Re: [請益]最近貸了房貸400萬..想抄底定存股..請推薦
你太早貸款了
這種要麻各國政府卯起來印錢救市場
要麻恐慌大崩潰
如果政府護盤成功,那沒啥抄底的底
過兩天就回穩回來
而如果大崩潰
這就是會一路崩潰到深處,政府再開始大量寬鬆
所以如果政府護盤成功,那你貸款抄底抄不到什麼東西
反而你要承擔房貸現金流壓力
畢竟,炒股你又不可能貸款1000萬all in 1000萬
(這是股市和炒房最大的資金操作差別
炒房是我有1000萬我會all in 3000 萬
炒股是,你有1000萬,但平均你可能再股市內才700萬)
所以你要同時承擔1000萬的現金流壓力
以及股票收益還要扣除利息成本支出
沒有夠深的跌幅和之後可以跳高的空間
你吃的肉夠你拉出去的屎嗎?
而如果大崩潰
那你參考2003阿扁救經濟的歷史
到時候還會降息,並且貸款寬鬆更爽
不只房子可以貸款125%
(1000萬的房子借你1250萬,當年一堆富豪是這樣來的)
還有無限寬限期可以申請,還款年限也大幅解放
(可能給你30 40 50年)
那時候你再貸款,條件會遠比你現在貸款條好太多
所以你現在就衝去辦房貸,還理財型房貸
並不是時候!!
再等等
--
太早 空手到 五月
同意,太早
看水管 讓心靜 成年人 不容易
8000點再來辦貸款
最近銀行也又開始狂推貸款,就是他們也不敢拿去投資
刪掉PTT、FB、不看電視
讚
看淫行狂叫你辦貸款就知道 有一堆人要被當肥料了XD
同意
等房價跌下來再去買一間吧
你ok 我先貸
好喔 你慢慢等 我先賺一波了
信貸2趴以下我才考慮貸款
認同,台灣央行還沒把救市工具拿出來用...還可以等!
同意政府救不回來才是真的跌,之前英鎊對戰投機客,
就是戰到英國政府棄守
要是央行被戰到跟2000東南亞一樣崩壞,就真的見底了
真的崩,連銀行都沒錢借你....
唬爛文。。。125%
政府永遠都有台幣,不用煩惱政府寬鬆製造台幣的能力
125%那個年代玩不動產的都知道,哪來唬爛
哈,125%我也要貸好貸滿
125%算超貸......寬鬆時期頂多9成-95成搭長放 還有
寬限期頂多3-5年 騙人不懂銀行在玩啥?
新警察,沒經歷2003不怪你們
確實當年很多100%以上的,大概要40up的才有印象
原來這麼多菜雞不知道能貸100%以上啊...
2000年出頭真的很恐怖...股市房市都要救喔~
剛才才在房板講. 2000和2008就兩個很經典. 兩個都是股票大崩盤,金融恐慌,燒到實業的產業以上. 但是2000年那一波燒比較久,其實在1998年就開始有危機,1999崩潰. 然後一路低迷到2003開始往回拉. 房價大概在2000年崩潰,2003的SARS左右開始回升. 2008則是崩潰很快,但是拉起來也很快. 因此房價來不及跌,整個經濟就回穩. 然後還因為QE的延伸效應發酵,造成2010年後的大漲波. 這是對不動產而言很重要的兩個經典案例. 台灣不動產經典大跌有兩次. 1990 2000. 也是老人很愛講的"景氣循環". 但很可惜2010年就"破四舊". 直到今天2020年.... 這也是我常說的"21世紀不一樣". 以前的經驗,到今天很多都不適用了.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 02/28/2020 16:57:51爆
Re: [新聞] 利多!新版青安房貸利率 擬享「破盤價」因為沒有先釐清自己的狀況,只會跟著瞎喊,當然會得出不同的結論。 以下只寫給想買房或想投資的人看,如果你已經打定主意一輩子不買房, 那對於現在的40年房貸你可以大聲笑那些跑去貸款的40年房奴, 至於被你笑的40年房奴,最後很大機率總資產比你還多的時候,你還笑不笑得出來? 不用討論到任何操作方法,也不用預測你貸款之後會怎樣,71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069218
Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧: : 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多? : : 雖然帳面上是虧錢 :3
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎10
Re: [心得] 全租制度就能實現居住正義吧!推 jc761128: 你有275萬 幹嘛不自己買一間 拿去全租? 07/14 14:36 這就是標準台灣人 所有什麼都吃就是不吃虧 日本人房價便宜租金很高,利息便宜 還是不會買房租就好5
Re: [問卦] 房價如何跌呢?答案就在你的話中 政府取消 30 年和 40 年貸款就會跌了 如果要遏制炒房,那就禁止寬限期 簡單的說你覺得政府會打房,但是政府還搞 30 年和 40 年房貸 變相的告訴你政府會擁護房產價值一路向上4
Re: [問卦] 經濟崩潰才會房價下跌吧?我受不了這種噁心帶風向的 1985跟2023這兩個我不熟 就拿2007來說 她媽你都知道2007叫次貸風暴了還說是"經濟崩潰,房價暴跌" 如果不知道的人建議去看大賣空這部片2
[問卦] 祖國的房貸是不是超人性?祖國房貸不只可以貸款80% 90% 條件允許可以貸款到100% 是不是超讚?? 不過祖國貸款有金額上限 大概是年薪的十倍X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
爆
Re: [新聞] 美超微(SMCI):無法如期提出第三季財報68
Re: [標的] 5871 中租-ky 多爆
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[標的] 2392 正崴 大摩空14
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