[請益] 是不是每6年要洗一次400萬自住免稅額?
不是很懂遊戲規則,請教大家.自住滿6年有免稅額400萬,
住滿12年也是400萬,不會變800萬.
如果住滿6年,就過戶給家人,用掉400萬免稅額墊高買價,
這樣將來真的要賣房時,就可以少繳稅了.是嗎?
不曉得哪些家人符合這種洗房價的規定? 夫妻好像不行?
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注意贈與稅,金流要確實對到
你很懂阿,其實現在答案就是這樣一直洗就對了
自住不一定最便宜我有算過更便宜的現在大家都在用
本多終勝 尤其是透天
夫妻要這樣洗你沒金流贈與稅那邊就不會開買賣給你
但是喔 如果要持有這麼多年,你看看繼承.....用的不
管你阿
除非你遲早要賣掉
謝謝分享. 請問如果父子各一間,每6年互相買賣一次,可以嗎?
白付一堆交易費用
契稅坦白講不便宜
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看總價跟漲幅啊 真的有超過再來洗
不然20年才漲300萬的話洗那麼多次幹嘛
10年就10%了 而且有土地調漲數額
有貸款要重新設定也是一筆費用
謝謝大家,了解了...
契稅呢?
自住應該還是最便宜吧 以買賣來說
視情況而定重購有機會更便宜
重購也一樣要弄自住資格阿
所以我的認知是不管怎樣都要自住 買賣才會便宜
要漲夠多才洗漲超500萬然後又看好後面再說
適用法條不同自住的定義不一樣
自住很好處理的
重購的自住定義很寬鬆6年那個非常嚴格
關係人買賣好像還是會揭露在備註那欄
但是繼承那邊 你要看有沒有改,沒改只是浪費錢
個人或配偶、未成年子女有戶籍登記並居住於該房屋連
續滿6年
了解 重購的話只要有戶籍就可以 不用"連續""六年" 差很多
要有人連續掛戶籍6年
土增稅與房地合一的條件不同
合法的套利就是這樣囉
你錢多喜歡繳稅就盡量移轉沒關係
贈與拿到的再洗就好,一般買賣的意義不大
做買賣浪費交易成本
還多一個違法的可能
恭喜發現財富密碼
恭喜發現每六年房價漲400萬的秘訣!
105/1/1前取得房子,土地不課所得稅...稅很少
沒那麼容易啦
你設籍 不怕通知單自己都沒收到喔?
有想過設籍後 被偽造個資後衍生的問題嗎?
笑死傻多幻想的程度可能需要去諮詢醫生了
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