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Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝

看板car標題Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝作者
dadabo
(lego)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:57

沒想到車版討論熱烈,我們家社區也要投票充電樁了。我是真的打算三年後要換特斯拉,這次這個問卷我看敘述文其實都頗正面敘述,比如說

「因應未來需求考量」
「公共管線槽」
「簡易化安全又美觀」
「使用者付費」

這個敘述本文頗有正面引導性XD
希望這次投票結果可以通過啊!不過想問其他有經驗版友,看起來是說「建置公共管線槽」的費用是社區公費出,等之後真的牽車要裝充電頭就再付2萬就好是嗎?我是怕反對的住戶可能又會說為什麼公共管線槽要公費出.....

https://i.imgur.com/1jrXsqU.jpg


※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言:
: 趁版主還沒禁止系列文前趕緊回一篇:
: 先說,我是油車TIIDA車主,未來也不會買純電車
: 但我支持電車在社區安裝充電樁。
: 我認知即便是新社區,我的區域仍有20-30%低端住戶的定義重申一下
: 有興趣的可以自行對號入座:
: 1.完全不講道理
: 2.對我無益我不需要聽你說,浪費我時間
: 關我屁事
: 3.為了反對而反對
: 上述三種樣態我定義為低端住戶。
: 並非反對裝充電樁就是低端。再強調一次
: 反對的理由百百種,再爛也可以貼個國內的新聞什麼失火三小的來反對
: 我沒意見,尊重你
: 你會找新聞、邏輯,來反對,我就覺得你很高端,絕對沒問題。
: 絕對尊重你的立場。
: 綜觀十來篇回文跟一堆推文,反對意見還有部分包含
: 1.我怎麼知道電車車主找來的專業人士可以保證不失火
: 2.我油車票多,我就用不到啦,不同意啦怎樣樣
: 以下述這篇言論,可以算是經典教科書級
: 我來回應:
: ※ 引述《ununnihao (安安你好)》之銘言:
: : 整篇看起來就是二分法
: : 一件公共事務,對一方有利,對另一方無利也無損
: : 無利也無損的那方有任何義務要去同意嗎?
: : 不同意就是低端嗎?
: : 今天你想裝充電樁,對另一方有利嗎?
: : 你提出一堆科學根據想說服另一方,裝了對他無損
: : 真的無損,那又如何? 那就代表他就必須同意? 反對了就是低端?
: : 更何況,你要裝充電樁關我屁事
: : 我幹嘛花時間去研究你拿出的科學根據跟證據是真的還假的?
: : 我研究這件事究竟對我有沒有損的時間不是成本嗎?
: 對,對你無益就沒義務。
: 對,你幹嘛花時間。
: 來。舉兩個例子。我個人擔任社區委員實務上遇到的:
: 大多社區有公設電梯管控,
: 因為本社區沒有R樓,頂樓又屬於公共開放空間,
: 所以住戶要上去曬衣服曬香腸等等,
: 如果要搭電梯,都要經過頂樓住戶廳後
: 再爬一層樓到頂樓去曬衣服
: 住戶提出:解開頂樓住戶的電梯管控,
: 讓大家都可以直接搭電梯上去。
: 來,就這個案例,要不要過?
: 頂樓你只有一兩戶,底下有二十幾戶
: 所以我票多,對底下二十幾戶都有幫助,
: 爽啦我票多,我們就解開頂樓住戶電梯管控??
: 票多就屌大??
: 你是委員,電梯屬於公設範圍,你也不是頂樓戶,要不要讓這個提案過?
: 要不要替少數票的住戶想?
: 後來怎麼解:
: 要去頂樓曬衣的住戶去一樓做簡易登記,
: 然後拿可以直達頂樓的磁扣去感應電梯
: 曬完衣服就交回守衛室
: 如此既能讓大多住戶可以搭電梯上去曬衣,
: 又能控管頂樓出入份子,盡可能避免造成頂樓戶的隱私問題。
: 再來案例二:
: 地下室蓋到B3,B2進B3的車道動線很不佳
: 為了讓B3的車位住戶動線方便,擬花錢重新設立地面動線箭頭。
: 關B2、B1車主一點屁事都沒有,也沒任何幫助。
: B1,2的住戶票數是B3住戶的兩倍。
: 依回文的邏輯,關我屁事我就不要同意。
: 對我無益我就不要同意?
: 我票多我就不要同意爽啦?
: 我也沒義務同意?
: 我幹嘛花時間研究你的動線順不順?
: 還要社區花公共財讓你B3方便??
: 後來有委員做動畫向委員會說明
: 如何可以更方便B3住戶
: 這提案上了區權會就過了。
: 真實案例發生,依回文的邏輯,
: 可以引申的還很多,舉凡頂樓漏水
: 社區是否加裝紅外線電子防護網
: 排風扇改良、中庭花圃養護....族繁不及備載
: 一個社區要增設、改良、維護、花錢滿足部分住戶的地方多得是,
: 都用多數決,然後“完全不用管你少數住戶死活”
: 或是用上面所述那三種我定義的低端樣態
: 來面對公眾事物、住戶提案意見
: 這個邏輯是否正確?
: 加裝充電樁部分,可以請車主找原廠甲級電工技師也好
: 全額自行吸收費用
: 只准從自家電錶拉線(零星車主一般都是自己電表拉線)
: 甚至有沒可能找得到台電人員來拉線
: 相關書面保證,甚至要求住戶簽擔保切結
: 然後在公共意外險的部分增額財損的部分
: 加的保費由這幾位屋主負擔
: 事情有討論的空間,解決的辦法。
: 上委員會報告,提案,說明本來就是住戶的權利
: 你不要告訴我社區委員沒必要聽住戶反應意見
: 那你可以不要當委員。
: 當然,反對也是委員的權利,完全尊重
: 但你不能用“我用不到關我屁事我沒好處我就不爽同意沒必要聽你說”
: 這種腦衝、反對而反對態度來回你社區的住戶,相當低端。
: : 簡單一點嘛,你出錢幫整棟汽機車保險阿,這樣我就不用花時間管風險了阿
: 社區有公共意外險,可以請保險公司增額財損保險
: 保費由車主負擔。
: : 為什麼這段要不評論?
: : 同樣是公共事務
: : 同樣是一方要說服另一方
: : 同樣是對一方有利對另一方無利無損
: : 甚至,開放汽車後面停機車其實對兩方都是有利的
: : 那反對的那方你會說他是低端嗎?
: 再次強調,事情有正反兩面
: 反對不是低端,而是看你用什麼邏輯反對。
: 你的邏輯可以算是精華了。
: 如果一個社區都要用你這種態度來面對公眾事務
: 有好處我同意,沒好處你吃屎
: 只會劣幣驅逐良幣
: 多少社區消沉就是這樣發生的
: 屋主覺得社區OOXX,就出租給拉K的
: (不要懷疑,我們這帶有某社區住戶疑似跟管委會槓起來,專門上地區臉書徵求超爛生

