[閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎？

piliwu04/06 10:12你先有點實務經驗算一下過戶成本多少

piliwu04/06 10:12不是不可能但他不是在菜市場買菜一樣簡單

kingoftwo04/06 10:186年拉高一次 很難???

sdhpipt04/06 10:18不要說稅金了 光是0.1%設定規費政府就收爽爽

kingoftwo04/06 10:20重點在錢是銀行出 未來是韭菜出 不拉才有問題

kingoftwo04/06 10:23違法 是你自己腦補出來的 朋友不能買賣喔

piliwu04/06 10:25市場又不是一個社區在賣你只有洗一個耶

piliwu04/06 10:25除非你是市場最低價 但真的最低你直接開高賣就好不用洗

piliwu04/06 10:26隔壁的實登就是地板

kingoftwo04/06 10:27樓上腦X 拉起來登 就像你說的 就是地板價了

kingoftwo04/06 10:27我6年都要拉一次

ceca04/06 10:31成本太高，意義太小

piliwu04/06 10:31等你買的到市場最低再來煩惱不遲

piliwu04/06 10:32拉起來別人跑去買隔壁不就白白浪費錢

iceyu04/06 10:34等其他自住客瘋狂加價買比較快 自住客才是炒高房價主力

iceyu04/06 10:35他喜歡就買 開再高都他要買 估不到就多找幾間銀行或找老爸

piliwu04/06 10:35對啊直接開高價就好

gy5566200804/06 10:41了解 可能成本壓很多但是沒人要買該社區轉而買別的

kingoftwo04/06 10:48開高會被說 開爽的 登上去就是行情 這也不懂

kingoftwo04/06 10:48鄰近建案 都會參考直接拉高

IBIZA04/06 10:49你先示範一下

gy5566200804/06 10:49如果像建商區域互拉 這樣好像也可以不用單一社區

IBIZA04/06 10:50不要鬼扯啦，房地產要怎麼壟斷

kusomanfcu04/06 10:56你包下整個建案當大頭的話

kusomanfcu04/06 10:57別忘了所有的獲利都要繳稅，還會有風險

gy5566200804/06 11:01對欸 漏算了獲利的高額稅金 看來房地產沒辦法這樣做

IBIZA04/06 11:04這也不只是稅的問題, 房地產跟股票不一樣, 股票這家公司

IBIZA04/06 11:04跟那家公司沒有可替代性, 但房子這個社區跟鄰近幾十個社區

IBIZA04/06 11:04是可互相替代的

kingoftwo04/06 11:09都說6年拉一次400萬了 這樣還不懂 孺子不可教

kingoftwo04/06 11:13一看就知道ceca 沒有料

Arietta04/06 11:13除非這個社區跟附近社區大部分都你的，不然你拉高別人買

Arietta04/06 11:13隔壁老王的有什麼用

ceca04/06 11:13拉整個白痴，除非你手上那一棟很多間

ceca04/06 11:14我直接換物件賺更多

kingoftwo04/06 11:14還真的 大部分 都我的 ^^

kingoftwo04/06 11:15ceca就是 沒料 啥都不懂

kingoftwo04/06 11:15還沒膽勒 ^^

ceca04/06 11:15那個白痴老師在教拉價，被套很大？

ceca04/06 11:15我中期物件轉賣很少在市場被低估狀態，拉價根本沒意義

kingoftwo04/06 11:16小鼻子 小眼睛 一間一間玩

ceca04/06 11:16旁邊一棟賣比你便宜，你是拉火大的喔

kusomanfcu04/06 11:16風險就是附近的看到飆漲賣了換屋

kingoftwo04/06 11:16沒本事 找到 低估的房子 我們大咖 找到就是掃貨

kusomanfcu04/06 11:17等於送錢給人話，扣除屋齡因素便宜個5%就屌打了

ceca04/06 11:17低估的時候切入，沒低谷就出脫，再買低估的

