[心得] 2020&2021年投資心得
補上些投資標的來充足前篇不足內容的炫耀文
前言:2020年初始投資資金約2500萬(1000萬現金+1500萬理財型房貸)
其中理財型房貸利率為1.01%,但帶給我這兩年報酬率超過40%的獲利,非常划算。
最重要的是這1500萬本金永遠不用還,只要年年借新還舊,並支付1年僅150500元利息就好,等同無限房貸寬限期的概念。
接著2020年獲利如下
https://i.imgur.com/Y1n2kw0.jpg
我的投資策略是自組ETF,也就是決不單壓個股拼輸贏,也不當沖練心臟,看到覺得有前景看好的股票就買,然後視當下盤勢去調整權值股與中小型個股的比重。
例如2020年是以下這些股票帶給我不少獲利,但也沒重壓就是。
https://i.imgur.com/z38Jhqw.jpg
而且2020大家應該都大豐收就簡單帶過
2021年獲利狀況如下
https://i.imgur.com/Ty8d8QF.jpg
今年算比較不好操作的一年,大部份獲利都集中在上半年,下半年只有12月算比較好操作。大概是以下股票獲利比較好。
https://i.imgur.com/Y32HncN.jpg
總結:這2年算是股市大驚奇年代,投入資金也快速從2500萬增加到5000萬(其實一開始的自有資金也才1000萬而已)
因為也不知道大撒幣時代還會走多久,現在就是拼命把base做大,目前希望年年都至少可賺1000萬,而不是只有這2年。所以就是這幾年辛苦些多研究股票多做功課,把base衝到1億後,就可以部份資金用來無腦存股,反正年獲利只要有10%就可以年賺千萬了。
屆時再分享如何資產配置,目前就還是以自組ETF為主要投資策略。
--
強
真羨慕一開始就有資金的
強,有勇氣把資金放大,恭喜賺錢
太神啦
想了解貸款怎麼貸的
可以請教一下是哪間銀行?
大大恐怕現在已經不是開凌志了吧?
投資型房貸沒玩過,他條件很嚴格嗎QQ?
理財型房貸就是把你已繳的房貸重新借出來,就可以
只還息不用還本金,一般人無法大筆還房貸所以有困
難
想考慮買台Taycan
1.01%也太低了吧,我光房貸就1.33% 原po條件很優質
真強者 感謝分享
那間理財型房貸有1.01%,跪求私訊?
我目前Camry 一直想著有天換RX 也稍微有看了一下凱
股神
推
燕 只是看一下而已 因為保時捷實在太招搖XD
我的是1.50%,你條件真好
推
猛
推lexus
厲害
強
股版真的人人都是股神
保時捷哪裡招搖 台北隨便都看的到東西..
1.01可能是銀行行員吧
台中也是很常看到阿 台中我都懷疑保時捷+雙B比Toyot
ta還常見 但我家族跟老婆家族都很保守 社區也是
雖然是高價位的社區 但看到的幾乎都是雙B 沒有保時
除非開到賓利 不然路上沒人會注意...
賓利一年看不到幾台
缺兒子嗎
厲害
為了ID只好買LC500
強
請問理財型房貸怎麼借到1.01趴
好了啦,力宏
賺爛了
這應該是行員
你真的好愛炫
就是行員啊 倒是行員還有時間炒股 真不簡單
股版賺千萬才是入門
感謝下次要分享資產配置喔
1.01%貸1500萬,我猜是兆豐行員
大概知道為何遇到股災,房市也會一起慘了
太多人抵押房子來操盤了
一般房貸不是也可增貸? 差在三年寬限、增貸上限、
和利率較差? 印象理財型房貸需要放一定資金在活存
所以才給比較低利率?
太神了
有夠強
PTT神人真的太多....
好猛
強
強
強
推
倒數第二段觀念很不錯 謝謝分享
推
爆
[請益] 這投資績可以做全職了嗎2011-2014年 賠204萬 2014年 賺9萬 2015年 賺17萬 2016年 賺87萬 2017年 賺66萬91
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Re: [請益] 請問如果全入中華電信跟全入美國ETF經驗分享,非投資建議 可以當成說書聽聽 2020年6月的時候看到全球股市均以明顯反彈 拿著家人的房子,原屋融資貸了400萬,在6~9月陸續投入台股 事後檢討當時買的太快太急,沒有想好就亂買了一堆標的19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。8
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Re: [請益] 年薪房貸評估魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算
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