PTT評價 aulau 過去發表過的文章

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以下是自身元大證券質借的經驗分享 ***如有出入以各證券商公告的方案為準*** 1.催繳標準： 元大證券是維持率160%以下會催繳，130%以下斷頭 但要借新還舊，必須維持率在160%以上。

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房屋資訊 1. 地點：桃園中壢 2. 屋齡：10 3. 原貸款：644萬-30年(台灣銀行）目前餘額約560萬(已繳4年) 4. 權狀坪數：約46坪(含車位)

爆 

2021年11月分享的股票質借QA，自己發現有些錯誤的地方 加上兩年的質借經驗，來接續分享細節 目前還在用的借貸方案(2023年9月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.45%) 292萬 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.14%) 343萬

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更新借貸投資的近況 個人基礎背景就麻煩參閱之前的文章 目前手上還在執行的借貸項目如下(7/28的最新利率及金額) 1. 股票質借-元大證券(6/26開始變2.45%) 132萬 2. 原屋融資 aka 理財型房貸(2.14%) 346萬

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23Q1台美股反彈後又開始有借貸投資、存股的文章出現 我順便更新長期借貸投資的心得給大家參考 背景介紹，本身在傳產工作年薪約140萬 用過的借貸方案包括 1. 股票質借-國泰銀行(1.9%) 250萬(2021Q3已還清轉到元大)

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任何方式都有人能獲利，這套所謂主流的作法最核心的重點是 ***下跌時心理層面是否能承受? 情境1 假設有200萬自有資金，用無貸款的房子借貸400萬出來 200+400=600萬全部投入股市，再質借400萬出來買股並質押 最後會有1000萬的股市部位，自有資金佔20%(200萬)

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大家都在爭論存股的獲利如何認定 但我更喜歡用長期投資一詞 但長期投資要獲利的重點，我認為是資產部位的多寡 最近看到綠角大大的文章，強調有耐心地累積資產部位

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友達最近減資的話題火熱 來湊個熱鬧 減資時股票會暫停交易，那股票質借的部位是否會有問題? 甚至影響到維持率呢? ***經過肉身測試，在暫停交易期間不影響維持率***

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先下股癌說的警語 1.會來問就代表你不適合借貸投資 2.要開槓桿(借貸投資)請先確認你有一套投資方法，而且能持續穩定的獲利 3.開槓桿請用在賺錢時趁勝追擊，而不要攤平凹單(見仁見智) -----------------------------------------------------------

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單純分享個人觀點，僅供參考 我的存股規劃是存到一定資產規模，就會撥出一部分頭期款買房 主要論點如下 1.資產配置 90%都放在股市，風險偏高

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小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/00692

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先分享個人看法 達成100張00692後，我會持續買入到200張 觀察00692的日均量是否能持續成長，再決定是否持續買入 個人不希望持股超過日均量的15%，最好是10%內 有開FT美股帳戶，但年初投入3萬鎂，目前剩2.1萬鎂

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更新央行升息半碼後的資訊 ※ 引述《aulau (鋒哥)》之銘言： : 最近的心得分享 : 包括央行3月升息一碼後的利率變化 : 6月升息的半碼銀行還未通知

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最近的心得分享 包括央行3月升息一碼後的利率變化 6月升息的半碼銀行還未通知 ※ 引述《aulau (鋒哥)》之銘言： : 目前有用過的借貸方案

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經驗分享，非投資建議 可以當成說書聽聽 2020年6月的時候看到全球股市均以明顯反彈 拿著家人的房子，原屋融資貸了400萬，在6~9月陸續投入台股 事後檢討當時買的太快太急，沒有想好就亂買了一堆標的

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聽說股版壞人多 可是我想當個好人阿~~ 分享自身經驗，沒有原po這麼強大，僅供參考 所得稅率為20%，股市部位約1400W 因70%資金來自於原屋融資跟股票質借

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分(紀)享(錄)存股心得 從2018~2020用自有資金存股 2020年6月開始借貸槓桿存股 運氣好，跟到一波大風口資產水漲船高 目前的持股，能質押的都質押借貸了

