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Re: [心得] 週五美股REITs暴跌

看板Stock標題Re: [心得] 週五美股REITs暴跌 作者
coolgigi
(markus)
時間推噓推:209 噓:3 →:48

※ 引述《epson5566 (ep)》之銘言:
: 週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上
: 不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺
: 幾乎都破底了
: NYSE: LADR -25.82%
: NYSE: NLY -11.84%
: NYSE: TWO -28.19%
: NYSE: NRZ -21.83%
: NYSE: IVR --24.12%
: 其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。
: 這些公司以短期利率借款,並收取15至30年的抵押貸款利息。
: 但近期由於疫情導致MBS的價值下降
: 又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降
: 變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平
: 進而衝擊房地產市場
: 一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性

REITs 有分為eREITs 和 mREITs

上述的都是指mREITs 這種REITs 一般桿杆率很高 業界平均是5倍 (eREITs)平均2倍

所以只要源頭下跌 很快就會出問題

上週就有二家(MFA IVR)宣佈無力支付Margin Call 只是隔天之後股市接連大漲

margin call 危機暫時解除

mREITs 還有分 Agency 和 Non-Agency / Residence, Commercial 和 Hybrid

各自的風險程度都不同

前幾天我寫了一篇介紹 有興趣的人可以看看:

http://www.rusrule.com/2020/03/blog-post_31.html

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※ PTT 留言評論
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y1896547 04/05 01:25

Ashand 04/05 01:27剛剛才看到您的部落格,馬上在批踢踢看到本尊 XD

ren1421 04/05 01:27

iamneptune 04/05 01:28感謝分享

cosmite 04/05 01:28

DustToDust 04/05 01:28名堂真多

ludia21377 04/05 01:29長知識

duane 04/05 01:30

haniah 04/05 01:30推一個

a3504121 04/05 01:31

ce270651 04/05 01:33推 寫的很棒

coffee66 04/05 01:34

eknbz 04/05 01:35感謝

donkilu 04/05 01:35推 專業文

Kwamai 04/05 01:35push!

ce270651 04/05 01:36看id很眼熟 原來公司的品格的作者

yoshonabee 04/05 01:36長知識推

reyes2222 04/05 01:37推,增加知識

hsupochun 04/05 01:37感恩推

takuyateru 04/05 01:37

hello841225 04/05 01:38專業文增加知識 推

noseng 04/05 01:39推,可惜沒法完全理解公司的品格內容

wang111283 04/05 01:40推 前天剛看完部落格文章

ricksons 04/05 01:41

epson5566 04/05 01:42

sora0115 04/05 01:42推感謝分享

justin81828 04/05 01:43

darkage 04/05 01:43

epson5566 04/05 01:43寫得非常好

Realite 04/05 01:45推 FED沒有你想的笨XDD

crazydj 04/05 01:45看完 好文~

WenliYang 04/05 01:46推推

Realite 04/05 01:47照支那獨裁模式都還深陷緊縮 美國真不知道炸到哪去

homerunball 04/05 01:48QQ

brabra 04/05 01:48我在YT上看到有人想抄底REITs,台灣的有沒有機會?

s29088039 04/05 01:48推長知識!

abc5566370 04/05 01:53很棒的專業文

nelso 04/05 01:54專業

Ripple 04/05 01:55

ruokcnn 04/05 01:59酷雞雞

iamfinal 04/05 01:59

gimi1985 04/05 02:00寫的真的精闢

kan8634 04/05 02:00

jt13 04/05 02:00FED沒有你想的笨 ...一堆財經名嘴覺得FED很笨QQ

southpeace 04/05 02:03專業!

vincent5236 04/05 02:04推推

scaredreal 04/05 02:07

shingchwen 04/05 02:08好專業!!

shawncarter 04/05 02:08推深度好文

cuteSquirrel04/05 02:09

eric10158 04/05 02:10說明的易懂推

whitecolor 04/05 02:12

JackalLau 04/05 02:13

seewish 04/05 02:13推專業分析

sismiku 04/05 02:13優文

minij 04/05 02:14朝聖推

c7683fh6 04/05 02:14部落格寫得很好 已加入我的最愛

jkl4141 04/05 02:18

andy79323 04/05 02:19

tony313 04/05 02:20

litya 04/05 02:22看完後突然覺得膝蓋好痛

popolili 04/05 02:23推 謝謝分享

kyova 04/05 02:28真的高手~

fredtru 04/05 02:29結尾寫得不錯 給推

gibbs1286 04/05 02:30覺得美國會一直超前部屬,最後連租金都幫你墊付

Chrkamp 04/05 02:32如果戰爭的發源地就在你家呢?