: 習慣租客)
: 要不尊重彼此大家來,這會是住戶之間樂見的嗎?
: 最後,在房價部分,我的解讀是:
: 大環境、政策、公共建設等房價增減幅度不討論,這房版範疇
: 就增設充電樁的部分
: 也許是這個社區願意盡可能為所有住戶著想
: 盡可能滿足住戶需求,且理智、正面的態度來跟所有住戶互動
: 委員會聽到住戶要裝充電柱,審慎幫這個住戶評估
: 並且要求車主請專業人士設立,也尊重專業
: 車主住戶也願意配合委員會理智的要求
: 委員會甚至會確認這個專業是否為真等等...
: 假若一個社區,可以經過上述等審慎評估,最後讓充電樁這種事都能通過
: 這社區素質要多爛?
: 這社區公設會多爛?
: 房價會不會相對543的社區來得保值?
: 漲價時是不是先漲這個社區?

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LimYoHwan 04/06 22:33成功後 記得去樂居登記白名單 會有很多人想買

ja6150 04/06 22:33一定會有人反對用公費建置

shamanlin 04/06 22:33你這問卷沒寫清楚,要看兩萬是不是純繳公設

shamanlin 04/06 22:34另外雖然每個社區結構不同,但公共管線槽每人兩萬

clement8016104/06 22:34這問卷看起來是由有車位的來平分建置費吧

shamanlin 04/06 22:35這大概又是另一個超收很多的計算法

shamanlin 04/06 22:36按照上面的說法應該是你安裝要花3~5萬然後再繳兩萬

shamanlin 04/06 22:37你最好去問問這兩萬是按照多少%回本來算的,如果也

dadabo 04/06 22:37感覺還有什麼費用沒講到...

