Re: [請益] 房貸負擔請益
※ 引述《shisheng (希聲)》之銘言：
: 大家好
: 最近朋友考慮買房 代朋友問
: 想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力
: 朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右
: 這樣子如果想買新竹/竹北房 預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車)
: 想了解比較有生活經驗的前輩們有甚麼建議?
這問題太籠統，很難得到精確的答案
目前有多少資產，花費金額和每年能存的金額，打算貸款多久
收入是否會增加，多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產)
很多因素決定能買多少
估少一點，假設自備只有2成，拿3成收入繳20年房貸
月繳8萬3，可貸1700萬+，約可買2200萬的房子
估中間一點，自備有3成，拿4成收入繳30年房貸
月繳10萬，能貸2900萬+，能買4200萬的房子
估誇張一點，自備有4成，拿5成收入繳40年房貸
月繳12.5萬，能貸4500萬+，能買7500萬+的房子
條件不同結果差很多
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.210.64 (臺灣)
※ PTT 網址
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新竹自備至少3成
推
他那個是稅前，還要繳稅，才是真正可以拿來支付房
→
貸的收入
→
你說的那些都估高了
推
2200合理些，頭款不足還能用其他貸款項目；長輩N年後財(
→
遺)產估進去有些怪...
→
有的人就背後資產很多，估進去很正常，還沒提直接給的
→
父母能提供資助和父母生活需要靠子女差距很大
→
自備99%,3成貸20年,可買2e豪宅.
推
兩個人稅前300 不要過太奢華月繳12.5不會有問題的
→
但一般人不會有那個頭期款 也不必要買到7500萬吧
→
這個年收入買房瓶頸在頭期有多少、和實際需求是多大
→
沒失業的話還貸款不會有問題的
9
首Po看到板上這麼多請教文 小弟也想跟大家請教 聽聽各位二前輩的建議 背景：小弟28歲 年收110-160 無任何負債，可運用現金約350萬 另一半年收約100，兩人的薪水漲幅難估計 不過保守點就一年抓2%就好12
首Po各位版友好，近期預計與女友成家，打算在南部購置3房大樓，因不確定後續每月房貸是 否會對生活造成壓力，想徵詢版友意見： 小弟條件如下，所得以夫妻總合看： 1.預計貸款1100萬，每月需支付房貸近4萬元（已詢問銀行願核貸） 2.兩人都是業務性質職業，過去二年月薪男方約8-10萬、女方約5–6萬；若不考慮業績，17
首Po大家好 最近朋友考慮買房 代朋友問 想跟大家請教預算抓多少比較不會那麼吃力 朋友男女雙方大概稅前年收 300 左右 這樣子如果想買新竹/竹北房 預算/總價抓多少會比較合適呢? (如果有買房的話就會再養一部車)![[請益] 房貸負擔請益](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg "[請益] 房貸負擔請益")
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首Po各位大大 小弟初來乍到 想請教房版大德以下問題 夫妻倆狀況如下 職業: 雙方都是美商工程師 年薪: 200~250萬 (看有沒有獎金) 頭期: 300W25
首Po請教版友關於房貸負擔的問題： 目前看上A7一個建案， 總價1500w含車位不含裝潢， 夫妻年收約150w， 持有現金約450w，10
首Po大家好～ 小弟爸媽最近把老家賣掉即將買新房與我們一家四口同住，並且願意贊助一千萬，房貸部分由我們兩夫妻負擔！ 目前狀況：目前兩夫妻年收入加起來約180萬，另外每年分紅約30萬，育有一歲跟三歲的女兒，目前自住的房子房貸約25000之後出租應該可以cover房貸部分！ 現在看上一間總價約3200萬的房子貸款應該要2200萬假設兩夫妻省一點不知這樣可以負擔嗎？謝謝各位給的意見！ -----
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Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」一堆人搞不清楚他27,000多的算法怎麼來的 拜託...是50年房貸！！！ 真夠狠的 貸款金額(8成)：12,000,000元 利率：1.31%![Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」](https://i.imgur.com/jalUuYcb.jpg "Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」")
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Re: [新聞] 年輕人嘆買房難 千億房產總裁：夫妻月入8萬就行了時 : 表示，年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭在新北置產，基本收入只要達8萬元，其實就 沒 : 問題了。 : 鄭欽天在接受《ETtoday房產雲》訪問時，被問到怎麼看現今年輕人認為買房不容易的爆
[討論] 這樣的收入可以結婚嗎？年收入： 男方年收50 萬 女方年收85 萬 股利被動收入15 萬 固定月支出：57
[請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?朋友介紹要我投資一個案子 前段私校的學生收租套房屋齡28年(1層隔很多間，整棟收租32間) 地點在學校周邊走路3分鐘+滿租 目前了解的狀況是 總價4200萬收租230萬一年(一個月實收19萬)![[請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?](https://i.imgur.com/i8pCRFlb.jpg "[請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?")
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://i.imgur.com/dOfR6cTb.png "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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Re: [請益] 這時間該捏上去買房嗎？先計算信貸問題 自備50+信貸 買900萬 假設房貸7成 900-630=270 假設房貸8成![Re: [請益] 這時間該捏上去買房嗎？](https://i.imgur.com/MTRNxm9b.jpg "Re: [請益] 這時間該捏上去買房嗎？")
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[請益] 想買第二間房，房貸收入請益各位好 家庭年收入170萬左右，第一間房子貸款還有650萬每月還款22K左右， 現有存款300萬，無車貸、無小孩、不須孝親費、保險費年費7萬， 想再購總價530左右的房子(貸款7.5成 月繳14000) 這樣狀況下買第二間房子會不會負擔太大?還請各位給予建議，感謝。9
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎原po說夫妻年收入260萬 一年房租租金約35萬，現在利率1.31%來算 每年35萬房租換算成房貸，30年可以貸到900萬，如果貸40年可以貸1100萬 代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100～1400萬的房子，你繳的房貸=房租 每年35萬是你本來就要繳的房租省不了8
Re: [請益] 貸款的幾個問題假設房價1000萬 30年房貸85成 月繳28567 40年房貸8成 月繳 21422![Re: [請益] 貸款的幾個問題](https://i.imgur.com/dvie7Ixb.jpg "Re: [請益] 貸款的幾個問題")
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Re: [問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？看到原po的租金2萬6，實在是太驚人了，真誠建議你朋友直接貸款買間房子，不要再給房 東賺了啊 以下試算，房貸30年，利率1.5趴 你一個月繳2萬4，繳30年雖然有點久，但好歹房子是自己的。![Re: [問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？](https://i.imgur.com/7bcNSs5b.jpg "Re: [問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？")
![Re: [新聞] 年輕人嘆買房難 千億房產總裁：夫妻月入8萬就行了](https://i.imgur.com/q4QqXbfb.jpg180.217.138.13 "Re: [新聞] 年輕人嘆買房難 千億房產總裁：夫妻月入8萬就行了")
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