[請益] 選擇仲介出價
同一個物件
曾和接案的仲介看過房
自己熟的仲介又再帶看同一房
如果考慮出價，不知是找接案仲介還是自己熟的仲介
在議價上比較有利?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.202.161 (臺灣)
※ PTT 網址
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找會議價的業務員
推
硬要選就熟的，才不會過於預設立場，而堅持某價錢屋
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主不會成交，沒人知道仲介會不會議價的啦
推
認識的最貴
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要判斷仲介會不會議價真的難
推
這跟通靈差不多
→
光接案就有分站在屋主這邊的跟想快點處理掉寧願少賺
→
的
推
屋主實拿很硬的話 找哪個仲介都差不多 頂多誰服務費少收
推
如果你臉皮薄，不要找熟的
推
找敢議價的啊，買方第一次出價都偏低，你看業務員的反
→
應就知道，『這個不可能』『你會讓我被屋主罵死』“我
→
先幫你試試看，不行你再調整”
→
都下斡旋給他們去try就知道誰會議價功力高（要錯開）
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[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房，心得是： 好的仲介真的很重要！ 北漂多年，終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因，只鎖定某一社區， 那個社區極少釋出，二月時看到五樓有物件釋出，27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交）23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到，我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的，價錢成長那麼多 那我想說，那間雙車位，我買單車位，仲介是說扣160跟屋主談，算起來大概1195，我出1 180去談，屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg "Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?")
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[請益] 同一物件很多仲介在賣我們在網路上看到一個物件 蠻有興趣 可是看到同一個物件 有很多仲介在賣 想請問一下 我們可以找兩三個仲介 帶看同一個物件嗎? 出價也可以透過兩三個仲介 看誰能幫我們談成嗎?X
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎這句話已經很明顯了 省下來的錢就是前一個仲介在做白工 : 後來我去辦房貸，找銀行估價，說可以貸我們1900萬。 : 用貸八成來算，銀行估的價是2375萬 : 原來的仲仲還一直line我說16樓賣掉了，你們沒買好可惜。這個社區一定賺之類的。…2
[請益] 仲介選擇最近看了一間某家仲介公司加盟店專簽的房子 在591上有3.4個仲介上架 就隨便挑一個仲介約帶看 看的當下是聯繫的仲介加開發仲介一起帶看 主要介紹房子時也都是開發在介紹1
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?重點，你是不出斡旋還是人家不收？ : 包含第一家也沒下 : 然後才過不久 : 就間接收到其中一個消息 : (某房仲私訊抱怨 轉傳過程傳到我這裡)1
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？、 : 我的想法是：先試試看房仲，出價A-30萬（含1%服務費） : 如果房仲談不成，那我再用A直接跟屋主談 : 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價？ : 第一次買房，只能靠自己，省一點是一點，謝謝大家幫忙！
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