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前兩天終於驗車成功，分享一些心得給大家 先講結論，換過車架的機車要驗車需要準備以下資料 1.yamaha原廠換車台證明，附大小章，與前後車台的車身號碼。 2.經銷商元群開給車行的收據影本(需蓋發票章) 3.經銷商元群的營業登記證

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《廠牌型號》YAMAHA S-MAX 155(2015) 《時間地點》士林監理站 《該車現況》外觀良好騎乘正常 《更換物件》 更換過車架 《修繕報價》尚未詢問

爆 

目前有用過的借貸方案 1. 股票質借-國泰銀行(1.9%) 250萬 2. 股票質借-元大證券(1.8%) 500~600萬 3. 原屋融資 aka 理財型房貸(1.32%) 400萬 4. 個人信貸(1.9%)80萬

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定期定額跟單筆投入並不是非黑即白的單選題 成熟的大人就是我全都要 本身做法是用原屋融資一次性貸款大筆金額 於3個月內陸續買入00692或0050、006208跟其他的大型權值股 並用後續的穩定薪資跟股票再質押借貸，做每月定期定額的投入

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定期分享一些借貸投資的心得(心境轉換) 目前有用過的借貸方案 1. 股票質借-國泰銀行(1.9%) 250萬 2. 股票質借-元大證券(1.8%) 500~600萬 3. 原屋融資 aka 理財型房貸(1.32%) 400萬

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底下有大大分析得很清楚買車貸款該注意的事 這邊只分享line bank信貸經驗 一開始也是看到廣告1.68%起，上限信貸200萬 抱著嘗試的心情就去申請了 首先要再line bank開戶，會有300點LP

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以下為建議資訊 車輛廠牌/年份/型號： 21.5年式 KUGA 車輛原廠編成等級 180旗艦X 是否含保險： 是(乙式) 是否含領牌稅金： 否

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以下為建議資訊 車輛廠牌/年份/型號： VW Tiguan 車輛原廠編成等級 280 TSI elegance 是否含保險： 否 是否含領牌稅金： 否

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以下為建議資訊 車輛廠牌/年份/型號： 2021 Ford kuga 車輛原廠編成等級 KUGA 21.5年式 ST Line X

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因為家人是天龍國環保局隊員，之前等服兵役之前有去幫忙2周 分享清潔隊的工作內容(因隔了好幾年，憑印象打的) 夏天早上5點半上班點名，分派工作 10點半休息到1點半，下午1點半再分派工作，四點半下班 冬天早上6點上班，11點休息，下午1點半繼續做到4點半

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分享一些自己的做法 ※ 引述《yayaha (無)》之銘言： : ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : : 嗨 晚上好 : : 深夜睡不著來聊聊

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我這不就來了嗎XDDD 分享個人股票質借的心得 1. 國泰銀行(1.9%) 2. 元大證券(證金方案) 3. 元大證券(1.8%)

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本身也有用原屋融資貸款出來投資 大家都知道股市3~5內的獲利很難預估 但是拉長到10年以上幾乎是穩贏的 所以我建議至少要貸10年以上 本身是貸20年，並且不打算提早還款

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本篇為勸世文 最近版上熱衷追逐海運、鋼鐵、面板 這些景氣循環股都有一定的風險 大家是否有想過，如果被套在山頂 要多久才能解套?

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貸款買股最大的風險就是下跌時抱不住 很多人期望的就是下禮拜存的股票就發動 之前台積電570~600盤整的時候都沒人喊要貸款歐印 今天一看到資金回流，馬上就有歐印派出來了 我目前股票質押借貸580W，維持率208%

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這話題我有興趣XDD 開槓桿還是要看利率，利率越低勝率越高 目前手上資產負債比例，自有資金400萬(37.5%)、原屋融資380萬(35.6%) 股票質押286萬(26.8%)利率1.8% 等於總資產內62.5%是負債