kingoftwo04/06 11:17我4字頭 旁邊成交6字頭 未來 潤泰8字頭 呵呵

ceca04/06 11:17你拉同一棟代表你一直被低估？那也真會挑，挑到爛貨

kusomanfcu04/06 11:18抬高溢價到20%左右連自住都會動搖想賣

kingoftwo04/06 11:18一堆 小咖 沒見識

kusomanfcu04/06 11:18看誰成本低、跟自住比會被打死

kusomanfcu04/06 11:19最後就和股票一樣有流動性風險，然後銀行放貸也會看

kusomanfcu04/06 11:19區域均價

kusomanfcu04/06 11:19市場自己會調節

kingoftwo04/06 11:19我樓下的菜藍投資客1月買 現在已經賺錢走人了

kusomanfcu04/06 11:19急什麼？這麼缺錢？可憐哪

soulcrescent04/06 11:20這樣說好了，為了拉高價格讓買方相信或讓銀行相信；

soulcrescent04/06 11:20先問一下消費者到你，你看到一筆比較高。你會信嗎？

soulcrescent04/06 11:20？

kingoftwo04/06 11:20一堆菜雞 沒錢也沒膽

ceca04/06 11:20先想，你拉amax有多少效果

ceca04/06 11:20然後你買台中高雄2x年屋一字頭需不需要拉價

kusomanfcu04/06 11:20你有看到板上常駐無聊聊天 買家會一直推薦哪個指定建

kusomanfcu04/06 11:20案嗎？

kingoftwo04/06 11:21等著看我一坪加價20萬以上賣掉 ^^

ceca04/06 11:21你今天預售屋，白天鵝好了，賺一筆

kusomanfcu04/06 11:21因為真的沒差，都是太閒

ceca04/06 11:21你是要屯著以後拉價拉行情

kusomanfcu04/06 11:21根本不缺那點 只要穩定獲利就好

ceca04/06 11:22還是賣掉換一字頭2x年屋比較好賺xd

kingoftwo04/06 11:22拉價重點在搬錢跟免稅額 一堆菜雞

kusomanfcu04/06 11:22拿個50億投入可能有希望

kusomanfcu04/06 11:22非貸款現金

ceca04/06 11:22白痴老師教拉價，他一定被套的很慘，叫學員承擔成本拱價格

kingoftwo04/06 11:22房子又不用錢

kingoftwo04/06 11:23菜雞

kusomanfcu04/06 11:23ceca 好歹是高雄“市”便當王 高雄縣的安靜好嗎

ceca04/06 11:24被套過不了戶就要賠錢了，呵呵

ceca04/06 11:25外加被水桶開分身不是要砍帳號？

kusomanfcu04/06 11:25炒樓的都是城市土包子，鄉下的不懂啦

kingoftwo04/06 11:25高雄縣人 掃貨雙北 這才叫猛

kingoftwo04/06 11:26ceca 就 沒錢 沒料 又沒膽

kingoftwo04/06 11:26你也一樣

ceca04/06 11:26房子不用錢，要嘛ab約，要嘛信貸，ab約等下被檢舉

ceca04/06 11:26信貸過不了戶就，準備跑路去吧

kusomanfcu04/06 11:26我看只有紅單

kingoftwo04/06 11:26拉高一次後 還要錢喔 沒料 自己人 誰檢舉谁 腦包

kusomanfcu04/06 11:27還是信貸的

ceca04/06 11:27還是預售屋自洗價格到全貸，那你房地合一很痛喔

kingoftwo04/06 11:27你果然 啥都不懂

ceca04/06 11:27還沒賺到就先繳房地合一

kingoftwo04/06 11:276年 拉一次 繳個屁 無知

ceca04/06 11:27po在這邊，你買那幾棟大家也知道

ceca04/06 11:27你這篇又不能砍文章，你死定了

ceca04/06 11:28你以為板上酸民只會酸？

kusomanfcu04/06 11:28你要玩搬錢 去搞挖礦機投資啦

