PTT評價 Francix 過去發表過的文章

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建議你調整一下方案 先趕快買一個一千萬上下的學區房設籍 再慢慢看買一個七千萬內的房子自住 公立小學入學是要看設籍時間 雖然現在有房的多數都進的了

我剛好也好奇柯說要讓是讓多少? google到一網站可以幫算，不確正不正確 之前民眾黨好像說要找五家民調各3000份 就算15000份

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很好奇柯讓分是讓多少? 統計忘了怎麼算 google到一網站可以幫算，不知正不正確 之前好像要找五家民調各3000份

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這不是龐式騙局，是正常的赤字預算 要有個觀念，政府的債沒有要還完 而是要隨著經濟成長增長才是健康的 我不是學著這個的專業，數字只能給個大概 也許有人能給更完整的解說

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你給的資訊不太夠，很難說能不能衝 但我先說我的看法，應該問題不大 先說不好的情形 如果你們的收入不太會成長了 且沒有其他收入可能(例如長輩可能給的)

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如果你所謂的雪地溫泉是指露天風呂旁邊就有雪 你二月去那草津溫泉絕對沒問題，旁邊雪很多 甚至連輕井澤也很多雪 不過降雪的機率相對低一些，因為不在冬季的迎風面， 只是晴天比例高一些也有好處

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這裡提醒一下 先買後賣的情形，在買的前一年 還沒賣出的房子就不能有出租、供營業或是執行業務使用事實 也就是不能有出租是追朔到買房往前一年，不是只有賣的前一年 有因為這個原因退稅失敗的經驗

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房間旁是高架道路，噪音一直都有 窗戶已經全是YKK氣密窗 噪音從原本50-60分貝減至約30分貝 窗簾則是無隔音效果的窗簾 想請問若窗簾全換成隔音窗簾效益大嗎?

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1.的部分沒那麼簡單 你要不自己找個人頭試試 收入低無房屋，買個上千萬房產在他身上放幾年 說真的這投資還真抖 我一個朋友單借妹妹的帳戶放個十幾萬元去抽股票

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也別有政策就往壞的去解釋 政策不就很簡單，防止一些中低收入的買房後法拍跳樓 當然法拍跳樓多房價比較會跌 但政府又不是酸民只想看血流成河 至於一些人頭貸款的，那必竟是少數

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提供一點意見給大家判斷中國何時可能結束「動態清零」 要走向開放一個是病毒致死率下降(Omicron有顯著下降) 一個是群體的免疫力足夠 中國如果想結束動態清零 理性的做法是全體要再打一波booster

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升息的問題我是覺得台灣真的升比較少 也許央行可以不要老是當班馬 但匯率的問題現在好像一直在洗台幣大跌 我自己是覺得滿腦問號 全世界和台灣有關的主要貨幣，扣掉和美元連繫匯率的港元

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矽盾的看法不能只從台灣的角度去看 打台灣全球受害，台灣的重要性當然最高 但是以中國的看法，打台灣，中國最不利嗎? 中國可是共產黨叫人民吃草也可以過一年的 如果打台灣，中美一起受害，對敵人是中國的台灣，矽盾的效果就打了很大的折扣

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台灣的矽盾太強的不一定全是優點 美國自然不肯冒這個風險，一定要培養第二來源 如果先進製程台灣全拿，那中國打台灣，全世界一起死 中國人吃草可以活一年，美國肯定吃不了一週 這樣矽盾的優勢反而不明顯

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現在要讀明星國中不用有學區房，當然有房是保證上，但沒房注意規則也99%上 拿表上的前五明星國中來看 今年的最後設籍日還沒完全公布，拿去年的來看

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最近計畫買Apple Watch LTE版本 想要把原來的台灣大哥大預付卡門號直接用在Apple Watch獨立使用 但問客服客服搞不清楚能不能這樣用 只說公司給的資料是apple watch門號都是月租型的 但預付卡是可以轉成esim使用，但不知道能不能在Apple Watch使用

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最近計畫買Apple Watch行動網路版 原來已有一台灣大哥大預付卡門號想要直接用在Apple Watch獨立使用 但問客服客服搞不清楚能不能這樣用 只說公司給的資料是apple watch門號都是月租型的 在還沒買前想問有人知道Apple Watch獨立門號能使用台哥大預付卡或是中華電信預付卡?

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這個政策是真的要反對的 如果PCR檢測量能多了 台北市的確診數會再上升，數字變得比較難看 如果檢驗量能一直不足 確診數低有幾個好處

水槽旁廚櫃原來是安裝烘碗機，現在要改裝為洗碗機 整個廚櫃大小是比安裝最低所需大一點點(高多1.5cm，深多1cm) 但廚櫃下方有一條長的瓦斯軟管，類似下圖的瓦斯管 後方有兩條水族箱用的進水管和排水管，如下圖水管

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這問題太籠統，很難得到精確的答案 目前有多少資產，花費金額和每年能存的金額，打算貸款多久 收入是否會增加，多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產) 很多因素決定能買多少 估少一點，假設自備只有2成，拿3成收入繳20年房貸

月租金>月房貸 根本不用考慮了，有要長住就買下去了 你每月支出減少，還多了一間房，幾乎沒有不買的理由 不過這種房子你現在很難找到了 : 就是每月租金的比較對象，是每月攤還本息嗎? : 還是只比較每月利息呢?

