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Re: [閒聊] 股房債券基金等資產的比例分配

看板home-sale標題Re: [閒聊] 股房債券基金等資產的比例分配作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:5

你貸款也要看收入

月收入1/3
5000萬
4000萬房貸
1.4%30年
13.6萬*3

月收41萬頭期拿出一千萬

你擔心他們做啥?

手上現金2000萬
稅後600萬收入
600/12=50

就直接4000萬房貸也不會捏爆

還有1000萬可以投資
每個月還有新的50-14=36萬

根本沒差



※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: 名下無房買個 1xxx 萬的房,我認為在現在的雙薪結構是大家普遍能達到的。
: 如果要再買價格更高的房子,我想除了本身收入更高外,肯定對自己的資產
: 累積應該會有一定的期待,還是有人是把錢全 allin 高價自住房爽住?
: 舉個例來說,手上現金 2000 萬,年薪稅後 600 萬+,這種狀況是我的話我
: 不願意購買超過 2000 萬+的房子自住。因為會覺得買 3-5 千萬或更貴的房,
: 即便負擔的起,但資產累積的速度會因為已付出高額自備和後續房貸而降低。
: 反而我的分配比例會是 1000 萬股市,另 1000 萬投入所在地(以我來說是雙北)
: 的房產,一間自住 + 另外兩間(N間) 出租 / 增值轉售 / 等都更...etc。
: 手上現金維持至少有 100 萬預備金,累積越多資本後再依比例再投入股市 / 買房

: 因為我一直認為投入太高比例的錢進入自住的房子,會降低資產累積的速度。
: 如果同樣的狀況讓你分配,你會怎麼分配你的資產呢?
: 老實說我其實蠻難想像靠自己買房的人,僅有頭期款 + 高薪的收入,然後要去購買: 動輒 3-5 千萬以上的物件... 還是說貧窮限制了我的想像,那些購買 3-5 千萬以

: 的人,他們的資產和收入遠遠比上面舉例的數字還高? 抑或是我的觀點太自虐,寧: 願犧牲生活品質在掙錢?或者說其實大家不太在意買自住房以外的其他投資,反正: 5000 萬房給他催下去,剩下1000萬再拿出來裝修,爽住就對了! 有這種勇者嗎...:  
: 蠻好奇大家會怎麼分配運用的。
: 是說這篇就不討論靠賽一族了。有爸媽靠想買多少都不是問題,所以沒啥好討論的
XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.37.204 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.9.37.204 臺灣), 09/16/2021 19:44:34

s875213409/16 20:23這條件當然是捏得起, 就是我說的資產配置而已

s875213409/16 20:24所以其實想爽的人還不少, 或者該說像我這種自虐的不多..

s875213409/16 20:24但我也是有顧慮高薪的風險, 畢竟月50萬不容易維持

s875213409/16 20:25月3-4萬 倒是蠻容易達到的

s875213409/16 20:27當然我也只是套入例子的狀態去描述而已, 每個人的實際

s875213409/16 20:27不同 QQ

kusomanfcu09/17 07:27這個叫收入切割