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Re: [請益] 社區罰款可以不用交?

看板home-sale標題Re: [請益] 社區罰款可以不用交?作者
XC40
(XC40)
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請教一下大家.如果把罰則改成取消管理費折扣,可行嗎?
也就是說,沒違規的住戶都是管理費打9折,有違規就是原價.
這樣也有罰款的效果.

不知道是否合法?


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dufflin06/11 18:21這沒用吧 九折都不交的人 原價會甩您嗎

IS098706/11 18:30區大通過就可以啊,只是你這樣問題還是在啊

IS098706/11 18:31信不信一定有人跟你吵到底

s2649275506/11 18:32然後直接不繳管理費

sbob06/11 18:46管理費不繳可以上法院強制執行吧

sbob06/11 18:47https://imgur.com/3SmXcJY

IS098706/11 18:47不繳管理費最傻...公寓大廈管理條例直接嗆明找法院

IS098706/11 18:47穩贏不輸也不怕沒辦法拿到錢因為有房產

IS098706/11 18:49欠管理費上法院基本上都是贏啦

IS098706/11 18:53然後不知道為啥一直有人覺得社區可以罰錢?罰緩是要送工

IS098706/11 18:53務局,然後把違規事實跟相關規約都附上,由政府機關來對

IS098706/11 18:53所有權人裁罰,所以根本不會耶社區罰款要不要交的問題啊,

IS098706/11 18:53社區又不能自己訂規約罰錢= =

IS098706/11 18:54*不會有

justenvoy06/11 18:57原文應該是問違規罰款吧 不是不繳管理費…

sbob06/11 18:58所以用打折管理費變相當罰錢其實應該可以

IS098706/11 18:59Y

IS098706/11 19:00因為實際上那是優惠,跟一次年繳少一個月一樣,很多事可以

IS098706/11 19:00反著做啦,就跟不能公佈沒繳管理費的名單,但是你可以改

IS098706/11 19:00公佈「有繳」管理費的名單啊

IS098706/11 19:01有繳的被公佈也不會有意見,但是大家也都知道誰沒繳,效果

IS098706/11 19:01有達到就好了

IS098706/11 19:03只是打折管理費這個我覺得還是要看社區,畢竟有些收入已經

IS098706/11 19:03差不多打平或小虧了,通常守法的人還是比較多,一但這樣

IS098706/11 19:03執行下去相當管理費收入整體打9折,這樣差蠻多的耶

sbob06/11 19:05可以先漲價再打折嗎?

IS098706/11 19:06要漲也要區大通過我是覺得有點難

garyddt06/11 19:19訂一條遲繳加罰10%在住戶規約,真的發生再開罰就行了。

garyddt06/11 19:19整體打九折會讓結餘空間大減(比如收入30萬、支出26萬,

garyddt06/11 19:19打九折結餘4萬變1萬)

garyddt06/11 19:20區權會前收一收委託書,逐戶解釋財務,自住為主的社區為

garyddt06/11 19:20求財務健全發展下,還是會有多數住戶支持

IS098706/11 19:33就說不能罰錢了...嗚嗚

IS098706/11 19:35你去查目前法院見解大多是傾向這種負擔類型的,還是要有法

IS098706/11 19:35律保留原則或行政機關來做比較適合

IS098706/11 19:37你再去看法規整個也都是寫,按其性質請求各該主管機關或法

IS098706/11 19:37院為必要之處置

IS098706/11 19:37整個公寓大廈管理條例沒寫管委會能裁罰...

IS098706/11 19:37或社區可以授權裁罰...

garyddt06/11 20:05https://bit.ly/3aUjTa4

IS098706/11 20:13這種還是要上法院啊,所以我上面才會先講,大多見解還是

IS098706/11 20:13不行

IS098706/11 20:16這種就很case by case

IS098706/11 20:18而且用字跟使用上還要精準點,整體來說我是覺得要避免欠

IS098706/11 20:18繳其實還好,現行法規都有規定,而這篇最原始的內文是講

IS098706/11 20:18其他違規能不能罰款,罰了是不是不用交

IS098706/11 20:20管理費欠繳公寓大廈管理條例有寫相關處理方法,現在原原

IS098706/11 20:20文跟大家實際上想知道,跟遇到的問題是其他違規能不能罰?

IS098706/11 20:20罰了能不能不要繳?

IS098706/11 20:24欠管理費基本上先套49條再用18條報給工務局就能裁罰了,

IS098706/11 20:24不太會有人寧願被罰不繳錢,而且又有房產在手上,根本也跑

IS098706/11 20:24不掉,所以另定罰則這個其實沒必要,有些法院不認同也是因

IS098706/11 20:24為如此

IS098706/11 20:27https://i.imgur.com/CpmsCXe.jpg

XC4006/12 15:22謝謝大家分享.