[問題] 房屋設定問題

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分享筆者執業心得給原PO 如果您的意思是全部過戶親戚同時請代書一併將您設定為第一順位抵押，那麼親戚向銀行貸 款時，會因為有您的抵押權存在而不願放貸。 如果您的意思是，委任代書一併辦理全部過戶親戚跟貸款事宜，因為貸款還是需要親戚本人 配合，若親戚真的在過戶後反悔，銀行也沒辦法繼續貸款，

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以下為長輩口述得知： 25年前向法院購買的法拍屋， 包含 土地+(透天厝)房屋1、2樓， 『不點交』。 根據長輩口述：

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這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶！」 即便沒有清償賣方貸款，是可以過戶的。 現在實務上的做法是，買方如果需要貸款，由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定，若賣方原有貸款，就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款，所以會在對保時請買方簽立代償同意書

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看看這張內容 出問題時還是要扣仲介費。代書費等 也就是屢保並不是保障整個交易安全無疑 而且請看清楚上面不動產買賣價金履約保證

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推文全略過 標準程序 簽約 一成款 確認貸款額度 貸款差額全付

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銀行房貸的審核結果出爐， 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶

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房屋貸款需要的費用總共分四個部分 第一銀行端（銀行收的）： 1_銀行的手續費（裡面包含了房屋鑑價費用，聯徵查詢費用等辦理房貸的相關費用） 市場行情約5000-9000元之間。 第二代書端：

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你是天才吧 我最近從八德換工作到南崁 出售舊屋換新屋 新屋主也打算出售他那間去換屋 按照你這個做法

情況三：以買賣契約將貸款過戶，結清後過戶汽車 將貸款及汽車透過買賣契約一併過戶給買家， 銀行或金融機構也會對轉移方的信用背景、財務狀況進行審核， 若是銀行或金融機構審核通過，才能將貸款轉移，並將汽車一併過戶。