Re: [閒聊] 生育率越來越低，30年後房價會跌嗎？

※ 引述《me1029 (舷舷)》之銘言：
: 若生育率低不是房價高造成的
: 越來越低的生育率會使30年後房價因為沒人買而下跌嗎？
: 只是好奇大家的想法

小弟以前也是這樣想，特別是學生時期+當兵+剛出社會的時候，也是想說生育率低以後房子會跌

但是真的跌的老房子買來，一來地段不好，二來老房子買來住，還要重新裝修，到時候裝修的工錢、料錢又會更貴，何況裝修完，結構還是沒新房子來得好

評估完，有能力的人還是會去買新房子，將來都市化程度提高，要蓋新房子還得先把舊房子拆掉，新房子的工錢漲價、料錢漲價、土地漲價，還加上舊房子拆除的成本

所以要房子跌，除非買郊區的老房子，也不打算重新裝修，抱持著能住就好那可能會跌
不然重新裝修的成本可能漲得比老房子因為少子化跌價的速度還快

如果市區，那不用想了，一旦稍微跌，郊區的人就會擠進去補滿了

--