PTT評價

Re: [請益]最近貸了房貸400萬..想抄底定存股..請推薦

看板Stock標題Re: [請益]最近貸了房貸400萬..想抄底定存股..請推薦作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:11

你太早貸款了

這種要麻各國政府卯起來印錢救市場

要麻恐慌大崩潰

如果政府護盤成功,那沒啥抄底的底

過兩天就回穩回來

而如果大崩潰

這就是會一路崩潰到深處,政府再開始大量寬鬆


所以如果政府護盤成功,那你貸款抄底抄不到什麼東西

反而你要承擔房貸現金流壓力

畢竟,炒股你又不可能貸款1000萬all in 1000萬
(這是股市和炒房最大的資金操作差別
炒房是我有1000萬我會all in 3000 萬
炒股是,你有1000萬,但平均你可能再股市內才700萬)

所以你要同時承擔1000萬的現金流壓力

以及股票收益還要扣除利息成本支出

沒有夠深的跌幅和之後可以跳高的空間

你吃的肉夠你拉出去的屎嗎?

而如果大崩潰

那你參考2003阿扁救經濟的歷史

到時候還會降息,並且貸款寬鬆更爽

不只房子可以貸款125%
(1000萬的房子借你1250萬,當年一堆富豪是這樣來的)

還有無限寬限期可以申請,還款年限也大幅解放
(可能給你30 40 50年)

那時候你再貸款,條件會遠比你現在貸款條好太多


所以你現在就衝去辦房貸,還理財型房貸

並不是時候!!

再等等


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.36.221 (臺灣)
PTT 網址

jjjjjjs 02/28 12:11太早 空手到 五月

ptt2ppt1 02/28 12:13同意,太早

mike110100 02/28 12:14看水管 讓心靜 成年人 不容易

lqwe 02/28 12:158000點再來辦貸款

xam 02/28 12:16最近銀行也又開始狂推貸款,就是他們也不敢拿去投資

yangyy2 02/28 12:17刪掉PTT、FB、不看電視

agvnol 02/28 12:17

mike110100 02/28 12:18看淫行狂叫你辦貸款就知道 有一堆人要被當肥料了XD

qqq5890003 02/28 12:20同意

youngblood 02/28 12:42等房價跌下來再去買一間吧

j32072 02/28 12:44你ok 我先貸

s94516 02/28 12:53好喔 你慢慢等 我先賺一波了

seeback 02/28 13:03信貸2趴以下我才考慮貸款

stlinman 02/28 13:16認同,台灣央行還沒把救市工具拿出來用...還可以等!

jimhall 02/28 13:58同意政府救不回來才是真的跌,之前英鎊對戰投機客,

jimhall 02/28 13:58就是戰到英國政府棄守

jimhall 02/28 13:59要是央行被戰到跟2000東南亞一樣崩壞,就真的見底了

jimhall 02/28 13:59真的崩,連銀行都沒錢借你....

dawson0406 02/28 14:36唬爛文。。。125%

ceca 02/28 14:46政府永遠都有台幣,不用煩惱政府寬鬆製造台幣的能力

ceca 02/28 14:46125%那個年代玩不動產的都知道,哪來唬爛

johnchuang 02/28 14:53哈,125%我也要貸好貸滿

RamirezX 02/28 15:39125%算超貸......寬鬆時期頂多9成-95成搭長放 還有

RamirezX 02/28 15:41寬限期頂多3-5年 騙人不懂銀行在玩啥?

ceca 02/28 15:49新警察,沒經歷2003不怪你們

superich 02/28 15:51確實當年很多100%以上的,大概要40up的才有印象

bmf3dy 02/28 15:56原來這麼多菜雞不知道能貸100%以上啊...

kyova 02/28 16:462000年出頭真的很恐怖...股市房市都要救喔~

剛才才在房板講. 2000和2008就兩個很經典. 兩個都是股票大崩盤,金融恐慌,燒到實業的產業以上. 但是2000年那一波燒比較久,其實在1998年就開始有危機,1999崩潰. 然後一路低迷到2003開始往回拉. 房價大概在2000年崩潰,2003的SARS左右開始回升. 2008則是崩潰很快,但是拉起來也很快. 因此房價來不及跌,整個經濟就回穩. 然後還因為QE的延伸效應發酵,造成2010年後的大漲波. 這是對不動產而言很重要的兩個經典案例. 台灣不動產經典大跌有兩次. 1990 2000. 也是老人很愛講的"景氣循環". 但很可惜2010年就"破四舊". 直到今天2020年.... 這也是我常說的"21世紀不一樣". 以前的經驗,到今天很多都不適用了.

※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 02/28/2020 16:57:51