Re: [問題] 房價今年漲了10% 大家薪水有漲嗎?
吃掉~
最近爸媽看房(新竹縣),發現有一些地方似乎與板上看到的狀況不同:
老房子漲幅其實並不大(至少以竹北中正西路往新竹方向,或是竹東鎮上)但這幾年的新房子價位真的是高的嚇人,但稍微詢問一下認識的業界人士,似乎有漲幅又合情(?)但漲幅是否合理又是另一件事了,以下只是先列出幾點,平衡一下版上認為房價亂漲的狀況(再次強調,我並不是要護航房價,只是想要提出常常只比價格而沒有整體考量的問題)1. 企業回流擴廠,出價高讓工人全去蓋廠房,工人領日薪的,哪邊有錢哪邊去;另一方面在人工缺乏的狀態,拿翹的工人真的很多,小包要加錢、拜託他們來的比比皆是(好像每次只要建案一多,這種事情就層出不窮)
2. 鋼價等原物料大漲(這個我不敢如此確定,只是從投資相關訊息、以及身邊父母聽到的)所以細節就先不打太多…姑且當一個原因吧,細節還希望大家幫忙補充
3. 工法改善及法規/稅制
以抗震制震等等的工法、防火建材、滅火器、逃生設備,這幾年從法規至民眾意識都會偏向要有這些東西,羊毛出在羊身上,我相信這些也是新房房價高的原因
剩下一些政府政策啦、貪婪屋主啦這種大家耳熟能詳(?)的原因我就不贅述了。
哭啊,說了這麼多,我也是沒房的那一個QQ
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你爸有阿
土地取得成本變高,建材跟工人也貴,整個都漲了,說要
等降價的慢慢等吧
二樓的意思是他薪水漲到可以買一坪一兆的鄉下地方
房子是用來炒的,不是給人住的
能農轉建的都沒有在怕花錢就知道一定賺
售價早就遠超出成本了,成本變高只是賺多賺少而已
那個東西售價不是高於成本......重點是稀有。
房子不像一般商品可以一樣的東西量產。每間都是獨一無二
工程師不喜歡老房 所以新房很貴老房還好 所以買老房正解
最主要的原因就是五年房地合一稅太久了 現在投資客全都
壓著房出租要過五年 建商順便鎖物件不賣 供需失衡才暴漲
原物料有些已經在跌了 建商也不會扣掉降低的成本阿 信原
物料說詞的大概也是蠢貨
要就像中國一樣第二間禁貸 禁跨區買房 房價立刻崩盤 政
府想不想做而已 昨天行政院的炒房對策也是打假球 笑死人
老房沒跌也是賺 買500 住三十年還是500 沒賺嗎QQ?
爆
[閒聊] 新竹房價,心得分享文長所以先講結論:新竹五年內只漲不跌,有買房需求,真的快買 小弟我在新竹也待了快七年 今年已在房市畢業來分享一下心得 高房價只能說無奈,以下是以現實面去分享我買成屋後的想法,跟大家分享 房仲會抬高價格就不多說了,新竹房價會被搞壞,還有一個原因是,有太多自住客需求導77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是40
[問卦] 想搬離新竹了,要選哪裡置產?4醬のLa 之前我有問過「哪邊房間便宜又宜居?」 (還被記者拿去抄,啃) 當時有鄉民推薦彰化大村啦32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿9
Re: [請益] 買新房貼磁磚需要注意的細節對這塊有涉略 有一些親眼所見可以說一下 磁磚這種東西其實是良心事業 為什麼這樣說? 不像一些木工可以一眼看出有沒有問題8
Re: [新聞] 「每年5%利潤很高嗎?」 建商嘆打炒房房地產有天然抵押屬性 至少貸個八成 一般製造業 你要做到很猛 有穩定現金流銀行才會貸給你 但要做到這種程度的製造業 實力難度很高 所以利潤率不是這樣算的 是拿出100元可以賺25元4
Re: [問卦] 朋友買板橋預售屋2200萬,算正常嘛?其實新房子會不會漲價? 我認為是…一定漲, 但是漲到什麼時候?我不知道, 至於原因,很簡單, 現在老房子這麼多、新房子這麼少,5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍
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