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[閒聊] 這樣的說法合理嗎？

ssiou 發表於 2020/8/1 下午5:40:09
看板home-sale標題[閒聊] 這樣的說法合理嗎？作者
ssiou
 (科科~~)時間推噓 6 推:6 噓:0 →:20

綜觀歷年央行升息與降息對於房市的連動關係，可得知以下六點結論：
(一)
升息與降息的背景因素大多與通貨、經濟景氣與成長，以及突發金融狀況有直接關係。
(二)
利率升降之間的確對房市會有間接連動關係。
(三)
升息不代表房價就絕對會崩跌，降息不代表房價就一定飆升。
(四)
利率升降的幅度過大，就會對房市產生較直接影響。
(五)
升降息對房市是利是弊要看當時房市的景氣循環所處位置
才能論斷對房市的具體利弊影響。
(六)
對已開發國家而言，經濟成長趨緩、利率維持低檔、房價走勢趨穩
都將會有互帶連動的密切關係。

總之2020年房市發展，必先面對疫情肆虐的情況研判影響程度，預期影響會持續到五、
六月，反而是未來將面對零利率時代來臨，在短線資金充裕、低利率時代及中長線中美商戰、兩岸關係、少子化時代威脅等變數糾葛，房市未來走勢充滿未確定性的變數，值得精確的數字分析觀察與睿智的預測研判。

各位覺得這樣的說法算合理嗎？

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.194.61 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 17:40:37
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Fujiwarano08/01 17:46升降息本來就是跟景氣有關 而且影響的是資金運用成本

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Fujiwarano08/01 17:46利率越低代表你手上存錢速度一定快不過通膨蒸發的速度

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Fujiwarano08/01 17:47這種時候本來就是擁抱資產跟良性負債來做財務規劃

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Fujiwarano08/01 17:47存死薪水的就像用走路的 永遠比不過開法拉利的速度

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Fujiwarano08/01 17:48現在很多人都用存死薪水的角度在看房市也是一大錯誤

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Fujiwarano08/01 17:48精華地方 或是發展久遠的區域 比的都是家族的家產多寡

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Fujiwarano08/01 17:49==而不是只有你個人或是你自己的家庭 這才是現實世界

推

deltaz08/01 18:08一般人最容易混淆的就是紙鈔的價值，紙鈔價值跌硬資產"價

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deltaz08/01 18:08格"就會漲，懂了回頭再去看相關資訊會比較清楚

推

kuanhunter08/01 18:50最簡單去看看全球M2貨幣又噴了多少出來

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kuanhunter08/01 18:5021世紀已經不是用利率來控制了，是用貨幣量
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kuanhunter08/01 18:51所以21世紀現代貨幣理論MMT很夯

推

Unsullied08/01 19:21一般人搞不懂房子這麼貴誰要買 君不見 台北房子還是一

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Unsullied08/01 19:21堆人搶？

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Unsullied08/01 19:22以為買不起的是你 不要把別人想的跟你一樣

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st8728008/01 19:25真的 空空買不起就以為大家都買不起...

推

Unsullied08/01 19:27想空就繼續囉

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Unsullied08/01 19:28一輩子租屋也可以啦 小孩辛苦點 以後很難買資產

我覺得大家都講得很有道理 這篇其實是從興富發年報 對於2020年展望摘錄下來的 看來有錢人真的想得跟我們不一樣^^

※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 20:33:54 ※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 20:34:26
推

HappyboyEric08/01 21:35支持原po發許多有根據的文章 讓更多人瞭解房市狀況

→

HappyboyEric08/01 21:35！

推

dragontwo08/01 22:15支持原po讓買房的人變少

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dragontwo08/01 22:15!

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askachage08/01 22:16如果感到迷惘只要記得鈔票一定會崩盤，因為經濟看似自

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askachage08/01 22:17由市場，其實經濟早就變政治因素了，無論地球發生什麼

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askachage08/01 22:18全球都只會用印鈔來解決問題，手上別留太多現金就對了

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askachage08/01 22:21原PO所提到的任何不確定因素一但發生，就是印鈔，懂?
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