Re: [請益] 如何議價（減價）？
我是不知道，台灣是不是還在玩"水很深"這一招?
不然美國房子買賣價格，都是公開透明的，所以要找comparable sales，
家裡電腦、手機上按一按，就一清二楚了。
怕屋況不好的話，花個幾百美，找專業的人來檢查，是例行公事，哪需要修，
哪可以和賣家砍價，也才有所譜。
買整棟公寓的話，還要看財務報表，來決定市價，尤其這幾年利率漲那麼多，
現在一堆商業大樓，獲利不夠付利息，買家更有利基來砍價。
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首Po本文請勿備份，謝謝！ 肥宅我今天去看了一間中古屋 雖然房子已經20年以上 但是地點好，屋況和管委會都不錯 比較大的問題是以下2點：4
要砍價就幾個方式, 先看看這個手足跟他感情狀態, 再來看他族狀態 沒有這些資訊很難下手, 尤其是現在的房仲, 都是一群不知道哪來的菜雞 都會跟他說, 這房子我可以幫你賣多少多少, 或是你的底是多少, 剩下我幫你賣... 一般要買老年人的房子, 對方都會有種, 我的房子特別值錢, 除非他不缺錢7
咳...隔壁有人跟我嗆聲捏 說我以後可能連房貸都辦不起，要我加油 搞得肥宅我好害怕... 是說月薪8萬不知是在說我還是說他自己？ 他說他之前年收百萬，我覺得比較有可能是在說他自己
剛性需求 有時間壓力下 喊價空間低 我們之前也是有點急著買 就是用物件週邊的半年前實價登錄附近去喊 或者是你心中的價碼 減去100～150來喊起 （會有這數字是因為 這個大概是中古屋裝修的基本費用）2
屋主一定是看最近的實價登錄 啊不過我覺得你的問題在於 你沒有非常認真的變現妳的專業 如果早早投入自費市場 或許這些都不是問題
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[問題] 關於買賣文的 "議價不回"心裡一直有個疑問 就是有些人的買賣文在價格後面都會註明 "議價不回" 而我也都相信發文者的說法 就算看到喜歡的東西 也不敢回信砍價 怕被當成 問問哥 大刀哥 但是後來發現 這些議價不回的文30
[請益] 永和公寓到底該裝潢出租還是賣掉一直默默在板上潛水不太敢po文發問 但是這個問題已經卡著我有點時間了 所以還是決定上來詢問看看大家的想法 家裡有一間永和的五樓公寓 在中正路的巷子裡 靠近永和國小23
[閒聊] 有錢人買房用現金買,卻不貸款的考量點我之前看到新聞說大S的豪宅已經脫手了 然後買家沒有辦貸款，是直接用現金全額交易買下的 大家一定會認為說這有甚麼好奇怪的，有錢人多的是，人家精打細算 這種豪宅總價高，貸款的利息肯定也不少錢，人家不想被銀行賺利息錢呀 可是我想問的問題是:現在利率不是很低嗎?23
Re: [請益] 房仲對於台灣的產值是?商品的買賣 都有主僕關係 一般商品 例如說賣吃的 賣主是舔狗僕 買主是主人14
Re: [閒聊] 鬆、動、跌現在是升息循環，大家都在等房價下跌再進場，先觀望 賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲，明年後年就會降息，忍一忍先觀望 買家不想買，賣家不想賣，於是成交量就縮了 現在處在縮的階段 鬆應該是在5月發生，美國央行最後一波升息結束，買方猜測房價落底，該進場撿便宜了14
Re: [閒聊] 用風水砍價有效嗎？砍價和出價是兩碼子事. 砍價是,屋主要拿800,你想要跟他750買. 出價是,我不管屋主要拿多少,我就出750,看屋主賣不賣...XD 有時候要區分一下. 這是實體物品市場,又是點對點交易.5
Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消反過來說 買家也可以拿 低樓層 面中庭 爛格局的來砍價阿 : 一堆垃圾當寶賣 賣家當然會隱藏缺點，想辦法推高價格 賣家當然也可以找理由來砍3
Re: [閒聊] 徵求對沖房屋我只能說雙輸 所有的市場都一樣放空獲利最高就是當時價格全部 但房地產殘值高不可能有歸零 50%產權並不是半價 到時價格結清＋10%1
[閒聊] 大家覺得議價幾折合理最近在整理衣櫃 會把一些沒在穿的衣服放到韓貨轉賣的社團出清 基本上大多都是全新或是只穿過1.2次 也是從一些知名的韓貨賣家購入（有附圖） 售價大概都是原價的一半左右
[問卦] 議價的人都是什麼心態大家晚上好 5000 消費券關係，最近會逛各種商店通路看一下東西 好奇總是有人要議價砍價的，不管是在 PTT 能買賣的版，還是 FB 社團 ----- 您好，請問面交的話，能賣 N價格 嗎？