[請益] RC、SC、SRC 對實際室內空間的影響?

abyssa107/14 14:11牆外柱子不計面積 室內柱影響比較大 然後還有梁下淨高

Francix07/14 14:13牆外柱子不算主建物，但鑑測圖很多主建物角落都有外突的

Francix07/14 14:14柱子，看來建商是把他算在牆內，但室內是沒看到這柱子的

Francix07/14 14:17舉我目前住的，裝潢完室內只看到兩柱邊邊的小柱子，但鑑

Francix07/14 14:18測圖拿來對照，主建物包含了五根大柱子(RC造)

IBIZA07/14 14:21除非你自己要蓋 不然沒有甚麼意義

IBIZA07/14 14:21成屋你就直接看室內格局, 預售屋就看圖, 然後決定你多少價

IBIZA07/14 14:22格能接受

IBIZA07/14 14:24工法 室內大小 格局 自然是會反映在價格上

abyssa107/14 14:25建物登記方式改來改去 還要對照建照年份才能確認內容

Francix07/14 14:25意義是不大，但好奇影響室內坪數的差距，做室內設計的丈

Francix07/14 14:25量的不知有沒有這方面統計

taohua07/14 14:27RC高低樓層粗細差有差 會影響空間感

abyssa107/14 14:28室內設計算牆內 建物登記到外牆外緣 我買的差4%

Francix07/14 14:28每個建案、每戶格局、每個樓層都有差異，不過一般而言RC

abyssa107/14 14:29外露樑柱不登記坪數是2014/7之後的建照適用

king1227207/14 14:29你覺得 RC SRC SC的單價會一樣嗎？有什麼好比的？

Francix07/14 14:29、SC對室內空間的影響有3%以上嗎? 若有差距其實也不小，

Francix07/14 14:30北市的室內一坪單價可是150萬左右

Francix07/14 14:30新成屋單價有差，中古屋可不一定

Francix07/14 14:32不過就好奇差距大小，想請教知道或有實際丈量經驗的人

livic07/14 14:33一般算坪數的算法是算牆心線圍出來的，柱子不一定會算入，

livic07/14 14:33要看柱子的位置

Francix07/14 14:34這個部分調鑑測就清楚，我目前住的可是有五根柱子(RC造)

Francix07/14 14:34且牆的厚度也是有差距的

abyssa107/14 14:35我覺得一般SC普遍樓高較高約3.4M~3.6M RC約3.2M～3.4M

abyssa107/14 14:35算室內「體積」的話其實差不少

ongmingchuan07/14 14:36一般上就是因為RC樑柱尺寸太大了，影響室內空間，

ongmingchuan07/14 14:36建商才會想要升級材料成SRC或SC來增加室內使用空間

ongmingchuan07/14 14:36，而建造成本當然也是SC>SRC>RC。所以其實不一定哪

ongmingchuan07/14 14:36個構造，空間就可以騰出比較多，因為建商都是以自

ongmingchuan07/14 14:36身利益最大化來考量建案。

Francix07/14 14:38我好奇的是差距，例如一般主建物30坪的SC、RC室內空間差

Francix07/14 14:39距大約多少，當然每一戶都不同，但不知一般差有沒有一坪?

afirstkiss07/14 14:41SC房子的契稅非常非常貴

Unsullied07/14 14:43SRC就是房價比較貴...菸

Unsullied07/14 14:45買過就知道痛了

Francix07/14 14:47契稅和房屋現值有關，而標準造價SC比RC多1/4-1/3左右

Francix07/14 14:48另外SC會比較貴還有一個原因，SC、SRC比RC樓高很多

Unsullied07/14 15:23也不一定啦 RC的樓也可以蓋很高 只是低樓層柱子粗

Unsullied07/14 15:23桃園的RC都飛到近30層

Unsullied07/14 15:25比方說 林永發的悅龍莊

Unsullied07/14 15:28或是中悅美樹花園

IBIZA07/14 16:09羊毛出在羊身上, 可以多賣不會有人想少收, 你覺得SC多一坪

IBIZA07/14 16:09但總價SC也會給你貴一兩成, 有意義嗎?

Linerange07/14 16:14對室內空間影響最大的是柱子在室內還是室外

Linerange07/14 16:15室外柱子空間比較多

IBIZA07/14 17:05中古屋屋主最起碼也會考慮買價來開價, 而且格局工法都會是

IBIZA07/14 17:05議價攻防的原因, 沒人想吃虧的

IBIZA07/14 17:06大家都是只有向上比, 沒人想向下的

Francix07/14 17:17要拿來攻防要知道差別在那啊，實際室內坪數對我來說幾乎

Francix07/14 17:17是最重要的，怎麼大家都不在意?

MiniArse07/14 17:52前陣子看了一個SC的案子，室內梁柱的影響確實好很多

afirstkiss07/14 18:44我家是SC房子，屋內依然樑柱很多QQ

abyssa107/14 19:17台北單坪這麼貴 主建物一坪150萬起跳SC沒有貴到一成

abyssa107/14 19:17選SC滿值得的 不過大基地建案很稀有 SC又更稀有

deltaz07/14 20:18新古屋與二手屋直接在現場看格局與空間感，糾結在其中一

deltaz07/14 20:18點沒有意義，因為安全性，隔震，隔音，耐火，樓高等等都

deltaz07/14 20:18會變化，沒辦法比的

Unsullied07/14 21:25sc會搖 src比較適合住家

puko07/14 22:36這裡有三者比較的報導https://house.udn.com/house/story/59

puko07/14 22:3608/3032281

puko07/14 22:36https://house.udn.com/house/story/5908/3032281