Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???

penny977307/05 23:53推北大

newswim07/05 23:58北大算滿成功的，價格低確實是誘因

newswim07/05 23:58林口個人覺得也算成功

chrishotdog07/06 00:00北大很棒，現在看當時規劃範圍有點太小，而且上下班

chrishotdog07/06 00:00交通問題很難解～但退休去那邊生活我覺得很可以

luckysmallsu07/06 00:20首批真實人口不就在說自住客嗎XD我當然知道一定有

luckysmallsu07/06 00:20投資客，一個新建案如果7成自主3成投資客那還好但如

luckysmallsu07/06 00:20果7成都投資客買那就有得等了，所以很多投資客不碰

luckysmallsu07/06 00:20重劃區都買機能完善的中古屋

HERMAN0607/06 01:10首批真實人口就北大學生吧，我唸九年北大，大一的時候（

HERMAN0607/06 01:10快20年前）真的像在拓荒，會住在那附近都是租屋的同學，

HERMAN0607/06 01:10生活機能感覺也是從學校慢慢往外拓展出去的，店家越來越

HERMAN0607/06 01:10多這樣

HERMAN0607/06 01:20算錯，是讀6年XD，所以大概是15年前

nike0000000007/06 06:14現在是總體房價偏高 預算不足者才往邊緣區塊擠造成

nike0000000007/06 06:14拉抬 不然幾年前林三淡也常被戲稱鬼城 空屋多 住戶

nike0000000007/06 06:14少

mayko07/06 08:45其實淡海跟林口很早就在開發,早年的課本有林口新市鎮&淡海

mayko07/06 08:45新市鎮...林口算大台北人口增加後,有交流道與醫院的情況,重

mayko07/06 08:46新發展起來.三峽跟淡海除了規模之外,大專院校搬遷的情況也

mayko07/06 08:47影響了發展..淡海一票學校有地不蓋不搬,北大早期蘇貞昌是租

mayko07/06 08:49給台北大學,依教育部規劃限時搬遷免租金(周錫瑋時代依然如

mayko07/06 08:50此,到他快卸任才把地撥給北大),傳聞北大南邊的住宅區,原是

mayko07/06 08:50北大校地,因為某系原本抵死不搬,就被地主台北縣政府回收賣

mayko07/06 08:52給建商,該系只得搬來.有學生族群做基本人口,才慢慢發展起來

piliwu07/06 09:44我有好朋友很早就住進北大正隔壁

piliwu07/06 09:44那時還有夜市後來好像被取締

piliwu07/06 09:47三峽北大一開始就是有人氣的早期去過的就知道

piliwu07/06 09:48跟你們現在看到的一些重劃區發展是完全不同

piliwu07/06 09:49現在的重劃區根本是在墾荒

piliwu07/06 09:50三峽北大因為有大學在幾乎沒有墾荒階段

mayko07/06 10:00是連大學一起墾荒,台北大學去年辦搬遷特籍,請居民提供早期

mayko07/06 10:01照片,有位住戶提供心湖還在施工時兩個小孩在那拍照的照片,

mayko07/06 10:01拍攝者說..其中一個小孩後來唸北大,已畢業...

mayko07/06 10:02應該是大學還有醫院一起墾荒,我在中和上班時,景安站有剛開

mayko07/06 10:03通的恩主公醫院專車,第二年北大中文系被請去三峽,該專車改

mayko07/06 10:04為公車908..早上與下午兩個時段有車..十年前搬來北大時,908

piliwu07/06 10:04哪個重劃區墾荒期就有夜市的？北大真的獨一無二

mayko07/06 10:05大概是5-10分中一般,繞經北大內的副線(現在921)一天四班..

piliwu07/06 10:05按錯噓，908其實很不可靠還是要有車

piliwu07/06 10:06我朋友遇過班班客滿在車站等了一個小時後來回家開車

mayko07/06 10:08買房下訂時是705,706,908(含副線),916..交屋時908副線改921

mayko07/06 10:08另外多922...908/921搭不到我有發火搭706晃回北大XD

mayko07/06 10:10其實夜市一度有兩個,主要是大學風呂正對面那個太鬧了,去風

mayko07/06 10:11呂小孩保母那接孩子,風呂中庭整個都是味orz..夜市的業者跟

mayko07/06 10:12地主租是簽停車場的約,後來居民是去告地主(郵局與中華電信)

mayko07/06 10:13地主罰單接到不爽才逼走(另一個就是掃到颱風尾被罰到關)

mayko07/06 10:13後續就是那業主在北大經營的兩個停車場地主都收回改租它人

Nightu0507/06 12:32認識的高階主管2008年買北大特區 CP值高阿～前年賣了還

Nightu0507/06 12:32賺

mayko07/06 14:03北大隆恩安置宅才是傳奇..剛搬來時聽在地人在社群網站的說

mayko07/06 14:04法,一坪六萬嫌貴,所以不蓋了.一度傳說那塊地要蓋捷運站.抗

mayko07/06 14:04議過後,依舊蓋安置宅,一坪預計14.X萬賣給安置戶(旁邊的歐洲

mayko07/06 14:05系列已一坪20)安置戶一樣有人嫌貴,北大不會發展.等到快交屋

mayko07/06 14:06一些當初放棄的安置戶去找新北城鄉局哭哭,說分配有剩下的

mayko07/06 14:07他們可否購買(當然是依當初說好的安置價),城鄉局不許,那些

mayko07/06 14:07餘屋好像是拿來當社會住宅XD