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我這不就來了嗎XDDD 每月一PO的額度就送給你了 這方案我也有問過 元大證金方案，用0050的任何成分股或0050、0056(扣除元大金) 質押部位500萬以上，一次借300萬以上(不能分批撥款)

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存股的重點應該是 1.長期持有 2.不單壓單一個股 3.拿閒錢投入 4.要專注本業增加可投資資金

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槓桿+定期定額存股心得 去年6月左右，用理財型房貸(利率1.32%)借了400萬投入市場 並陸續買入亞泥、台泥、光寶科、東鋼、玉山金、華南金、聚碩等標的 加上部分自有資金，股票部位共達700萬 於9月底再辦理股票質押(利率1.8%)，借貸250萬

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設質的股票不能賣出，可以設質零股，不限整張 質押給銀行-部分還款後可以部份解質(我是押給國泰世華) 質押給自己的券商-借貸全部還清後才能解質 : 2. 上市股票可以質借市價6成,維持率低於140%被斷頭,但如果我只想借個市值三成 : 是否被斷頭的維持率可以低一點呢?

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開槓桿這件事小弟略懂 1.公務員低利信貸1.65% 2.勞工紓困貸款1.23% 3.原屋融資1.32% 4.股票質押借貸1.9%

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前方糕能危險!! 說到貸款買股小弟有些經驗可以分享 今年2月股市崩盤後就一直想進場歐印 總想著會再到3955，結果再也有沒有第二隻腳出現 6月初終於忍不住開始進場，經過家人的同意後

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問題一：在洽詢前是否看過置底文□ [情報] 網購寬螢幕整理(yes or no)？ 回答一：yes 問題二：購買新款LCD預算金額(預算金額請填範圍值)？ 回答二：$5,000 問題三：購買新款LCD理想尺寸(請填寫理想尺寸範圍)？

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類似內容有在股版分享過，可以a我id 本身有借過 1.公務員低利信貸（家人名義）1.8％ 2.勞工紓困貸款 1.23％ 3.原屋融資（家人的房子）1.32％

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家人有幸在同一公司做了23年(選擇新制) 再兩年就符合"勞工自請退休"規定 工作15年以上年滿55歲者。 **工作25年以上者。** 工作10年以上年滿60歲者。

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買房子開槓桿，買股票也可以開槓桿 本人非精算師，以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050，並質押借貸 第一輪可借到6成，300萬。再全數買入0050

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本身經驗跟你類似 7年級中段班，薪水7w/月，年薪(含年終)約100上下 總資金800萬，但自有資金280萬，其他是原屋融資(400W)及股票質押(120W) 持有個股以台泥、亞泥、東鋼、玉山金、華南金、兆豐金、光寶科、聚碩 中華電(少)、三陽工業、00692

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股市糕點到了~前方高能注意!!!! 很多新聞喜歡講存骨年賺100萬、200萬 但都沒說本金怎麼來的 這次來分享小弟我的本金來源 8月初有分享過用原屋融資，借貸400萬加上部分自有資金投入股市

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有鑑於最近版上存股風行 分享自己存股的槓桿操作心得 7年級中段班，工作年資8年。自有資金約220萬 2017年尾開始存股 買入標的是玉山金、華南金、中華電信、台泥、中鋼、聚碩

質押股票：市值約500萬 欲貸金額：依規定上限 貸款用途：投資 職業：上班族 地點：台北市

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菲神是大戶比較能談到好條件 分享一個強者我朋友的經歷 以下非業配 元大證券規定單一個股持有500萬以上，可申請質借 5月初降息前，利率是2%、可質借股票市值的50%

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我已擁有國泰世華的一般帳戶，做為與老婆共同投資基金扣款使用 目前想用跟國泰信用貸款，想再開立數位帳戶 將兩筆項目分開使用及記帳 這樣數位帳戶要提款時，是要另外辦提款卡？ 登入國泰App時兩個帳戶的進出資料都可以同時看到？

1.貸款金額：500萬(以家裡不動產擔保) 2.還款期限：15~25年 3.貸款用途：投資 4.職業：五百大企業員工 5.年收入：100萬