Re: [閒聊] 我克制不了我想買房的衝動

※ 引述《than09138 (tony wu)》之銘言：
: 是這樣的啦
: 我身邊的朋友都結婚身子買房買車了
: 只剩下我沒結婚沒小孩而且還沒有房子
: 想說結婚生子靠緣分
: 但是買房靠自己
: 看了看存款約150頭期款。
: 大概極限可以買到700萬左右的房子（在買貴就影響生活品質了）
: 最近一直說服自己買房市是自住而非投資
: 只要價格可以負擔就衝了
: 可是另一個聲音說未來少子化。 美國量化寬鬆快結束了。還有各種打房政策可能會出: 爐等等
: 感覺這裡能可以在觀望房價會不會跌
: 是說該怒衝一波買房
: 還是再等個兩三年看看方向再決定
: 感覺我越來越難克制買房衝動

小弟認為

要看您買房的「自住需求成分」有多高

還有跟願意犧牲的金流到底有多少

如果您認為五到十年內應該會在某個區域定下來

而且很希望享受有自己房子住的生活

那可以開始瞭解看看了

考慮好之後每個月的收入/生活/娛樂花費

還有緊急備用的金流即可

（當然也可以想想如果未來有結婚生子的狀況大概會如何）

如果您瞄準的地區不是明顯的人口外流區

萬一有狀況需要轉手的話

要賠售的機會相對低

因為有需求會撐著

就算十年後賠了50 100萬售出假設

（雖然以台灣各大都會區周圍應該發生機率不高）

換個角度想至少省了十年房租

也住自己的房子爽了十年

如果這樣你還可以接受

那可以趕快開始啦 哈哈

不過也是提醒 雖然有些地區房價衝得很快

好的物件通常也都不等人

但建議還是可以看個幾間抓個手感後再決定

別太腦衝XD

沒去看真的會不太分得出來哪些房子真的條件好

如果是漲幅很快的區域

可以稍微抓緊時間

一兩個月內大區塊練練手感後

就可以開始瞄準想要的類型跟地段了

反過來說 如果您是喜歡生活保留彈性的人

或者工作會需要常調單位

或者覺得繼續租屋或住家裡比較可以維持生活品質

個人會覺得可以就先到處看看瞭解就好

不用急著現在出手 哈哈

順帶一提 如果您還有抱著必定要增值的心態

買的區域大概就需要過濾以及觀望一下

過去這一兩年交易熱度很高地方

短時間內也因為寬鬆的利率單價墊得很高

雖然看起來增值空間大

但通常爬得快跌的時候也快

雖然大家都喜歡講過去房價沒跌過什麼的

但從過去看未來本來就沒有百分百準

風險還是要自己承擔XD

祝福樓主早日找到有緣房

或者沒買也能找到繼續享受生活的方式

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