[請益] 房貸選擇

GiantChicken05/22 20:30若是總價不低 那一成壓力不小喔

IBIZA05/22 20:45要信貸，借了A再自己去信貸就好

Eleen865105/22 20:46拿B去問A寬限期＆信貸

IBIZA05/22 20:467.5+1負債比你算的過，8+0.5一定也算得過

Eleen865105/22 20:46或另外信貸

IBIZA05/22 20:47問題只在信貸利率

IBIZA05/22 20:47現在信貸利率不難談，但就看個人條件

prostar05/22 22:11A自己再信貸啦

Tylose05/22 23:23信貸的月繳金額高很多喔

Tylose05/22 23:23A，有需要多的資金，再去辦信貸就好

GiantChicken05/22 23:53B是你尬不過的選項

GiantChicken05/22 23:54有些件成數不到 但身上又空了才會用B

splendidpoem05/23 07:49借貸時，永遠要先考量一個重點：貸出來的錢，有沒

splendidpoem05/23 07:49有合適的去向，能讓預期報酬高於利率。如果沒有，

splendidpoem05/23 07:49那就是真正的負債。

splendidpoem05/23 07:49在台灣，能投資的不外乎是股市和房市。先看看股市

splendidpoem05/23 07:49：目前股市仍處於偏高的位置，你的信貸敢現在全部

splendidpoem05/23 07:49投入股市嗎？應該是不敢，因此不用期望這方面的報

splendidpoem05/23 07:49酬了。

splendidpoem05/23 07:49如果你想的是固定收益，不要忘記：殖利率=股利/股

splendidpoem05/23 07:49價，而你的預期殖利率就是你的進場價。在偏高的位

splendidpoem05/23 07:49置用殖利率的角度進場，代表你的分母不會有降低的

splendidpoem05/23 07:49機會了。即使股利發得再怎麼高，也會被你錯誤的買

splendidpoem05/23 07:49進成本而稀釋掉獲利。

splendidpoem05/23 07:49那如果現在不會重押投入股市，就只剩房市了。這筆

splendidpoem05/23 07:49錢若拿來裝潢，或許能提升房屋的價值，但不要忘記

splendidpoem05/23 07:49：現在是缺工缺料又高通膨的時期，你投入的裝潢錢

splendidpoem05/23 07:49能回饋出多少的價值增幅？既然你打算住好幾年，時

splendidpoem05/23 07:49間因素對你有利，就不需要在此時急著投入資金裝修

splendidpoem05/23 07:49。

splendidpoem05/23 07:49如果這筆多貸出來的錢，無法做更有效率的投資，那

splendidpoem05/23 07:49反而是讓你的財富持續被通膨和銀行利率所減損。還

splendidpoem05/23 07:49不如A方案單純。

IBIZA05/23 09:27現在要打敗2%利率毫無難度好嗎

Eleen865105/23 09:46房子最好一開始都弄好，不然住進去再裝潢麻煩很多

Eleen865105/23 09:47都買自住了，當然要在可負擔的範圍住舒服一點

Eleen865105/23 09:48一開始可以用寬限期，搭配信貸，負擔比較能控制

Eleen865105/23 09:49真要投資，想好了，做好功課，過幾年再轉增貸

Eleen865105/23 09:49除非時間有多，不然建議現在先把房子處理好

Eleen865105/23 09:50 ^ 專心