kingoftwo04/06 11:28你 沒錢 沒膽 又沒料 我名下的都不會賣 笑死

kusomanfcu04/06 11:28那個倒是有機會

ceca04/06 11:29其實大家可以見識一下，為啥有人炒房會炒到賠錢xd

kusomanfcu04/06 11:29一堆假挖礦只有機殼的

ceca04/06 11:29大家看家華怎樣操作的，呵呵，還集團

ceca04/06 11:30把穩賺玩成賠錢

kingoftwo04/06 11:30我聽人 沒膽的放屁 聽太多了

kusomanfcu04/06 11:30或是租借機器充場面給人看的

piliwu04/06 11:30他要貢獻國家稅收我是很樂見啦

ceca04/06 11:30耍小技巧支付一堆代價還以為自己很厲害

kusomanfcu04/06 11:30那種才高招

ceca04/06 11:31看我們這種怕死的玩穩賺看久了，會忽略市場上有，白x

kingoftwo04/06 11:31把那點交易成本放在眼裡 你果然小鼻子 小眼睛

kusomanfcu04/06 11:32房地產搬錢是現在最沒搞頭的

kingoftwo04/06 11:32我早知道 你很沒膽了 不用特別講

kusomanfcu04/06 11:3220年前還有可能現在都被檔死了

ceca04/06 11:32沒錢去玩股票吧，不動產很危險的

kingoftwo04/06 11:32哈哈哈哈 菜雞

kusomanfcu04/06 11:33還真的歐in信貸紅單喔？

lucifero04/06 11:33 你這樣直接說出來 有人會很不方便

kusomanfcu04/06 11:33請保重

kingoftwo04/06 11:34沒有紅單 這種事 你是多菜

ceca04/06 11:38晚點再來發拉價文xd

ceca04/06 11:39先去法院，明天法官旅堪

cooji7411504/06 11:41幾年前還是五折團長 突然有這麼多年實務經驗

kingoftwo04/06 11:47你應該先去醫院 看看沒膽 有沒有藥醫

fatb04/06 11:50認為回我看過投資客買房只繳利息(繳了N年) 這應該算無本了

fatb04/06 11:50但不清楚那位仁兄為什麼有這個屁股可以這樣做...

kusomanfcu04/06 11:51那種也只搞個兩間內啊

ceca04/06 11:52你漲超過20%,轉增貸就等同無本

physicsdk04/06 12:03花錢搞這種事沒意義啦，做價多得是方法，賣方市場沒在

physicsdk04/06 12:03鳥實價登錄

AlarmAlarm04/06 12:07創新高就一兩間 其他大量成交區間房版選擇性失明

yasea200404/06 12:13轉貸就好了 去做 不要當空想人龍

kusomanfcu04/06 12:22最近流行龍，家維要不要改ID 什麼 houseLong之類的或

kusomanfcu04/06 12:22是XXXXXHome

kusomanfcu04/06 12:23或是5StarHomeSales

kusomanfcu04/06 12:23ID包準醒目連去八卦都能揪團

eeewwweeewww04/06 12:34腦袋是好用的東西

daddy2904/06 12:55這幾年建案有建商自己就去拉了 還是讓大戶來吧

bms04/06 13:52竟然有人嗆C大 菜味都飄出來了

sam21sam2104/06 13:59每次家維說自己有錢就想到之前放鳥哥

sam21sam2104/06 13:59說自己多有錢，然後用第三品牌冷氣

sam21sam2104/06 14:00家維有一次秀出他的連美合約，背景也是異曲同工

sam21sam2104/06 14:00完全感受不出他的有錢，好低調，跟他的霸氣都不同

sam21sam2104/06 14:00不過，也是啦！家維也是放我鳥，二"蟲"王

PPTAlex04/06 14:13前提是你要夠有錢

yytseng04/06 15:48建商可以做，你投資客做不到

shawncarter04/06 16:08建商自己拉就好了啊 用裝潢灌水啊之類的