Re: [新聞] 年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退

※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言
: 連結：年薪未達150萬　準青安族申貸「被勸退」
: https://house.ettoday.net/news/2978091?from=ettoday_app
: 內文：記者陳筱惠／台中報導
: 台中32歲賴男2年前以總價約1200萬元，購入位於非台中舊市區的預售屋物件，以單價47: 萬元買進權狀24坪含車位物件，近期進入對保狀態，準備申請貸款，賴男符合新青安申貸: 標準，但卻被建商配合的公股銀行無情勸退。
: 台中市房價自2016年開始啟動多頭，至今各行政區房價多有50%以上漲幅，也讓近幾年有: 感「薪資漲不過房價」的購屋族，下定決心出手買房，而政府於2023年8月1日實施「新青: 安貸款」，再加速青年購屋熱潮，但隨著2024年央行出手打炒房，從金融體系開始限縮放: 款，近期對保交屋糾紛頻傳。就有一名2年前以總價約1200萬元購入預售屋的苦主現身訴: 苦。
: 賴男說：「銀行給出的理由是我年薪沒有150萬元，加上建案不屬於台中市都市計畫範圍: ，因此不給核貸。」但他也質疑：「到底哪個靠自己打拼的首購族，能夠有150萬元的年: 薪？」
: 以150萬元年薪來說，拆算月薪要12.5萬元，比對台中市平均薪資不到70萬元的水準，「: 這個條件，誰申請得到？」
: 對此，不具名開發商就透露：「近期這樣的消費糾紛已經逐步浮上檯面，以150萬元的年: 薪來說，已經是最近銀行審核的『公定價』，很不可思議，但這確實是購屋族會面臨到的: 真實情況，另外還有第二戶貸款降至5成的條款，同樣造成換屋族因為需要補足貸差產生: 的大量糾紛。」
: 傳產業的賴男表示：「我們公司工作30年左右資歷的主管，年薪有機會達到150萬元，但: 我們基層員工月薪5萬元已經很了不起了，雖然還是有其他家銀行可以申貸，但利率、年: 限、寬限期等沒有比較優惠，那『新青安』的意義在哪？」
: 「何不食肉糜？」一名上市櫃董座就直言：「目前幾個興建的個案，都在加速與銀行協商: ，提早對保，原因就在於希望能先替住戶搶下額度，但近期連承做該案土建融的建商，都: 已經不願意做分戶貸款，只願意留給該行的VIP客戶，而這個情況前所未見。」
: 心得：
: 月薪5萬很了不起 想買房XD
: 了不起還會買不起房嗎
: 一直發新聞給金龍看
: 金龍真的會配合這些人演戲？
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去年8月申貸(限貸風暴爆發)，20天後對保，再15天撥款的情況：

年近30，年薪130(但現已漲到150以上)
股利：數萬吧，不多

買12XX萬中古，權狀含車43坪 (淡海中古，室內25、平車6)
未婚無子無保人
沒買房貸壽

完全沒刁難，臺銀淡水跟淡水農會都給8成寬5、新青安利率
最後跟臺銀貸，沒有要求年薪150，沒有砍鑑價，按買價承作

淡海都可以了，不知道他買哪裡…

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