Re: [新聞] 亞洲「鴿派」央行備受考驗 台灣央行也在
其實利息升高,炒房的還是safe沒事......真正受傷的是已經咬著牙貸款買房的自住客。他都有閒錢炒房了還會管一碼兩碼喔.投資客受點小傷,真正的小老百姓自住者被砍一大刀。
還有要是房貸利息升高,房價下跌的話,
你說房子是給自住客小老百姓買的情況比較多,還是那些有錢人入場撿便宜改行當包租公機會比較大?買不起的他媽還是買不起,早在08年金融危機後就注定了。
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以台灣刁民的心態就是要死一起死XD
房蟲都說升碼不影響繳房貸,少喝一點飲料就好
打這篇邏輯有辦法說法你自己嗎 XD
漲一點房租就夠付多的利息了
總價下跌利率上漲窮人還是買不起
貼錯版囉
買不起的 會希望房價修正20%房貸利率多1% 還是房價
炒高20%利率少1%? 房價跌對炒房的多房族沒傷 只傷
到自住客 這邏輯?
你佛心欸關心自住客不會降價賣?
往上都有人接啊
利率多1%根本不會下跌20%…多3%以上再來看
手上很多房地產對不對?
688融資買GG的表示:嗆我幹嘛
經濟崩盤才會真的把房價拉下,不是只靠利率吧
真正資本家跑的都嘛最快 升息套30年的房奴跑的掉嗎
所以才要靠屯房稅呀 你看哪位政客敢做
+3% = = 就算是美國也是預計整年升才差不多這程度
另外"資本家"尤其是槓桿開好開滿的..真遇到大風險是
跑不掉的..因為部位太大了 就像外資一樣..真要跑台
股早就腰斬了..還跑什麼 同樣的 炒房大戶大風險是沒
辦法短時跑光的...
實話
豁免自住第一間房的不就好了
自住有影響但不大,怕的是槓桿開很大的澎風投資客
精確講是槓桿大的人最怕,而不分投客或自住客
管他是投客和自住客,槓桿過大都該適時掃出場
另外投客真的像你講的都沒差嗎?
那為什麼討論問題過程提到利率時,
總會有些房板常見的投客ID忽略主題跳出來戰?
啊不是資金很充裕都不怕升息? 那在急什麼?
不,其實很多,這兩年嚐到甜頭,現在是槓桿開下去的
別地方不熟, 新竹縣新案這2年漲了30%,如果當朝政
府覺得這種漲幅是合理的,就繼續放手什麼都不作,讓
投客繼續炒吧,我是沒差,但苦了想買房自住的年輕人
年輕人想要買第一棟自住可以先買總價較低的舊房
如果看好房市利多,未來會上漲,那就算是舊房或是
偏遠一點的地點也都早入手會比較好,反之亦然
其實美元縮表台灣也會跟著回收資金,這對房市是利
空因素,真的想買房自住的人多去研究一下,如果未
來房市下行的時候,可以找機會入手
但是「房市下行」的局勢「自己會不會想買一間來自
住」這點也要想清楚就是了
好了拉,槓桿仔不用在壯膽了,西西
看來升息真的有效 才會一堆這種文出來
對房市我是看空啦,第一是美元縮表,第二是中國房
市寒冬的話,台灣投資人看到就會縮了
但投資客縮手時自住客要不要進場就要看自己的眼光
不過先說,對岸的情況是房市上漲時市場超熱,下跌
時沒人想買,在這點上我相信兩岸是同文同種的
下跌時本來就沒人要買,一買又跌不就虧了,所以房
屋一定要加價賣才有人敢搶,一跌就整個崩了。
不怕升息?那誰買房
升個一兩碼炒房的當然不怕,升個四五碼看看啊
不過我猜央行不敢,一升下去年底選情重傷
13
台灣GDP大概世界排2x左右 無聊整理一下GDP比台灣高的國家目前利率 美國 1.5-1.75 7/28下次決議,市場預測2.25-2.5 中國 3.7 日本 -0.1 7/21下次決議,市場預測-0.1 歐元區 0 7/21下次決議,市場預測0.2559
央行不想讓融資斷頭,淘汰可能槓桿過度的企業和投客, 因此不升息抵抗資金外流那就算了。 偏偏原物料價格創新高,政府來個油電雙凍漲,搞得央行不操縱匯率好像也不行, 否則輸入性通膨可能讓通膨成長率比美國更嚴重, 而且中油台電應該會從大虧損變成直接完蛋。7
未來台灣金融即將面對的難題: 1.公私有保險基金入不敷出, 過去承諾的付息跳票是即將發生的危機(例:勞保基金) 2.高房價問題也不能讓房價降下來,會損害既有新台幣金融秩序 如果在某一個時間點,12
到底是要升什麼息啊 台灣已經比疫情前的利率高了 美國才剛升到跟疫情前差不多
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,92
[問卦] 央行升息一碼,炒房仔該抖了吧?之前央行的低息政策 讓台灣的資金成本過於便宜 一堆人就去借錢來炒房搞得房價上漲 今天央行宣布升息一碼0.25% 這麼高的利息79
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件52
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3其他都沒用,縮短房貸年限就真的會打到房 估計把30年拿掉,成交量會瞬間變死水一攤,房價也有可能會下跌 然後 年輕人當然更買不起房啊,貸款1000萬本來30年月繳3萬5 ,有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以43
Re: [閒聊] 投資客,自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學21
[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客?在某line投資客群組潛水已經好幾年, 看裡面討論投資的方式總是離不開貸款技巧, 用少少的頭期,拿其他房子貸款、超貸或信貸等, 然後在寬限期前繳利息加價賣掉賺差價。 最近已經升息,今年還要繼續升,14
[問卦] 在台灣炒房是不是真的很爽?過去政府把農地工地變成住宅用地,讓建商爽炒房。以前美國只要升息1碼,政府只升息半碼,炒房爽歪歪。 現在美國升息一碼,央行也跟著升息一碼,這時候不管是藍還是綠,都出來靠北靠母,說什麼害到自住的。 每升息一碼,自住的只多負擔一個房子,你他媽的炒房仔至少多付幾十套房的房貸這個就不講,藍綠的這些政治人物聯合炒房護房。 在台灣是不是炒房真的爽?怎樣炒房都賺,比做愛還爽? -----3
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎
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[請益] 玉山金一次買入還是分批進場?50
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Re: [標的] 2603.TW 長榮 多42
Re: [標的] 陽明2609 討論35
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Re: [請益] 財經M平方說股市已經到下半場了?25
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Re: [標的] 8299 群聯怎麼了18
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Re: [新聞] 台股20933點新高!股民今年平均財富增62萬1X
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[請益] 公司如果不回購股票,就無法永續經營嗎?22
Re: [請益] 股市同學會的達人呢?