Chrkamp 04/05 02:33美國向來喜歡替盟友,出頭喊喊話示威~

asiguo 04/05 02:34長期發展下,Equity reit已經佔7成以上

justinnn 04/05 02:41簡單說,房地產這顆炸彈目前銀行拆不掉,因為沒錢繳

hihilove 04/05 02:42感謝分享!

justinnn 04/05 02:43所有的人都在等著看後續到底會如何,目前沒人敢判斷

justinnn 04/05 02:45所以美股為何是銀行帶頭殺,就是當日又有壞消息來了

gibbs1286 04/05 02:45解決辦法就是無限財政政策啊XD政府給你錢繳

gibbs1286 04/05 02:46原本我認為這不可能,但現在什麼事情都不會意外了..

justinnn 04/05 02:48川普早就下令可以延遲繳,銀行不要去收回擔保

lupefan4eva 04/05 02:48

justinnn 04/05 02:49但銀行家精的很,你不付錢就是我要賠,現在大家都在等

justinnn 04/05 02:50看疫情能不能趕快過去,所有恢復正常,那一切就沒事了

tsukirit 04/05 02:50無限QE不可能無限,過頭了大家吞,你這些被剝削國

tsukirit 04/05 02:50還高興著不會跌

tsukirit 04/05 02:52事實上割的就是其他國,蕭條轉嫁到自己身上,還在

tsukirit 04/05 02:52高興,真是可悲

tsukirit 04/05 02:55事實上,如果病毒能癱瘓更多美軍,這是個趁病要命

tsukirit 04/05 02:55的機會,反制QE 各種唱反調 過太爽該付出代價

jyekid 04/05 02:59確實過去全球過太爽為此得付出代價

jyekid 04/05 02:59也可以藉機證明到底誰是全球目前生活的最佳推手

jyekid 04/05 03:00可別日子過爽時不知感恩 一旦沒有好日子過又埋怨

Skydier 04/05 03:02

Kobe5210 04/05 03:0521世紀網路化之後全球人已經過太爽滿20年了

Kobe5210 04/05 03:06台灣人也是

gibbs1286 04/05 03:11至少從環境角度,這一個月證實人類果然是地球的害蟲

tsukirit 04/05 03:12這病毒有益人類啊,殺老人 殺男人,剛好解決人口不

tsukirit 04/05 03:12均問題

shead1983 04/05 03:16寫得真好,連我這門外漢都能讀懂8成

inthenchen 04/05 03:21爽是相對的,那些千方百計逃去歐洲的難民一點也不爽

sorrow0206 04/05 03:21感謝分享

inthenchen 04/05 03:21,那可是美國人的傑作

no821010 04/05 03:46推專業

viagra5566 04/05 03:51感謝分享 也感謝你的書

facio124 04/05 03:59

silver5566 04/05 04:00收穫良多

Freckle319 04/05 04:04推優質文

kawhi5566 04/05 04:09話說大大之前寫的振興券那篇,完全預測到這一個多月

kawhi5566 04/05 04:09經濟部在瞎忙些甚麼,太神了吧

Intel 04/05 04:38專業

luke2007 04/05 04:51

Oalnenya 04/05 05:22寫得真好,第一次發現這個部落格,連續看了好幾個

Oalnenya 04/05 05:22小時完全停不下來

winohya 04/05 05:51推,好專業

awanderer 04/05 06:15

badname 04/05 06:25優文

grezod 04/05 06:39沒玩股票的也覺得看的懂 幫推

