[請益] 有一千萬該買房還是買債券?
以下討論是討論是非首購+散戶思維+希望主力能夠開示為什一堆人覺得房子一定漲
假如有1000萬現金
買第二戶只能買2000萬,1000萬貸款+雜費+稅每個月還要約支出4.5萬
房租收入應該頂多3.5,每個月固定虧1.5萬
買第三戶只能買1400萬,1000萬貸款+雜費+稅每個月還要約支出4.2萬
房租收入應該頂多2.8,每個月固定虧1.4萬
我拿1000萬現金去買債券,
每個月配息實領5萬免稅配息不說+未來資本利得一年增值空間超過20%
未來9/20號想要買第二戶的人是在想什麼?散戶我感覺台灣房地產未來真的死路一條!
同樣1000萬買債券一個月現金流差6.5萬,一年差80萬,還不算資本利得。
到底為什還一堆人覺得台灣房子會漲?實在想不明白!
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房子本身就是槓桿商品惹,你本金怎會用一樣
因為小房蟲很多買完第一間後就沒八位數的錢惹
很簡單的道理啊 執政黨就炒房黨 你覺得會跌嗎
1000萬雙北也不是什麼好物件 要問買的目的是什麼
短空長多吧 尤其都會區
值得信賴
房子蛋黃以外有那麼好租嗎
在台灣當然是買房
買房
你是不是搞不懂什麼叫現金流,什麼叫資產?
拿去花掉啊 買一堆有得沒得資產最後還是別人爽
1千萬房物件頗爛
房子都炒出來 台南鄉下都破千了 有夠離譜
因為炒房cp值很高,花個20%開槓桿,利率又低
很多買了沒有要付完本金
因為以前更慘還不是漲回來了 你買債券就買阿 首購現
在一樣無敵 還能稍微折價買
信用管制這種東西就是水位一下降就會解除
水位滿了 想貸也不見得貸的到 現在就是現金為王
去當債蛙 慢慢領息~水位下降在賣掉轉房市
青安寬限期不改 水位難降....
當然買房,可以自住又可以收租再增貸,然後來買債質押
現在直接給你青5 所以每貸一筆出去 5年後才開始降
500買房 500買債
我會買股票
你幾年內不會缺現金就買房
你要先確定你借得到錢
12月還有第8波限貸令
房 當然是房
全買長榮 未來每年5-10%起穩定配息
很多人靠夭房地產要玩了,其實根本沒差
央行比你更怕房地產下跌引發的金融危機
房價穩而緩,但是成長力道還是很強
買房+1
更別說現在打死一堆小建商,供給變得更微妙
什麼寬限期到一堆人要斷頭,嚇小孩用的
兩個都買
銀行徵信不是傻子好嗎,真還不出來的根本核不過
買房,然後把已付的理財房貸出來買債
絕對是0050或是ㄊㄞ ㄐㄧ ㄅ
你是請益還是唬爛?
買債最穩又不用煩惱
台積電…
你說的對,已站好立場,假討論真引戰,而且沒股點==
台灣房地產沒爆掉是因為台灣央行根本沒升息
只能算扣利息,怎會虧?(剩餘是本金
在湊3千萬 5%債券 發呆20年不好嗎
還很多人覺得房子不會跌 那我就放心等便宜價了
你是在說政府亂打房嗎?
本金多求穩就很賺
都不該,該買未來會漲1倍的股票
有土斯有財,你怎麼這麼確定債券ETF會漲?
覺得債穩漲那你還不歐印
要投資當然是買中期美債阿
晚了但你有一千萬現金 應該去買房才對 因為房子本身
就是槓桿商品 買兩棟拿去出租 等5年賣掉
有人還在講升息 你以為央行有本事升嗎 笑死
你看一下房價 就算這新政策公布了 市場還是熱絡
空空整天幻想央行可以跟FED一樣暴力升息嗎
買債穩賺不賠 還不會遇到雞吧房客
債券你也可以質押在質押啊
兩黨都會護航 不用懷疑台灣政黨炒房的決心 那些政官
哪些沒幾棟房幾筆土地的
這10年來 大盤跟房價哪個漲比較多?
…
我聽說,說穩賺不賠的言詞都是詐騙集團
通膨
央行趕投資客+政策沒以前利多 買房可以 但絕對不是
現在 壞人很多 這時候叫你買房的ID黑單一下
1000萬新北買一間套房,不用貸款,月租18000~22000
什麼債可以6%?B級公司債?
