[請益] 選擇仲介出價
同一個物件
曾和接案的仲介看過房
自己熟的仲介又再帶看同一房
如果考慮出價，不知是找接案仲介還是自己熟的仲介
在議價上比較有利?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.202.161 (臺灣)
※ PTT 網址
→
找會議價的業務員
推
硬要選就熟的，才不會過於預設立場，而堅持某價錢屋
→
主不會成交，沒人知道仲介會不會議價的啦
推
認識的最貴
→
要判斷仲介會不會議價真的難
推
這跟通靈差不多
→
光接案就有分站在屋主這邊的跟想快點處理掉寧願少賺
→
的
推
屋主實拿很硬的話 找哪個仲介都差不多 頂多誰服務費少收
推
如果你臉皮薄，不要找熟的
推
找敢議價的啊，買方第一次出價都偏低，你看業務員的反
→
應就知道，『這個不可能』『你會讓我被屋主罵死』“我
→
先幫你試試看，不行你再調整”
→
都下斡旋給他們去try就知道誰會議價功力高（要錯開）
50
[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房，心得是： 好的仲介真的很重要！ 北漂多年，終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因，只鎖定某一社區， 那個社區極少釋出，二月時看到五樓有物件釋出，27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交）23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到，我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的，價錢成長那麼多 那我想說，那間雙車位，我買單車位，仲介是說扣160跟屋主談，算起來大概1195，我出1 180去談，屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg "Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?")
15
[請益] 同一物件很多仲介在賣我們在網路上看到一個物件 蠻有興趣 可是看到同一個物件 有很多仲介在賣 想請問一下 我們可以找兩三個仲介 帶看同一個物件嗎? 出價也可以透過兩三個仲介 看誰能幫我們談成嗎?X
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎這句話已經很明顯了 省下來的錢就是前一個仲介在做白工 : 後來我去辦房貸，找銀行估價，說可以貸我們1900萬。 : 用貸八成來算，銀行估的價是2375萬 : 原來的仲仲還一直line我說16樓賣掉了，你們沒買好可惜。這個社區一定賺之類的。…2
[請益] 仲介選擇最近看了一間某家仲介公司加盟店專簽的房子 在591上有3.4個仲介上架 就隨便挑一個仲介約帶看 看的當下是聯繫的仲介加開發仲介一起帶看 主要介紹房子時也都是開發在介紹1
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?重點，你是不出斡旋還是人家不收？ : 包含第一家也沒下 : 然後才過不久 : 就間接收到其中一個消息 : (某房仲私訊抱怨 轉傳過程傳到我這裡)1
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？、 : 我的想法是：先試試看房仲，出價A-30萬（含1%服務費） : 如果房仲談不成，那我再用A直接跟屋主談 : 大家覺得應該怎麼做才有最大機會談到低價？ : 第一次買房，只能靠自己，省一點是一點，謝謝大家幫忙！
54
[情報] 美國一口氣降2碼![[情報] 美國一口氣降2碼](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/19/realtime/30550297.jpg&s=Y&x=310&y=0&sw=5565&sh=3710&sl=W&fw=1200&exp=3600 "[情報] 美國一口氣降2碼")
18
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了![Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/08d8OKlb.jpeg "Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
34
[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧![[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧](https://i.imgur.com/xiEUYB1b.jpeg "[閒聊] A5塭仔圳已經確定屌打A7-A9了吧")
17
[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？![[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？](https://i.imgur.com/saH06h1b.jpeg "[請益] 請問系統櫃延伸出來的插座是誰做？")
11
[閒聊] 美國放熱錢降息循環 房市走向？![[閒聊] 美國放熱錢降息循環 房市走向？](https://i.imgur.com/WOrigyUb.jpeg "[閒聊] 美國放熱錢降息循環 房市走向？")
10
[請益] 投資新大樓或是新社區透天?20
[請益] 房地產槓桿配置7
Re: [新聞] 台美貨幣政策將脫鉤！房市熱 央行料延遲9
[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？6
Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?![Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?](https://i.imgur.com/BoTKzTEb.jpeg "Re: [閒聊] 台中13及14期後的新重劃區?")
16
Re: [閒聊] 極端氣候對房地產的影響2
Re: [閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？3
Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客2
[請益] 窗戶裝遮雨棚的必要性及材質6
[請益] 兩房兩衛浴 格局請益![[請益] 兩房兩衛浴 格局請益](https://i.imgur.com/tBOcGBgb.jpeg "[請益] 兩房兩衛浴 格局請益")
[社區] 新北林口_樂見![[社區] 新北林口_樂見](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/12/164199232238169404.jpg!338x252.jpg "[社區] 新北林口_樂見")