最大的炒房仔是政府怎麼不去找政府？

推

jplo 09/04 21:31是“鼓吹” 不是“股催”…不過沒車位房子真的不好

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jplo 09/04 21:31賣 你現在沒車不表示以後都沒車

推

marcus1985 09/04 23:24鳳山體育館附近最近怎麼一堆透天改裝啊？

推

akane5499 09/05 00:15請問c大 文山特區有入手嗎？

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akane5499 09/05 00:16那邊醫美診所 餐廳啥的 爆多 為何發展這麼好

推

ooxxooxx 09/05 01:10鳳山國中對面的旗琴上周兩房加機上開價615

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ooxxooxx 09/05 01:11覺得應該還可談 因為機械車位朋友不考慮

推

lin0980882 09/05 01:13c大對於重劃區有什麼想法

推

klausa 09/05 17:40真可憐 薪水跑不贏房價

推

cmshow 09/07 14:35推C大中肯，2019已預言
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