jeffmib 04/05 06:41Ptt真是臥虎藏龍啊啊

kof70380 04/05 06:59原來是高手

bunjie 04/05 07:00推一個 感謝分析

jojomarcher 04/05 07:09

jeromeshih 04/05 07:28

firelin 04/05 07:29專業推

GOLDENN 04/05 07:31好文,大推

RedFlower 04/05 07:32推 優質文章

thehoodguy 04/05 07:32推一直都有在拜讀您的文章

centaurjr 04/05 07:39要追最好開會前賣掉推

centaurjr 04/05 07:40推錯文,不過還是推

heveninferno04/05 07:44寫的真好 推推

faceoffex 04/05 07:59專業文

numlocka 04/05 07:59

Aquatics 04/05 08:03

ZhangGY 04/05 08:12推 blog寫得很用心

IanLi 04/05 08:18好文推

square 04/05 08:19推推

rahim 04/05 08:24感謝分享

blue7896 04/05 08:25

bitlife 04/05 08:29

s869225 04/05 08:41

seaice 04/05 08:44推,好文,感謝分享

q1e5t9u6o3 04/05 08:49推好文

popo2059 04/05 08:49推推 謝謝分享

iMcGee 04/05 08:50GinnieMae美國政府的被你說成不知名小咖???

j55373126 04/05 08:50

avaricious 04/05 09:04有專業

vincent13 04/05 09:08Push

elfking 04/05 09:10

cosmos506 04/05 09:11隔壁大媽看不懂 房價繼續井噴 沒飯吃也要買房

edwinrw 04/05 09:16

resy 04/05 09:18推 謝謝分享

augustlion 04/05 09:18

PttWaHaha 04/05 09:19推一個

ianferrari 04/05 09:21謝謝分享

livic 04/05 09:22推,專業

mangostar 04/05 09:23高手

q123736301 04/05 09:27推 增加知識 感謝~

deanclarence04/05 09:32推!

wancosoba 04/05 09:34

kroes 04/05 09:38高手推, 希望能再多出幾本書!!!

kaitooru 04/05 09:40

sawaman 04/05 09:41內容很專業長知識推個

airsky12 04/05 09:42總有一些人自認比Fed跟銀行經理人聰明

pttano 04/05 09:42難得好文,對比謬論文根本搞笑

I352 04/05 09:43推 兩本都有買 坐等第三本

chipher 04/05 09:44感謝好文分享,受益良多

wadekimo 04/05 09:46

pttano 04/05 09:49版主要m好文也要有點知識,m到某c謬論就搞笑了

jauyi0317 04/05 09:49

jauyi0317 04/05 09:50

hfjg9585 04/05 09:50推推 感謝分享

wang460313 04/05 09:53好文 推

CIIIO 04/05 10:00專業

mopigou 04/05 10:01鄉民也覺得巴菲特很笨

orz942 04/05 10:02謝謝分享

ksfable 04/05 10:06長知識了感謝大大

QRW 04/05 10:07優質推

crazy81709 04/05 10:11真厲害

cht0923 04/05 10:15大推!

