Re: [閒聊] 要怎麼調適租便宜少賺的心情
我有一間也是這樣QQ
疫情期間取得的新物件，原預計N+2出租
但下班帶看實在累+當時想在過年前處理好租賃
碰到一組小夫妻帶baby，後續洽談合適就以N簽5年給他們了
現在回頭看，多放一下提高租金沒問題
計算投報率數字時會小不爽一下xD
不過還是回到契約精神，白紙黑字
契約代表我的誠信與承諾
契約寫N，那時效內就算有各種突發事件(升息)也是我該承擔的責任
後續這組房客沒有遲繳過任何一次房租就是了
平常沒事不要找我，準時付租金就是最好的回報惹
有時想想.. 屋主提供家庭合宜的居所，拿取應得的報酬，對社會也算是一種正向的貢獻吧~----
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就當作照顧年輕人吧
建議一年一簽啦 一年才簽一次 沒多麻煩
你可以選擇租金不變 但主動權在你身上
然後房東在某些人眼裡叫做什麼都不會無所事事對社會沒
貢獻的房蟲 我是不在意啦 要當也要當隻快樂房蟲
對, 後續一年一約會列入考量0.0 老實說願意做中古翻新長期出租的要有愛+有本.. 優勢穩 定到不行(以不變應萬變)，但回收週期長，有動力才能持續做下去，多數前輩摸熟了就會以 增值件為主了~
好人一生平安
※ 編輯: x156w423 (1.161.82.203 臺灣), 06/14/2022 00:07:12
你可以做不用翻修的出租件啊。馬上可以上戰場
回收週期長 你就多線進攻
穩定還是有好處啦。你把房租想成被動收入就好了
每個人的資產分配不同，理財工具不同
長期收租和賺短線是兩回事
你可以當作一個是被動收入，一個是主動收入
賺價差的，比較有機會翻船，風險比較高也比較忙
長期收租的就是早早退休、享受生活
就看你怎麼選擇而已
我朋友本來是專做買賣的，搞到家庭革命，老婆都快離婚
主要是金流卡太緊，手上隨時20間以上，常常進進出出的
每次買完房子回去就是被老婆狂罵
經過幾次勸說，留了四五間收租物件給他老婆管
然後他老婆就不管他怎麼買賣房子了
現在他老婆月收20萬以上，還跟許多房客打好關係，開心得很
也是當好人
好房客可以兩到三年一簽，接下來他們就算一年一簽也不
太適合漲租金吧～只要他們續租你就別漲租金，好租客難
尋～機車租客就兩年換人
爆
[法環] 我想調查一下新玩家是否有看攻略的習慣請以第一周目的體驗回答 攻略的定義 包含 A裝備獲取 B逃課方法(利用遊戲機制大幅降低跑圖或boss難度)爆
[求助] 是我的問題嗎？是不是該離開？背景說明： 結婚6年，2個小孩，3歲跟4個月，都是男寶 無後援，雙薪家庭 我跟先生是第一代移民，除了我們跟兩個小孩外，所有家人都在台灣。 我是職業婦女，固定一到五上班，每天接送小孩再加回家大概1-1.5小時車程。（8點出門79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?![[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資](https://i.imgur.com/E8aIYZab.jpg "[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資")
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的37
[閒聊] 台北留給前輩，來去桃園發展吧各位前兩天吳淡如x鄭市長新錄一集podcast聊桃園發展 說明桃園每戶可支配所得為六都第2, 房價為台北1/4 新北1/2 以下為小弟另行延伸 如整層翻新的2～3F老公寓(非隔套) 台北總價抓2000萬, 出租行情大概3-4萬..?27
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法分享當初與現任租客協商過程，我認為租金要能合理反應市場價值，但尊重契約精神是雙 方都必須擁有，現任租客是透過仲介而來。 租客付了半個月租金委託，出租房付了一個月，合作上前3年雙方都非常按合約走，修繕 該我負責不推托、房客也不欠租，合作愉快不代表不能協商，重要是有協商過後遵守才是 重要，人有信能行天下。![Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法](https://i.imgur.com/yNwwCFDb.jpg "Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法")
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[請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題想請問版上的網友一些"類法律"問題 我買了一間投資房，裡面有四間出租中(這也是當時賣方訴求高投報的廣告案) 裡面租客的租約日期都不同，其中兩間已經在交屋前，提前跟我換約 而代書給出的交屋日是從今(6/2)起算的一周後 A.第三間屬於不定期契約：5
Re: [請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題廣告歸廣告 實際上當地的租賃市場 物件搶不搶手要自己判斷 這也是我常說的。最好挑自己熟悉的地方 : A.第三間屬於不定期契約： : 與原房東租約剛過且未滿一個月，未與原房東簽新約，原房東也一直說他會續約 : 結果，打算跟他換約的前一天，他才跟我說不續租所以不換約
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢16
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Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??1
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)