shamanlin 04/06 22:37是那種3~4%回本的,就拿裝到1x%的時候社區能賺幾十

shamanlin 04/06 22:37萬去賭那些說用公費的人的嘴

walelile 04/06 22:39model Y出來就爆了

EvilDoom 04/06 22:57看起來公共管槽是有平面車位的平分

techih 04/06 22:59我覺得超收也是合理,就當作是基金,而且要好幾十台

techih 04/06 22:59車都裝了才會回本吧。

shamanlin 04/06 23:00超收合不合理要看比例,也就是幾%回本

shamanlin 04/06 23:01那個公共管線槽,說是槽但實務上不太可能特別去打牆

shamanlin 04/06 23:01十之八九就是鎖個支架上去而已,高端點就鎖鋁架

shamanlin 04/06 23:02這種工的材料很便宜,貴的是師傅的日工,所以跟拉線

shamanlin 04/06 23:02一起施作的話,那個公共支架的價格會變得非常低

shamanlin 04/06 23:03所以要問清楚每人兩萬是按多少%的比例算的

shamanlin 04/06 23:03這樣當有人跳出來說怎麼能大家出錢補貼的時候,才有

shamanlin 04/06 23:04基礎點去反駁其實社區未來五年到十年可以賺多少錢

techih 04/06 23:11那個...我們地下室4層鋁架估價200多萬..共200多個

techih 04/06 23:11車位

shamanlin 04/06 23:11如果光鋁架就兩百多萬,我只能說報價的很好意思

shamanlin 04/06 23:12不然就是這兩百多萬還包括很多有的沒的拉線

techih 04/06 23:27沒有耶 只有鋁架 還找了兩家來報價 都超過200

shamanlin 04/06 23:28你可以看一下報價單,看他鋁架一米估多少

kazami 04/06 23:38我怎麼覺得意思是有平面車位的用戶平均分擔公共管

kazami 04/06 23:38線槽建置費用,然後如果要再裝充電樁的話再繳兩萬

kazami 04/06 23:38這樣?

dslite 04/07 00:28那不想買電車的還真的會不想出這公共線槽

wellkom 04/07 00:28如果只是不想出錢,那說不定還有機會討論

wellkom 04/07 00:29人家願意出錢就看有幾戶要攤讓他們裝

wellkom 04/07 00:29然後有朝一日你突然想要電車了,回頭來幫忙攤就好

wellkom 04/07 00:30這也不失為一個大家都有後路的方法

kkbbs 04/07 07:18我們地下室兩層40多萬,住戶80幾戶。

WMX 04/07 07:19談到公設出錢就複雜了,而且一戶2萬是大錢

kkbbs 04/07 07:20特斯拉原廠配合廠商報價更貴,怎麼可能只收你材料

kkbbs 04/07 07:20價格?找了滿多家價格也都4-50萬

kkbbs 04/07 07:22另外當然就統計預估社區多少住戶會買電車,買的住

kkbbs 04/07 07:22戶才要付錢分攤線槽費用

neverfly 04/07 07:39幾百萬的公共管槽費沒跟住戶揭露也能投票?

u8712028 04/07 07:58這問券一看就不會過了

techih 04/07 09:17幾百萬當然是區全會通過的預算

techih 04/07 09:20問卷只是看有沒有需要請人來評估報價

neverfly 04/07 09:28所以問題就是在花幾百萬這件事不會通過啊

techih 04/07 09:32我們社區就過啦 師傅說高雄十幾個社區等他去裝

mickl8101 04/07 09:45選個RSG管材 用二十年

techih 04/07 10:55目前大多數車友是用EMT管

Windcws9Z 04/07 11:42說廠商報價超收,那你怎摸不去幫他安裝 笑鼠

Windcws9Z 04/07 11:43連現場長怎樣都不知道,就在說人超收www

Windcws9Z 04/07 11:49台灣最不缺的就是整天出一張嘴做事的

shamanlin 04/07 14:31只有支架的情況每人分攤兩萬就是只有超收一種可能

shamanlin 04/07 14:32台灣最不缺的就是根本沒有相關知識光憑嘴炮反駁的

shamanlin 04/07 14:33不管是簡易支架或是鋁架,材料價格就是擺在那邊

shamanlin 04/07 14:34如果是找特斯拉原廠配合廠商就會更清楚這件事情

shamanlin 04/07 14:35報價的金額是包含了材料與人工,但師傅工錢就是按日

shamanlin 04/07 14:35你只要他們來裝支架是比較貴,但如果是一邊拉線一邊

shamanlin 04/07 14:36裝支架,支架就幾乎只會跟你收材料錢

shamanlin 04/07 14:36聰明點的就直接用戶裝到哪就連同支架一併裝到哪

bbbing 04/07 15:51先投給我,我們再一起解決

maniaque 04/07 17:18想買? 誰會蠢到市場行情價加幾十萬買???

maniaque 04/07 17:18說穿了,買家不會因為多個樁,多幾十萬買一樣的房

maniaque 04/07 17:19連不能裝樁的車主,在本版都自己親口說出

maniaque 04/07 17:19"我怎可能會因為不能裝充電樁,低價賣出我的房產??"

maniaque 04/07 17:20醒醒吧

creart 04/07 23:37https://reurl.cc/R6mLex

Windcws9Z 04/08 18:46講那摸多那你去幫他裝啊,跟我說幹嘛www

Windcws9Z 04/08 18:48材料價格就是擺在那邊?

Windcws9Z 04/08 18:48那你不會自己去畫圖 設計 買來裁切 買來裝?

Windcws9Z 04/08 18:48叫師傅幹嘛?還多花人工錢

Windcws9Z 04/08 18:51難道有人會不知道一葛工程分兩次施作

Windcws9Z 04/08 18:52費用+總會比較貴?