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物價政府都有統計，有數據的 別只是會造謠好嗎 菲律賓政府網站的資料2021 Nov CPI 年增率是4.2% Year to date 算是4.5

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文長恕刪 ※ 引述《EvilSD (星塵遠征君)》之銘言： : 因此影響最重要且最深刻的就是穩定的供電 : 所以這個議題會探討到重啟核四與三接遷移這兩項公投議題上 : 首先我們先來看一下台灣未來的電力配置規劃

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處置二股票要先圈存交易 股票、及買入資金當日要圈存 而交割仍是T+2交割 這就造成了買入後，要2日後才能圈存賣出 而賣出後要2日後才有資金可圈存買入

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好奇想問問版上大家可能的選擇 目前台灣可能有的疫苗有幾個 一定有的: AZ、Moderna 可能有的: BNT、高端、聯亞、嬌生 BNT、嬌生的問題是可能買不到，順位很後面

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看在八掛的主流是希望國產COVID-19疫苗失敗 最好大家能快點打到中國和郭董幫忙的BNT疫苗 BNT疫苗當然很好，國產比較慢又可能比較不好 不過國產的好處是產能到貨自己能控制 而且產量也夠大

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上周CDC就說專責病房不限1人1室 台北市還是說房間轉換需要時間 是台北市動作比較慢，還是病床真的不見了? --

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父母幫他剪卡，如果他不會去告就直接剪，但如果鬧翻可能會有問題 如果疾病真的很嚴重，例如會影響智能、判斷能力 可以考慮由家人申請監護宣告或是輔助宣告 過程有點麻煩，要去法院申請，還要精神鑑定，再由法官決定 如果沒那麼嚴重，可以考慮去聯徵中心申請信用註記

房地合一稅是所得稅，也就是稅基是你賺的錢 如果你約定要買方付 若賣方賺了X萬，而房地合一稅要付課Y% 房地合一稅 X．Y%變買方付 那X．Y%其實也是賣方的所得(轉移去付稅)

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除了擴大篩檢有時一天到一千人 台灣現在每月出國人數約四萬人 現在出國都需要COVID-19的陰性證明 所以平均一天自費篩檢也一千多人 也就是平均每天驗了大約兩千人，結果都驗不到本土案例

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實情我們只看到片段不知全部內情 不過就已知資訊來說 我認為出包的原因不是「機師只需要居家檢疫三天」 而主要是外站管理的問題 機組員防疫的規定

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看了一些網路資料 RC結構一般的柱子比較粗、結構強度也需要一些牆加強 所以有柱子較多且粗、牆也比較厚的問題 而SC鋼骨造，因為鋼骨強度、韌性夠，柱子比較小，也 不需要結構牆，因此牆的厚度可以比較薄，所以柱子較

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房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西

高樓層新古屋的有瓦斯的廚房改開放性廚房 需要拆防火隔間，也就是拆隔間牆和防火門 這樣應該也算是違建，但不在北市明定的違章內 只是買賣是會不會因是違建而出問題，拿不到無違建簽證 臺北市政府遏止新增違章建築處理措施中明定的違建

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房子成交後，因賣方需先動用部分履保中資金，又需延後交屋 雙方約定先過戶後交屋，交屋前才撥款塗銷，中間有幾個月時間差 所以過戶後原賣方的貸款之最高限額抵押權未塗銷 就我的理解，銀行對房子的權利最高只到設定的金額 也就是只要成交價金-已動用資金，高於賣方設定的最高限額抵押權就算安全

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有朋友建議可帶本行支票去和賣方談 Google了一下有幾種不同建議的開法 有建議抬頭空白，但台銀不可開立空白本行支票 有建議抬頭賣方+禁背，但這樣和履保戶名不同是否不能入履保 有建議抬頭自己再簽名背書轉讓，好像較可行

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同一個物件 曾和接案的仲介看過房 自己熟的仲介又再帶看同一房 如果考慮出價，不知是找接案仲介還是自己熟的仲介 在議價上比較有利?

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最近看到一個房子的他項權利部有兩筆高額最高限額抵押權 這房子目前實價約2500-2800萬左右 屋主102年登記次序0004 106年登記次序0005 A銀行最高限額抵押權3000萬

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如果是指整個大社區其實很難完全沒有 不過有些事件知道的人少，所以沒有傳完 以台灣的自殺死亡率每年約15-20/100000 以三百戶社區約1000+人來算 只計自殺身亡的話平均約5年會有一件