公司債就別想資本利得20%這種事,不可能
公債有5%的時候是,其他的沒有穩賺
一千萬?雙北?
控制通膨到2%,公債長期至少是回到3%
要4控爆了,衰退的話就起飛,大概4這樣
買樂透
買房可以住,債券不能住
現在買房穩死,房價又沒降。又準備走空
歐印2498
現在哦,非自住不要買吧==
定存吧
2330 713
存IB活存
那你有一千嗎
現在買房一千也不太夠用了
這兩年買房跟賣房虧爆了吧 買股票一堆都賺錢
一堆租不出去的破屋店面不拿去賣 硬要開高價
這邊債酸多 不然降息循環剛開始還有肉
看自己心態
因為台灣房子沒跌過 大家都認為不會跌
單身不用買房 有家庭再買
買債鎖利率 付房貸
等房價開始跌了才會相信 多數人都是這樣
在美國我推薦買債,在台灣我都只推薦買房
買房啊
因為根據歷史經驗數據表示,政府一直在炒房
在台灣不買房真的是阿呆 政府都做莊了還看不懂
地方政府稅收靠炒房仔阿
買海外高配息基金 海外所得很少人有資格被課到稅
主力沒你懂
房價只會漲不會跌 債券會漲會跌 董?
頭期款一千萬能買的物件應該不錯吧
1000萬00713 股利 >>>租金 很舒服
鄉民到底有多挑啊?
現在沒選舉 當然管制加嚴 你看看之後要拚選舉 還會
不會管這麼多
每個都要買蛋黃新房?
有個政客說打房說8年,把房價打到快3倍,下台前還
搞個銀行借到沒錢的政策,你說房價會不會繼續漲?
答案就自己本身掌握,現金流是否足夠,如果買房後
變成一窮二白,還是乖乖買債卷。
不過想N年後階層大突破,想想還是買房機會高。
七都以外GG幫QQ,XD
放定存
房價跌個一點就會放鬆了不懂? 蠻可憐的
整天在幻想房價跌的反而是最想買的笑死
在台灣當然是當個死全家的房蟲
風向不是轉了嗎
美債現在>>>>房市 以現在進場價來說
現在還有人敢買房啊
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[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬12
[問卦] 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎?依照鄉民的說法 月配息ETF每個月都可以收到利息 假設鄉民用房屋抵押貸款1000萬,每個月要還貸款3萬元 買00940 1000張,假設月配息 0.1 元 每個月還是有10萬元12
[閒聊] 房地產金融套利工具本身屯房族 金融套利量力而為,風險自己要能承擔 本身多間房多數無貸款 少數有貸款,極少數做套利 主要是有些用長輩錢買,這部分就保守為主9
[問題] 該不該融資貸款買房請益各位大大們好 小妹目前跟另一半租屋共16000/月 每年生活費兩人加起來(含房租)約80萬 兩人加起來確定會有的收入為8萬8/月 兩人總年收根據過往三年來看保守會在120~130萬左右9
Re: [請益] 29歲男理財規劃: : 【現況】 : 年齡:29 : 月收入:7萬(年收約100w) : 住台北家裡、有車(仍有約50w貸款),未婚有對象,有共識不生子6
Re: [請益] 年薪房貸評估魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算6
[請益] 34歲財務規劃請教目前家庭年收約300萬 目前兩個孩子要養(6Y+2Y) 抓一個月五萬 家裡吃吃喝喝開銷約3萬 保險+車險一年約20萬 (一個月抓1.7) 美股:220萬2
Re: [閒聊] 股房債券基金等資產的比例分配你貸款也要看收入 月收入1/3 5000萬 4000萬房貸 1.4%30年- 已經結婚育有一名小孩(未來會有第二胎) 月薪130k上下,有一間房子(可增貸1000w up) 目前貸款方面有 1.房貸22k (還在寬限,寬限完37k) 2.增貸12k
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Re: [新聞] 「邊囤房邊貸款」夢碎 建商喊話同業:保27
Re: [新聞] 明年勞保給付將破6千億 「收不抵支」擴大17
Re: [新聞] 中國不需要輝達晶片了?郭正亮曝2大刀闊15
Re: [標的] 長榮航2618空,機票價格降價,獲利下修21
Re: [新聞] 中國不需要輝達晶片了?郭正亮曝2大刀闊3
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Re: [新聞] 中國不需要輝達晶片了?郭正亮曝2大刀闊5
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Re: [新聞] 台積去年掃6成綠電 中小企難碳中和11
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