bowlling 04/05 10:17專業 推

jucupcup 04/05 10:18

japanmuta 04/05 10:18

g9xuggf 04/05 10:28好文 看完囉 QQ

kf8907 04/05 10:34

uhcracip 04/05 10:35優質

cecol 04/05 10:36掉出神人

gn0502900 04/05 10:37高手

yb3570srz 04/05 10:37優質文 推

Altair 04/05 10:41推推

goobbye 04/05 10:45深入潛出的文筆給推

sandny 04/05 10:46推推

jammy50605 04/05 10:48

martinlin77 04/05 10:59

makapaka 04/05 11:01很好的文章!然後這種文居然還會有五毛進來吹捧中

makapaka 04/05 11:01國,真夠噁的

ups 04/05 11:06專業酷gg大必推

topaaron12 04/05 11:15推推

loveup 04/05 11:21看完給推 棒棒

sevenine 04/05 11:21專業給推

bobokk 04/05 11:25

smallx4321 04/05 11:31專業文,謝謝大大

ccccloud 04/05 11:40言之有物,推推

gerald65503404/05 11:42超級專業

CMD 04/05 11:44最近剛好要研究reits 終於有專業的文章

maxzoe 04/05 11:52專業

freekadze 04/05 11:52誰把抵用券那篇給政府看一下 蠢政府

sikerkuaitai04/05 11:55推個好文 受益無窮

troygenius 04/05 12:01推優質好文,長知識

gerald65503404/05 12:03紅明顯 你沒提到的另外一個發行MBS單位是Ginnie Mae

gerald65503404/05 12:03,他的等級是美國政府擔保,比另外兩個GSE等級都還

gerald65503404/05 12:03

eat9tree 04/05 12:04推 難得優文

jimhall 04/05 12:05危機入市主要觀察政治,所以既然fed有上次08年的經

jimhall 04/05 12:05驗,摸清整個連鎖效應,那就代表會認定REITs大到不

jimhall 04/05 12:05能倒,可以盡量對賭政府會用盡可能改規則,用政策

jimhall 04/05 12:05來救嗎?

jimhall 04/05 12:07壓寶政府救市,我覺得風險在政府可能會故意不全救,

jimhall 04/05 12:07先放給他倒幾家嚇醒那些要吃政府豆腐的人

jimhall 04/05 12:07之後才全面搶救

yayagogo109 04/05 12:08推推 長知識

d0230 04/05 12:10

Youtility 04/05 12:12

Simplebest 04/05 12:23

DNSKHY 04/05 12:30若槓桿5倍以上表示質押成數8成以上,且貸款方完全沒

DNSKHY 04/05 12:30做徵信。國內做質押幾乎6成到頂了,不知道R大可有

DNSKHY 04/05 12:30研究是哪些金融機構給這麼高成數,這些貸款機構本

DNSKHY 04/05 12:30身就很雷…

lecheck 04/05 12:33推老師

Tassadar250 04/05 12:33

eight1223 04/05 12:35這波股災以來每天一堆廢文終於有一篇優文,股版就一

eight1223 04/05 12:35堆人覺得自己比FED厲害,事實上可能連QE都看不懂呵

eight1223 04/05 12:35

dunhilln 04/05 12:47引人心傷悲啊~ 杯具

mexilo 04/05 13:00神人

thinboy543 04/05 13:11Fed.是政治性組織,葛林斯潘已經演給你看過了

compuworld 04/05 13:51感謝分享!

BleuSaphir 04/05 14:05感謝分享

zirkey 04/05 14:27push

dali17dali1704/05 14:36Fed有大家所沒有的數據跟它是不是會被政治影響沒關

dali17dali1704/05 14:36

kalaja 04/05 15:05感謝分享

sunny1225 04/05 15:17雖內容很長 但引人入勝閱讀 專業又親民的文章

WESTONE 04/05 15:30知識文,推。

ch1213518 04/05 15:43感謝分享 推~

ermae 04/05 15:46

pingchen 04/05 16:06

MobsTK 04/05 16:31

lzyx 04/05 16:32推 慢慢來翻文章

kaun0331 04/05 16:34

trains 04/05 16:40

orange7986 04/05 17:15很像有點厲害

Trybeer 04/05 17:21了解mreits不少

tomap41017 04/05 18:02

lazybr 04/05 18:21

DeapBlue 04/05 19:22我這種市井小民跪了,真的有很多不知道的危機

jn123 04/05 19:24

cole945 04/05 19:47新書呢?敲碗

ChallengerII04/05 20:22推 解了我的疑惑

lbjameschen 04/05 21:05

tsukimiyu 04/05 21:29感謝分享

sd785 04/05 22:04好文推 說穿了Fed就是被一堆槓桿仔給綁架了

youbee 04/05 22:48推,專業文長知識,謝謝分享~

insist520 04/05 23:03感謝專業優文

shorty69682004/05 23:47真猛

shmim 04/06 00:45好文推一個 比整天po文當沖賺手續費的文章好多了

LGRICE 04/06 07:34