Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？

廢文耶

你用台灣薪資中位數

就是看“台灣”中位數價格的屋阿

那必然就是六都+園區最差的區域或是非六都較好的區域

不然你看新竹房價所得比不高

還不是有一堆人領台灣薪資中位數
自己以為自己中產階級然後在雙北+竹科工作

“台灣”“個人”“薪資”中位數
不包含投資

然後依2019年家庭收支報告
還有110年9月台北市統計周報

台灣總平均家庭收入129.37萬
（1.76收入人/戶）

台北總平均171.66萬
台北總平均可支配所得142.49萬
台北中位數可支配所得125.89萬（稅後
（1.89收入人/戶）

所以台北中位數所得應為151.66萬
再來1.89人改成兩人
160.5萬 才是中位數收入門檻
80萬

那個50萬的可以閉嘴嗎？

160.5/3*20/0.8=1337
160.5/3*30/0.8=2006
160.5/3*40/0.8=2650

20年貸1300萬屋
30年貸2000萬屋
40年貸2600萬屋

就這樣很難懂嗎？
這三排房價數字給要買台北的看的

園區的自己看看怎樣才是頂到肺再creampie.

※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言：
: 我想發發廢文
: 先上結論：
: 台灣房價在世界上確實高
: 這是政治和經濟制度下的產物
: https://www.npf.org.tw/2/23363
: 政府有沒有辦法抑制房價，答案是可以，只要從持有成本下手就可以
: 但是抑制房價是否符合多數人的利益，我認為答案是否
: 至於合不合理，個人的想法一點也不重要
: 重要的是整個市場的判斷，市場永遠是對的
: ==================================================================
: 1. 其實很多人在講高房價，經常是以市中心在討論，這論點從一開始就有問題
: 按政府公告，台灣薪資所得108年中位數為為49.8萬元
: 加上一些零零星星的薪資以外收入和不在平台計算中的收入，亂估在55~60萬附近
: 如果一年賺不到50-60萬，你要做的是設法增加自己的收入，而不是買房
: 拿60萬來討論比較好算，合理的房貸在薪資的比例為<0.6
: 而且薪資正常也會逐步成長，負擔會逐步降低
: 一開始扣掉房貸每月還能剩下2萬左右的生活費
: 來看看這個費用買的起甚麼樣的房子
: 順便說這個範圍扣掉標準扣除額也不用繳稅
: 如果還是不到就請從以下估算條件再往下調整
: -
: 60*0.6 = 每年能還的本利合為35萬附近，30年房貸利率1.31可貸金額為850萬
: 850萬加頭期2成約1050萬，已經可以買到大台北地區40分鐘車程內兩房物件
: 兩房物件已經符合大部份小家庭的所需空間，目前也是市場上新成屋的主流
: 而且這只算單一一個人負擔，還不是雙薪在做計算
: -
: 挑一下20年以內房子有在40萬以內的兩房以上物件
: 如果你工作地點在台北車站附近，你可以買A7，捷運20分，加走路轉車20分
: https://i.imgur.com/2uu9VfU.jpg